Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Lachappellestraat 69

4816AL Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 6.000

Fotoalbum

Lachappellestraat 69 Breda
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw start in Breda begint hier – Lachappellestraat 69 Breda Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een heerlijke plek in Breda? Een woning waar je zó kunt intrekken? Waar je elke ochtend wakker wordt met uitzicht op groen en binnen een paar minuten naar het Centraal Station wandelt? Dan wil je dit niet missen. Lachappellestraat 69 biedt een licht en modern startersappartement van circa 60 m², compleet met een keuken, badkamer, twee slaapkamers en een zonnige westtuin. Of je nu je eerste eigen plek zoekt, wilt downsizen of simpelweg toe bent aan een frisse start – hier voel je je meteen thuis. Wonen aan het park, midden in de stad. Het appartement ligt in de wijk Belcrum, aan de rand van het centrum van Breda. Een wijk die volop in ontwikkeling is en steeds populairder wordt – zeker onder starters en jonge gezinnen. Niet gek, want je woont hier rustig, maar hebt wel alles dichtbij. Winkels, horeca, cultuur en supermarkten zijn binnen handbereik. En de bereikbaarheid is ideaal: vanaf hier loop je in een paar minuten naar het Centraal Station en pak je de trein of bus richting elke bestemming. Wat meteen opvalt aan dit appartement is de unieke ligging aan de rand van een groen parkje. Vanuit de woonkamer kijk je uit over een grote vijver, met daaromheen grasvelden, bomen en slingerende wandelpaden. Dat uitzicht geeft niet alleen veel privacy, maar ook een heerlijk gevoel van ruimte en rust. En dat terwijl je gewoon in de stad woont. De hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot alle ruimtes. Direct links vind je de eerste slaapkamer. Ideaal als werkkamer, logeerkamer of inloopkast – maar ook als tweede slaapkamer prima geschikt. De tweede slaapkamer is een stuk ruimer en ligt aan de achterzijde van het appartement, met uitzicht op het groen. Lichte woonkamer met uitzicht op groen. De woonkamer is zonder twijfel de plek waar je het meest zult genieten. Het grote raam aan de voorzijde laat volop daglicht binnen en biedt een prachtig uitzicht op het park. De ruimte leent zich perfect voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De laminaat vloer en lichte wanden zorgen voor een frisse, moderne uitstraling. En doordat je geen directe inkijk hebt van overburen, voelt deze plek echt als jouw rustige, eigen hoekje midden in de stad. Keuken met alles wat je nodig hebt. De keuken is vernieuwd en uitgerust met alles wat je nodig hebt. Je vindt er een modern werkblad, veel praktische opbergruimte. Aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn ook aanwezig, zodat de keuken heel praktisch in gebruik is. Strakke, moderne badkamer. De badkamer is helemaal van nu. Met een moderne tegelkeuze, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel is dit een plek waar je prettig de dag begint en eindigt. Zonnige tuin op het westen Een van de grootste verrassingen van dit appartement is de tuin. Ja, je hebt hier echt je eigen buitenruimte – en niet zomaar een klein terras. De tuin ligt op het westen, waardoor je van ’s ochtends tot in de avond van de zon kunt genieten. Of je nu begint met een kop koffie, luncht in het zonnetje of ’s avonds met vrienden wilt barbecueën, het kan hier allemaal. De tuin is simpel aangelegd en biedt genoeg ruimte voor een loungeset, eettafel en wat groen. Dankzij de ligging voelt het alsof je in een rustige, groene oase zit, terwijl je toch gewoon midden in de stad woont. Praktisch en comfortabel Je beschikt over een eigen berging, waar je fietsen, gereedschap of andere spullen kwijt kunt. Parkeren (met vergunning) doe je in de straat, en als je een elektrische auto hebt, zijn er in de buurt meerdere laadpunten beschikbaar. De woning is voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en een prettig binnenklimaat. Verwarming gaat via een eigen cv-installatie. Alles is netjes onderhouden en gebruiksklaar. In het kort: - Instapklaar startersappartement van ca. 60 m² - Gelegen aan een park, met vrij uitzicht - Twee slaapkamers - Moderne, keuken - Strakke, badkamer - Woonkamer met veel licht en uitzicht op groen - Zonnige tuin op het westen - Op loopafstand van station Breda - Eigen berging - Nabij centrum, winkels en horeca - Rustige ligging, toch midden in de stad Klaar voor jouw volgende stap? Of je nu alleen woont, samen je eerste plek zoekt of gewoon comfortabel wilt wonen met alles binnen handbereik: Lachappellestraat 69 biedt de ideale mix van rust, ruimte en het levendige stadsgevoel. De ligging aan het park, de moderne afwerking en de fijne buitenruimte maken dit appartement echt bijzonder. Kom vooral kijken en ervaar zelf hoe prettig het hier wonen is. Misschien voelt dit straks wel als jouw nieuwe thuis in Breda. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
185 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4816

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.