Residents
153.845
Last year: 2025
Jan Meijvisplein 7
4816BZ Breda • Noord-Brabant
Available
€ 565.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.150
2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 578.150
Purchase price /m²: € 6.209
Photo Gallery
Description
Modern en luxe afgewerkt 3-kamer beneden appartement (ca. 91 m²) met eigen parkeerplaats, ruim balkon op het zuiden en ligging aan het park Op zoek naar een instapklaar appartement met luxe afwerking, moderne voorzieningen én een unieke ligging? Dit stijlvolle benedenappartement van ca. 91 m² combineert comfort, design en duurzaamheid. De woning is hoogwaardig afgewerkt met onder andere een luxe SieMatic-keuken, een moderne badkamer, vloerverwarming in de gehele woning en een stijlvolle PVC-vloer met houtlook. Daarnaast beschikt het appartement over een ruim balkon op het zonnige zuiden, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een separate berging. Wonen aan het park met alle comfort binnen handbereik Het appartement ligt op een prachtige locatie aan een groen park en grenst aan een autovrij en fiets-vrij plein met speeltuin. Direct naast het complex bevindt zich een gezellig koffietentje waar uitsluitend daghoreca is toegestaan – ideaal voor een goede koffie of lunch. Dankzij de overdekte entree kunt u bovendien vanuit de parkeergarage comfortabel en droog naar uw voordeur lopen. De ligging is daarnaast bijzonder gunstig. Op korte loopafstand bevinden zich het centraal station van Breda en een supermarkt zoals Albert Heijn. Ook het bruisende stadscentrum van Breda ligt op loopafstand, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Bouwjaar: 2023 Woonoppervlakte: 91m² Energielabel A+ Inhoud: 305m³ Eigen ondergrondse parkeerplaats Aanvaarding in overleg. INDELING BEGANE GROND U betreedt het complex via een moderne entree met intercomsysteem dat bediend kan worden via een tablet (meegeleverd) of uw smartphone. Vanuit de parkeergarage bereikt u via elektrische deuren en de lift eenvoudig uw appartement. Entree/hal: via de voordeur komt u in een lange en ruime hal met toegang tot alle vertrekken. In de gang bevindt zich tevens een ruime dubbele meterkast en een aparte technische ruimte met WTW-installatie, vloerverwarmingsinstallatie, aansluiting voor wasmachine en extra opbergmogelijkheden. De royale woonkamer is licht en ruim opgezet en vormt het hart van de woning. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten, middels grote schuifpui is het ruime balkon te bereiken. De moderne SieMatic-keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een ruim kookeiland waar plaats is voor drie barkrukken. Ideaal voor koken en gezellig samenzijn. De keuken beschikt onder andere over een kookeiland met extra stopcontacten, extra kastruimte, een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een horecakraan, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer, een volwaardige oven en stoomoven, drie hoge kasten en diverse ruime laden (waaronder een besteklade). Tevens beschikt de kastenwand over verlichting en ingebouwd koffiebarretje. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Hoofdslaapkamer: Een ruime en rustige slaapkamer voorzien van gordijnen en vitrage. Tweede slaapkamer / werkkamer: Deze kamer is flexibel in te richten als slaapkamer, logeerkamer of kantoor. De kamer is voorzien van een geluidswerende luchtschacht. De luxe badkamer is modern afgewerkt met hoogwaardige tegels en voorzien van een ruim ligbad, een moderne douche, een randloos hangtoilet, een spiegelkast met veel opbergruimte en een extra langwerpige wandkast. Voor de bijverwarming is er een elektrische radiator aanwezig. Toilet: Separaat toilet met hangend randloos toilet en luxe tegelwerk. BUITENRUIMTE Het appartement beschikt over een ruim balkon op het zuiden, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon. Het balkon grenst aan het levendige plein met speeltuin en ligt direct aan het park, wat zorgt voor een open en groene woonbeleving. COMPLEX Het moderne appartementencomplex biedt diverse extra voorzieningen: Lift aanwezig vanaf de parkeergarage Elektrische deuren bij entree en parkeergarage Bringme-box voor post en pakketjes Gezamenlijke zonnepanelen PARKEREN EN BERGING Eigen parkeerplaats in de parkeergarage, voorzien van aansluitpunt voor een laadpaal (laadpaal zelf nog te plaatsen) Ruime privéberging BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 91 m² Modern en luxe afgewerkt Gasloos (warmtenet) Vloerverwarming in de gehele woning WTW-ventilatiesysteem Luxe PVC-vloer met houtlook Renovlies behang en hoge witte plinten Moderne binnendeuren Unieke brouwerij-details in de woning, zoals bieropener-elementen in verlichting en raamdecoratie Overdekte entree: droog van parkeergarage naar voordeur VvE bijdrage is € 190,- per maand voor het appartement en de berging en € 46,37 per maand voor de parkeergarage. Instapklaar appartement LIGGING EN LOCATIE Het appartement ligt in de populaire wijk ‘Drie Hoefijzers’, onderdeel van het Stationskwartier in Breda. De woning maakt deel uit van het moderne nieuwbouwcomplex Baronesse, dat bekendstaat om de degelijke bouwkwaliteit, goede isolatie en eigentijdse uitstraling. De locatie is bijzonder gunstig. Het complex ligt in de vernieuwde spoorzone, tegenover de wijk Belcrum en vlak bij de Stationslaan en Terheijdenstraat. Op korte loopafstand vindt u het centraal station van Breda, diverse winkels en supermarkten zoals Albert Heijn. Ook het centrum van Breda ligt op loopafstand. Hier kunt u terecht voor een breed aanbod aan horeca, winkels en cultuur, met onder andere de Grote Markt, Pathé Breda, het Chassé Theater en het Valkenberg park. KOOPOVEREENKOMST De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Mortgage berekenen
€ 565.000
Cost of copper (estimated): € 13.150
2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 578.150
3,04%
Yearly
%
€ 28.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 565.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Benedenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 91 m²
- Content
- 305 m³
- Building bound outdoor space
- 13 m²
- External storage space
- 8 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2023
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Parkeergarage
Planning
- Available since
- 23-03-2026
Additional features
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Breda
Explore Breda and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Breda
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.
Average WOZ
EUR 389.529
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.350
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
10.636
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Education level
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origin of residents (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Construction period of buildings
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
20.074
Label C
17.396
Label B
12.152
Label D
6.587
Label E
5.910
Label F
4.881
Label G
4.294
Label A+
3.409
Label A++
2.644
Label A+++
1.628
Label A++++
154
Label A+++++
40
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 892 • Electricity: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Electricity: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Electricity: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Electricity: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Electricity: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Electricity: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Electricity: 3.224
Business activity in Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Total number of company establishments: 24.680
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.
Frequently asked questions about living in Breda
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer houses in Breda
View more homes in this location.
-
- Available
Abeelstraat 9
4814HA Breda
€ 475.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 133 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Steijnlaan 3
4818EP Breda
€ 365.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Lange Weide 230
4827MC Breda
€ 850.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 200 m²
- Land area
- 234 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Dr. Ariënsplein 27 C1
4812PL Breda
€ 269.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 37 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Baronielaan 139
4818PD Breda
€ 775.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Brusselstraat 27
4826NH Breda
€ 350.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 181 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Willebroekstraat 2
4826GG Breda
€ 395.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 178 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Nijverheidssingel 217
4811ZV Breda
€ 269.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
