Direkt zum Inhalt
Logo von Crielaers Makelaardij & Taxaties

Kasterleestraat 390

4826GP Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.618

Fotoalbum

Kasterleestraat 390 Breda
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Kasterleestraat in Breda. Dit 3-kamer appartement is gelegen in appartementencomplex Parkzicht de wijk Wisselaar. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht over de natuur. Het appartement ligt op de vierde woonlaag met een eigen balkon en een berging op de begane grond. Op het eigen terrein van het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid. Dit complex heeft een liftinstallatie. De verwarming vindt plaats via stadsverwarming. Op loopafstand van het complex ligt winkelcentrum Hoge Vught met alle mogelijke winkels en meerdere supermarkten. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de buurt en is het bruisende standscentrum van Breda binnen enkele minuten te bereiken. Maar ook het Centraal Station van Breda en de diverse in- en uitvalswegen zijn op korte afstand te vinden. Begane grond: Via een afgesloten entree met bellentableau en de brievenbussen komt men in de hal met het trappenhuis, de liftinstallatie en de toegang tot de inpandige bergingen. Indeling appartement: Tochtportaal met de meterkast. Centrale hal met toegang tot alle kamers en de intercominstallatie. De wanden zijn voorzien van stucwerk en op de vloer ligt een houten vloer die ook doorloopt in de slaapkamers. Toiletruimte Deze moderne toiletruimte volledig betegeld met deels donkere en deels een witte wandtegels en is ingericht met een hangend toilet. Doucheruimte Deze is volledig betegeld met deels donkere en deels witte wandtegels. Er is een ruime inloopdouche met een thermostaatkraan en een wastafel in een badkamermeubel. Slaapkamer Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer die thans in gebruik is als kantoorruimte. Ook hier zijn de wanden voorzien van stucwerk en is er een houten vloer. Het kozijn is kunststof met een draai-kiepraam voorzien van een ventilatierooster en dubbel glas. De oppervlakte is Slaapkamer 2 Dit is de grootste slaapkamer die net als de eerste slaapkamer voorzien is van een houten vloer, stucwerk wanden en een kunststof kozijn met een draai-kiepraam, een ventilatierooster en dubbel glas. De oppervlakte is Keuken De moderne keuken is een aparte ruimte met een luxe keukeninrichting in een hoekopstelling voorzien van voldoende onder- en bovenkastjes. De keuken is afgewerkt met hoogglans witte fronten en RVS handgrepen en een donker hardstenen aanrechtblad. Als inbouwapparatuur heeft de keuken een 5 pits gaskookplaat met daarboven een RVS recirculatie-afzuigkap, een spoelbak en een vaatwasmachine. Daarnaast is er een losse koel-/vriescombinatie en bevindt zich in de keuken een aansluiting voor de wasmachine. De wanden zijn grotendeels voorzien van stucwerk en op de vloer liggen donkere tegels. De keuken ligt aan de galerijzijde en heeft over de volle breedte een raamkozijn (van hout) waardoor er een ideale lichtinval in de keuken is. Woonkamer De woonkamer beslaat de gehele diepte van het appartement en heeft een oppervlakte van ongeveer 32 m2. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn er grote raampartijen waardoor dit een hele lichte kamer is. Aan de achterzijde is er toegang tot het balkon via een loopdeur. Ook de woonkamer heeft de eerder vermeldde houten vloer en stucwerk wandafwerking. Algemeen: - Goed onderhouden en flink gemoderniseerd; - Op de begane grond bevindt zich een inpandige, afgesloten fietsenberging met elektra; - De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars is € 358,35. Dit is inclusief een voorschot voor de stookkosten van € 150,- dus de basisbijdrage per maand zonder stookkosten is € 208,35; - Rustige en prettige woonomgeving dicht bij alle voorzieningen; - Deels voorzien van kunststof kozijnen, volledig voorzien van isolatie; - Het appartement heeft energielabel C.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
252 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4826

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.