Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars

Kortrijkstraat 5

4826LX Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.284

Fotoalbum

Kortrijkstraat 5 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kortrijkstraat 5, Breda – Jouw ruime eengezinswoning met zonnige tuin en veel privacy! Ben jij op zoek naar een moderne, energiezuinige woning in Breda waar je direct kunt intrekken? Dan is Kortrijkstraat 5 dé plek voor jou. Deze royale eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 137 m² biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer met uitbouw, een moderne keuken in U-opstelling, een zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy én een achterom. Met energielabel A, stadsverwarming en een praktische indeling is dit een woning die comfort en duurzaamheid combineert. De ligging: rustig en centraal; Kortrijkstraat 5 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Breda. Hier geniet je van de voordelen van een groene omgeving én de nabijheid van alle voorzieningen. Scholen, supermarkten, sportclubs en openbaar vervoer vind je op korte afstand. Binnen enkele minuten sta je in het bruisende centrum van Breda, waar je kunt shoppen, uit eten gaan of genieten op een gezellig terras. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen en Eindhoven zijn goed bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor forenzen. De woning in detail; Deze woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin gunstig is gelegen op het zuiden. Dat betekent: de hele dag zon, ideaal voor tuinliefhebbers en gezinnen die graag buiten leven. Begane grond: stijlvol en ruim; Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met toegang tot het toilet en de trap naar boven. De woonkamer is een echte eyecatcher: dankzij de uitbouw en grote ramen geniet je van veel licht en ruimte. De schuifpui en loopdeur naar de achtertuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Hier kun je een comfortabele zithoek creëren én een grote eettafel plaatsen voor gezellige diners. De vloer op de begane grond is afgewerkt met prachtig eikenhout, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur: een combi-magnetron, een koelvriescombinatie, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken is niet alleen praktisch, maar ook stijlvol, waardoor koken een plezierige ervaring wordt. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin. Achtertuin: veel privacy en achterom; De achtertuin is netjes aangelegd en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier van zon van ’s ochtends tot ’s avonds. Bovendien heeft de tuin veel privacy en een achterom, ideaal voor fietsen of tuinonderhoud. Er is ruimte voor een loungehoek, een eettafel en zelfs een speelplek voor kinderen. Hier kun je heerlijk ontspannen, barbecueën of tuinieren. Eerste verdieping: drie slaapkamers en luxe badkamer; Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau. De kamers zijn ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een ligbad met whirlpoolfunctie, een douche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange dag. Tweede verdieping: royale zolder met kamerbrede dakkapellen; De tweede verdieping is een volwaardige zolderverdieping, voorzien van kamerbrede dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel licht en ruimte is. Momenteel is er één grote slaapkamer ingericht, maar er is voldoende mogelijkheid om hier twee aparte kamers te creëren. Dit maakt de woning extra flexibel en toekomstbestendig, bijvoorbeeld voor een extra kinderkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Kenmerken op een rij Woonoppervlakte: circa 137 m² Perceel: ruim met voor- en achtertuin Energielabel A: energiezuinig en duurzaam Stadsverwarming: comfortabel en betrouwbaar Begane grond: eikenhouten vloer Moderne keuken in U-opstelling: met inbouwapparatuur Drie slaapkamers op eerste verdieping Badkamer: ligbad met whirlpoolfunctie Zolder met kamerbrede dakkapellen: mogelijkheid voor extra kamers Tuin op het zuiden: veel privacy en achterom Waarom jij hier wilt wonen Deze woning biedt alles wat een gezin nodig heeft: ruimte, comfort, een gunstige ligging en een energiezuinig karakter. De combinatie van een moderne afwerking, praktische indeling en een zonnige tuin maakt dit huis tot een unieke kans in Breda. Of je nu houdt van gezellig samenzijn in de woonkamer, ontspannen in de tuin of werken vanuit huis, deze woning past zich moeiteloos aan jouw wensen aan. De buurt De Kortrijkstraat ligt in een rustige woonwijk met veel groen. Kinderen kunnen veilig spelen en er zijn diverse speeltuinen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten en winkels op loopafstand. Ook sportclubs, scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Breda, waar je kunt genieten van alles wat deze bruisende stad te bieden heeft. Duurzaamheid en comfort Met energielabel A en stadsverwarming ben je verzekerd van lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van moderne voorzieningen, waardoor je klaar bent voor de toekomst. Jouw kans Wil jij genieten van ruimte, comfort en een zonnige tuin? Dan is Kortrijkstraat 5 jouw nieuwe thuis. Plan snel een bezichtiging, want woningen als deze zijn populair! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
461 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4826

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.