Aller directement au contenu
Logo de Crielaers Makelaardij & Taxaties

Kasterleestraat 390

4826GP Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.618

Galerie de photos

Kasterleestraat 390 Breda
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Kasterleestraat in Breda. Dit 3-kamer appartement is gelegen in appartementencomplex Parkzicht de wijk Wisselaar. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht over de natuur. Het appartement ligt op de vierde woonlaag met een eigen balkon en een berging op de begane grond. Op het eigen terrein van het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid. Dit complex heeft een liftinstallatie. De verwarming vindt plaats via stadsverwarming. Op loopafstand van het complex ligt winkelcentrum Hoge Vught met alle mogelijke winkels en meerdere supermarkten. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de buurt en is het bruisende standscentrum van Breda binnen enkele minuten te bereiken. Maar ook het Centraal Station van Breda en de diverse in- en uitvalswegen zijn op korte afstand te vinden. Begane grond: Via een afgesloten entree met bellentableau en de brievenbussen komt men in de hal met het trappenhuis, de liftinstallatie en de toegang tot de inpandige bergingen. Indeling appartement: Tochtportaal met de meterkast. Centrale hal met toegang tot alle kamers en de intercominstallatie. De wanden zijn voorzien van stucwerk en op de vloer ligt een houten vloer die ook doorloopt in de slaapkamers. Toiletruimte Deze moderne toiletruimte volledig betegeld met deels donkere en deels een witte wandtegels en is ingericht met een hangend toilet. Doucheruimte Deze is volledig betegeld met deels donkere en deels witte wandtegels. Er is een ruime inloopdouche met een thermostaatkraan en een wastafel in een badkamermeubel. Slaapkamer Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer die thans in gebruik is als kantoorruimte. Ook hier zijn de wanden voorzien van stucwerk en is er een houten vloer. Het kozijn is kunststof met een draai-kiepraam voorzien van een ventilatierooster en dubbel glas. De oppervlakte is Slaapkamer 2 Dit is de grootste slaapkamer die net als de eerste slaapkamer voorzien is van een houten vloer, stucwerk wanden en een kunststof kozijn met een draai-kiepraam, een ventilatierooster en dubbel glas. De oppervlakte is Keuken De moderne keuken is een aparte ruimte met een luxe keukeninrichting in een hoekopstelling voorzien van voldoende onder- en bovenkastjes. De keuken is afgewerkt met hoogglans witte fronten en RVS handgrepen en een donker hardstenen aanrechtblad. Als inbouwapparatuur heeft de keuken een 5 pits gaskookplaat met daarboven een RVS recirculatie-afzuigkap, een spoelbak en een vaatwasmachine. Daarnaast is er een losse koel-/vriescombinatie en bevindt zich in de keuken een aansluiting voor de wasmachine. De wanden zijn grotendeels voorzien van stucwerk en op de vloer liggen donkere tegels. De keuken ligt aan de galerijzijde en heeft over de volle breedte een raamkozijn (van hout) waardoor er een ideale lichtinval in de keuken is. Woonkamer De woonkamer beslaat de gehele diepte van het appartement en heeft een oppervlakte van ongeveer 32 m2. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn er grote raampartijen waardoor dit een hele lichte kamer is. Aan de achterzijde is er toegang tot het balkon via een loopdeur. Ook de woonkamer heeft de eerder vermeldde houten vloer en stucwerk wandafwerking. Algemeen: - Goed onderhouden en flink gemoderniseerd; - Op de begane grond bevindt zich een inpandige, afgesloten fietsenberging met elektra; - De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars is € 358,35. Dit is inclusief een voorschot voor de stookkosten van € 150,- dus de basisbijdrage per maand zonder stookkosten is € 208,35; - Rustige en prettige woonomgeving dicht bij alle voorzieningen; - Deels voorzien van kunststof kozijnen, volledig voorzien van isolatie; - Het appartement heeft energielabel C.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
252 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4826

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.