Direkt zum Inhalt
Logo von Charles Nagelkerke Makelaardij

Jan Meijvisplein 7

4816BZ Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 6.209

Fotoalbum

Jan Meijvisplein 7 Breda
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en luxe afgewerkt 3-kamer beneden appartement (ca. 91 m²) met eigen parkeerplaats, ruim balkon op het zuiden en ligging aan het park Op zoek naar een instapklaar appartement met luxe afwerking, moderne voorzieningen én een unieke ligging? Dit stijlvolle benedenappartement van ca. 91 m² combineert comfort, design en duurzaamheid. De woning is hoogwaardig afgewerkt met onder andere een luxe SieMatic-keuken, een moderne badkamer, vloerverwarming in de gehele woning en een stijlvolle PVC-vloer met houtlook. Daarnaast beschikt het appartement over een ruim balkon op het zonnige zuiden, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een separate berging. Wonen aan het park met alle comfort binnen handbereik Het appartement ligt op een prachtige locatie aan een groen park en grenst aan een autovrij en fiets-vrij plein met speeltuin. Direct naast het complex bevindt zich een gezellig koffietentje waar uitsluitend daghoreca is toegestaan – ideaal voor een goede koffie of lunch. Dankzij de overdekte entree kunt u bovendien vanuit de parkeergarage comfortabel en droog naar uw voordeur lopen. De ligging is daarnaast bijzonder gunstig. Op korte loopafstand bevinden zich het centraal station van Breda en een supermarkt zoals Albert Heijn. Ook het bruisende stadscentrum van Breda ligt op loopafstand, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Bouwjaar: 2023 Woonoppervlakte: 91m² Energielabel A+ Inhoud: 305m³ Eigen ondergrondse parkeerplaats Aanvaarding in overleg. INDELING BEGANE GROND U betreedt het complex via een moderne entree met intercomsysteem dat bediend kan worden via een tablet (meegeleverd) of uw smartphone. Vanuit de parkeergarage bereikt u via elektrische deuren en de lift eenvoudig uw appartement. Entree/hal: via de voordeur komt u in een lange en ruime hal met toegang tot alle vertrekken. In de gang bevindt zich tevens een ruime dubbele meterkast en een aparte technische ruimte met WTW-installatie, vloerverwarmingsinstallatie, aansluiting voor wasmachine en extra opbergmogelijkheden. De royale woonkamer is licht en ruim opgezet en vormt het hart van de woning. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten, middels grote schuifpui is het ruime balkon te bereiken. De moderne SieMatic-keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een ruim kookeiland waar plaats is voor drie barkrukken. Ideaal voor koken en gezellig samenzijn. De keuken beschikt onder andere over een kookeiland met extra stopcontacten, extra kastruimte, een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een horecakraan, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer, een volwaardige oven en stoomoven, drie hoge kasten en diverse ruime laden (waaronder een besteklade). Tevens beschikt de kastenwand over verlichting en ingebouwd koffiebarretje. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Hoofdslaapkamer: Een ruime en rustige slaapkamer voorzien van gordijnen en vitrage. Tweede slaapkamer / werkkamer: Deze kamer is flexibel in te richten als slaapkamer, logeerkamer of kantoor. De kamer is voorzien van een geluidswerende luchtschacht. De luxe badkamer is modern afgewerkt met hoogwaardige tegels en voorzien van een ruim ligbad, een moderne douche, een randloos hangtoilet, een spiegelkast met veel opbergruimte en een extra langwerpige wandkast. Voor de bijverwarming is er een elektrische radiator aanwezig. Toilet: Separaat toilet met hangend randloos toilet en luxe tegelwerk. BUITENRUIMTE Het appartement beschikt over een ruim balkon op het zuiden, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon. Het balkon grenst aan het levendige plein met speeltuin en ligt direct aan het park, wat zorgt voor een open en groene woonbeleving. COMPLEX Het moderne appartementencomplex biedt diverse extra voorzieningen: Lift aanwezig vanaf de parkeergarage Elektrische deuren bij entree en parkeergarage Bringme-box voor post en pakketjes Gezamenlijke zonnepanelen PARKEREN EN BERGING Eigen parkeerplaats in de parkeergarage, voorzien van aansluitpunt voor een laadpaal (laadpaal zelf nog te plaatsen) Ruime privéberging BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 91 m² Modern en luxe afgewerkt Gasloos (warmtenet) Vloerverwarming in de gehele woning WTW-ventilatiesysteem Luxe PVC-vloer met houtlook Renovlies behang en hoge witte plinten Moderne binnendeuren Unieke brouwerij-details in de woning, zoals bieropener-elementen in verlichting en raamdecoratie Overdekte entree: droog van parkeergarage naar voordeur VvE bijdrage is € 190,- per maand voor het appartement en de berging en € 46,37 per maand voor de parkeergarage. Instapklaar appartement LIGGING EN LOCATIE Het appartement ligt in de populaire wijk ‘Drie Hoefijzers’, onderdeel van het Stationskwartier in Breda. De woning maakt deel uit van het moderne nieuwbouwcomplex Baronesse, dat bekendstaat om de degelijke bouwkwaliteit, goede isolatie en eigentijdse uitstraling. De locatie is bijzonder gunstig. Het complex ligt in de vernieuwde spoorzone, tegenover de wijk Belcrum en vlak bij de Stationslaan en Terheijdenstraat. Op korte loopafstand vindt u het centraal station van Breda, diverse winkels en supermarkten zoals Albert Heijn. Ook het centrum van Breda ligt op loopafstand. Hier kunt u terecht voor een breed aanbod aan horeca, winkels en cultuur, met onder andere de Grote Markt, Pathé Breda, het Chassé Theater en het Valkenberg park. KOOPOVEREENKOMST De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
305 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4816

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.