Direkt zum Inhalt
Logo von Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Lange Weide 210

4827MC Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 690.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 705.650

Kaufpreis /m²: € 4.082

Fotoalbum

Lange Weide 210 Breda
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne en over de volle breedte uitgebouwde eindwoning is gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in de wijk Waterdonken. En wat een ruimte, met maar liefst 169m2 woonoppervlakte. De woning heeft energielabel A++, is energiezuinig en beschikt over 10 zonnepanelen (2022). De woning is voorzien van een lichte woonkamer met open woonkeuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een royale slaapkamer met walk in closet op de 2e verdieping. De woning heeft een leuke achtertuin op het zuiden, een berging en een carport. De jonge wijk Waterdonken kenmerkt zich door de ruime opzet en speelse stedenbouwkundige architectuur met veel groen en waterpartijen. Vanuit de woning loop je zo voor een wandeling de Vuchtpolder of het Teteringse bos in en met 10 minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum van Breda. Kortom een zeer royale eindwoning in een prachtige omgeving, laat je verrassen en kom snel kijken. In de directe nabijheid bevinden zich winkelcentrum Moerwijk, (basis)scholen, diverse sportmogelijkheden, medische voorzieningen en natuurgebied. Via de nabijgelegen noordelijke rondweg zijn de snelwegen A16, A27, A58 en A59 eenvoudig bereikbaar. De binnenstad van Breda en het NS-station Centraal zijn op korte fietsafstand gelegen. INDELING We kunnen de auto parkeren naast de woning of onder de eigen carport. Begane grond We lopen naar voorzijde en via een klein trapje komen we bij de voordeur. In de entree hal bevinden zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met fonteintje. De begane grond vloer is voorzien van eikenhouten vloer. We lopen door naar de woonkamer. Wat een fijne royale ruimte met een open keuken aan de achterzijde welke is uitgebouwd. In de woonkamer zit een trapkast voor extra bergruimte. De zithoek vinden we aan de voorzijde van de woning en deze biedt een heerlijk weids uitzicht richting polder en natuurgebied. De keuken heeft een fijn eiland en er is een op maat gemaakte kastenwand en is van alle gemakken voorzien, zoals een SMEG fornuis met 6 gaspitten en een brede oven, rvs afzuigkap, vaatwasser, een spoelbak met Quooker, extra grote koelkast en veel bergruimte. Aan de achterzijde biedt de keuken middels loopdeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping We lopen door naar de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, de trapopgang naar de tweede verdieping en een moderne tweede toiletruimte voorzien van een hangend toilet. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft extra lichtinval door het zijraam. Slaapkamer 3 is ook gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met glazen deur en een regen- en handdouche, een ligbad, brede wastafel op meubel, designradiator en mechanische afzuiging. Tweede verdieping Dan lopen we verder omhoog naar de 2e verdieping. Wat een ruimte is hier aanwezig. Er is een royale slaapkamer aan de achterzijde met ook een zijraam, een royale walk in closet in het midden van de ruimte en een wasgelegenheid aan de voorzijde met een wastafel. Hier kan op eenvoudige wijze een 2e badkamer worden gerealiseerd. Ook deze verdieping heeft een laminaatvloer. Indien gewenst zou het realiseren van een extra slaapkamer ook mogelijk zijn. Aan de voorzijde vinden we tevens de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur alsmede de opstelling van de mechanische afzuigunit. TUIN – BERGING – CARPORT De achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden met heel veel privacy. Er is een berging en een achterom met toegang naar de carport aan de achterzijde van de woning. Overigens zijn er naast de woning nog diverse openbare parkeerplaatsen gelegen. BIJZONDERHEDEN - De woning heeft veel leefruimte en is instap klaar. - De woonomgeving is heerlijk rustig, zeer kindvriendelijk en kenmerkt zich door veel groen, speel- en wandelvoorzieningen; - Door de hoekligging en situering ten opzichte van tegenovergelegen bebouwing biedt de woning aan de voorzijde een prachtig uitzicht over poldergebied; - Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels stadsverwarming; - Mooie lichtinval door de grote raampartijen en extra ramen aan de zijkant. - De tuin is ideaal gesitueerd op het zuiden; - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 690.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.650

3,04%

Jährlich

%

€ 34.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 690.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
597 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4827

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.