Residents
153.845
Last year: 2025
Lachappellestraat 69
4816AL Breda • Noord-Brabant
Sold
€ 360.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.050
2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 369.050
Purchase price /m²: € 6.000
Photo Gallery
Description
Jouw start in Breda begint hier – Lachappellestraat 69 Breda Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een heerlijke plek in Breda? Een woning waar je zó kunt intrekken? Waar je elke ochtend wakker wordt met uitzicht op groen en binnen een paar minuten naar het Centraal Station wandelt? Dan wil je dit niet missen. Lachappellestraat 69 biedt een licht en modern startersappartement van circa 60 m², compleet met een keuken, badkamer, twee slaapkamers en een zonnige westtuin. Of je nu je eerste eigen plek zoekt, wilt downsizen of simpelweg toe bent aan een frisse start – hier voel je je meteen thuis. Wonen aan het park, midden in de stad. Het appartement ligt in de wijk Belcrum, aan de rand van het centrum van Breda. Een wijk die volop in ontwikkeling is en steeds populairder wordt – zeker onder starters en jonge gezinnen. Niet gek, want je woont hier rustig, maar hebt wel alles dichtbij. Winkels, horeca, cultuur en supermarkten zijn binnen handbereik. En de bereikbaarheid is ideaal: vanaf hier loop je in een paar minuten naar het Centraal Station en pak je de trein of bus richting elke bestemming. Wat meteen opvalt aan dit appartement is de unieke ligging aan de rand van een groen parkje. Vanuit de woonkamer kijk je uit over een grote vijver, met daaromheen grasvelden, bomen en slingerende wandelpaden. Dat uitzicht geeft niet alleen veel privacy, maar ook een heerlijk gevoel van ruimte en rust. En dat terwijl je gewoon in de stad woont. De hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot alle ruimtes. Direct links vind je de eerste slaapkamer. Ideaal als werkkamer, logeerkamer of inloopkast – maar ook als tweede slaapkamer prima geschikt. De tweede slaapkamer is een stuk ruimer en ligt aan de achterzijde van het appartement, met uitzicht op het groen. Lichte woonkamer met uitzicht op groen. De woonkamer is zonder twijfel de plek waar je het meest zult genieten. Het grote raam aan de voorzijde laat volop daglicht binnen en biedt een prachtig uitzicht op het park. De ruimte leent zich perfect voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De laminaat vloer en lichte wanden zorgen voor een frisse, moderne uitstraling. En doordat je geen directe inkijk hebt van overburen, voelt deze plek echt als jouw rustige, eigen hoekje midden in de stad. Keuken met alles wat je nodig hebt. De keuken is vernieuwd en uitgerust met alles wat je nodig hebt. Je vindt er een modern werkblad, veel praktische opbergruimte. Aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn ook aanwezig, zodat de keuken heel praktisch in gebruik is. Strakke, moderne badkamer. De badkamer is helemaal van nu. Met een moderne tegelkeuze, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel is dit een plek waar je prettig de dag begint en eindigt. Zonnige tuin op het westen Een van de grootste verrassingen van dit appartement is de tuin. Ja, je hebt hier echt je eigen buitenruimte – en niet zomaar een klein terras. De tuin ligt op het westen, waardoor je van ’s ochtends tot in de avond van de zon kunt genieten. Of je nu begint met een kop koffie, luncht in het zonnetje of ’s avonds met vrienden wilt barbecueën, het kan hier allemaal. De tuin is simpel aangelegd en biedt genoeg ruimte voor een loungeset, eettafel en wat groen. Dankzij de ligging voelt het alsof je in een rustige, groene oase zit, terwijl je toch gewoon midden in de stad woont. Praktisch en comfortabel Je beschikt over een eigen berging, waar je fietsen, gereedschap of andere spullen kwijt kunt. Parkeren (met vergunning) doe je in de straat, en als je een elektrische auto hebt, zijn er in de buurt meerdere laadpunten beschikbaar. De woning is voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en een prettig binnenklimaat. Verwarming gaat via een eigen cv-installatie. Alles is netjes onderhouden en gebruiksklaar. In het kort: - Instapklaar startersappartement van ca. 60 m² - Gelegen aan een park, met vrij uitzicht - Twee slaapkamers - Moderne, keuken - Strakke, badkamer - Woonkamer met veel licht en uitzicht op groen - Zonnige tuin op het westen - Op loopafstand van station Breda - Eigen berging - Nabij centrum, winkels en horeca - Rustige ligging, toch midden in de stad Klaar voor jouw volgende stap? Of je nu alleen woont, samen je eerste plek zoekt of gewoon comfortabel wilt wonen met alles binnen handbereik: Lachappellestraat 69 biedt de ideale mix van rust, ruimte en het levendige stadsgevoel. De ligging aan het park, de moderne afwerking en de fijne buitenruimte maken dit appartement echt bijzonder. Kom vooral kijken en ervaar zelf hoe prettig het hier wonen is. Misschien voelt dit straks wel als jouw nieuwe thuis in Breda. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 360.000
Cost of copper (estimated): € 9.050
2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 369.050
2,78%
Yearly
%
€ 18.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 360.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 60 m²
- Content
- 185 m³
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- External storage space
- 9 m²
- Backyard area
- 60 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1961
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 25-03-2026
- Sale date
- 28-04-2026
Bathroom facilities
Douche, inloopdouche, en wastafel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Breda
Explore Breda and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Breda
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.
Average WOZ
EUR 389.529
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.350
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
10.636
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Education level
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origin of residents (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Construction period of buildings
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
20.074
Label C
17.396
Label B
12.152
Label D
6.587
Label E
5.910
Label F
4.881
Label G
4.294
Label A+
3.409
Label A++
2.644
Label A+++
1.628
Label A++++
154
Label A+++++
40
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 892 • Electricity: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Electricity: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Electricity: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Electricity: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Electricity: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Electricity: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Electricity: 3.224
Business activity in Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Total number of company establishments: 24.680
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.
Frequently asked questions about living in Breda
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer houses in Breda
View more homes in this location.
-
- Available
Abeelstraat 9
4814HA Breda
€ 475.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 133 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Steijnlaan 3
4818EP Breda
€ 365.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Lange Weide 230
4827MC Breda
€ 850.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 200 m²
- Land area
- 234 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Dr. Ariënsplein 27 C1
4812PL Breda
€ 269.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 37 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Baronielaan 139
4818PD Breda
€ 775.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Brusselstraat 27
4826NH Breda
€ 350.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 181 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Willebroekstraat 2
4826GG Breda
€ 395.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 178 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Nijverheidssingel 217
4811ZV Breda
€ 269.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
