Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Kortrijkstraat 5
4826LX Breda • Noord-Brabant
Vendu
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.284
Galerie de photos
Description
Kortrijkstraat 5, Breda – Jouw ruime eengezinswoning met zonnige tuin en veel privacy! Ben jij op zoek naar een moderne, energiezuinige woning in Breda waar je direct kunt intrekken? Dan is Kortrijkstraat 5 dé plek voor jou. Deze royale eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 137 m² biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer met uitbouw, een moderne keuken in U-opstelling, een zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy én een achterom. Met energielabel A, stadsverwarming en een praktische indeling is dit een woning die comfort en duurzaamheid combineert. De ligging: rustig en centraal; Kortrijkstraat 5 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Breda. Hier geniet je van de voordelen van een groene omgeving én de nabijheid van alle voorzieningen. Scholen, supermarkten, sportclubs en openbaar vervoer vind je op korte afstand. Binnen enkele minuten sta je in het bruisende centrum van Breda, waar je kunt shoppen, uit eten gaan of genieten op een gezellig terras. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen en Eindhoven zijn goed bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor forenzen. De woning in detail; Deze woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin gunstig is gelegen op het zuiden. Dat betekent: de hele dag zon, ideaal voor tuinliefhebbers en gezinnen die graag buiten leven. Begane grond: stijlvol en ruim; Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met toegang tot het toilet en de trap naar boven. De woonkamer is een echte eyecatcher: dankzij de uitbouw en grote ramen geniet je van veel licht en ruimte. De schuifpui en loopdeur naar de achtertuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Hier kun je een comfortabele zithoek creëren én een grote eettafel plaatsen voor gezellige diners. De vloer op de begane grond is afgewerkt met prachtig eikenhout, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur: een combi-magnetron, een koelvriescombinatie, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken is niet alleen praktisch, maar ook stijlvol, waardoor koken een plezierige ervaring wordt. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin. Achtertuin: veel privacy en achterom; De achtertuin is netjes aangelegd en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier van zon van ’s ochtends tot ’s avonds. Bovendien heeft de tuin veel privacy en een achterom, ideaal voor fietsen of tuinonderhoud. Er is ruimte voor een loungehoek, een eettafel en zelfs een speelplek voor kinderen. Hier kun je heerlijk ontspannen, barbecueën of tuinieren. Eerste verdieping: drie slaapkamers en luxe badkamer; Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau. De kamers zijn ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een ligbad met whirlpoolfunctie, een douche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange dag. Tweede verdieping: royale zolder met kamerbrede dakkapellen; De tweede verdieping is een volwaardige zolderverdieping, voorzien van kamerbrede dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel licht en ruimte is. Momenteel is er één grote slaapkamer ingericht, maar er is voldoende mogelijkheid om hier twee aparte kamers te creëren. Dit maakt de woning extra flexibel en toekomstbestendig, bijvoorbeeld voor een extra kinderkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Kenmerken op een rij Woonoppervlakte: circa 137 m² Perceel: ruim met voor- en achtertuin Energielabel A: energiezuinig en duurzaam Stadsverwarming: comfortabel en betrouwbaar Begane grond: eikenhouten vloer Moderne keuken in U-opstelling: met inbouwapparatuur Drie slaapkamers op eerste verdieping Badkamer: ligbad met whirlpoolfunctie Zolder met kamerbrede dakkapellen: mogelijkheid voor extra kamers Tuin op het zuiden: veel privacy en achterom Waarom jij hier wilt wonen Deze woning biedt alles wat een gezin nodig heeft: ruimte, comfort, een gunstige ligging en een energiezuinig karakter. De combinatie van een moderne afwerking, praktische indeling en een zonnige tuin maakt dit huis tot een unieke kans in Breda. Of je nu houdt van gezellig samenzijn in de woonkamer, ontspannen in de tuin of werken vanuit huis, deze woning past zich moeiteloos aan jouw wensen aan. De buurt De Kortrijkstraat ligt in een rustige woonwijk met veel groen. Kinderen kunnen veilig spelen en er zijn diverse speeltuinen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten en winkels op loopafstand. Ook sportclubs, scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Breda, waar je kunt genieten van alles wat deze bruisende stad te bieden heeft. Duurzaamheid en comfort Met energielabel A en stadsverwarming ben je verzekerd van lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van moderne voorzieningen, waardoor je klaar bent voor de toekomst. Jouw kans Wil jij genieten van ruimte, comfort en een zonnige tuin? Dan is Kortrijkstraat 5 jouw nieuwe thuis. Plan snel een bezichtiging, want woningen als deze zijn populair! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Contenu
- 461 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 64 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1966
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-01-2026
- Date de vente
- 06-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Godevaert Montensstraat 13
4811PD Breda
€ 675.000 k.k.
€ 6.250/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Overakkerstraat 107 B1
4834XK Breda
€ 485.000 k.k.
€ 5.988/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brigidastraat 24
4834WJ Breda
€ 45.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 20 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Kolfbaanstraat 6
4814CL Breda
€ 399.000 k.k.
€ 3.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 72 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stationslaan 366
4815GW Breda
€ 1.450 p/m
€ 23/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Adriaan van Bergenstraat
4811SP Breda
€ 1.950 p/m
€ 21/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vincent van Goghstraat 43 A1
4812AP Breda
€ 595 p/m
€ 50/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 12 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tuinbouwveilingweg 5 C14
4814RP Breda
€ 24.950 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 18 m²
- Chambres de coucher
- —
