Direkt zum Inhalt
Logo von Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Lange Weide 215

4827MB Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.245

Fotoalbum

Lange Weide 215 Breda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een ruimte en wat een leuke ligging met fraai zicht! Deze zeer royale speelse moderne "watervilla" in de groene wijk Waterdonken staat nu te koop. Deze woning is onder architectuur (Van Grosveld) ontwikkeld. Vanuit de living en keuken heb je leuk zicht, zowel aan de voor- als achterzijde. In de parkeerkelder beschikt de woning over 2 eigen parkeerplaatsen. De woning heeft een open keuken, ruime lichte living, slaapkamer (multifunctionele kamer) op de beneden verdieping (souterrain) en 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Aan de achterzijde, grenzend aan de living, is een ruim zonnig terras. Vanuit de woning loop je zo voor een wandeling de Vuchtpolder of het Teteringse bos in en met 10 minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum van Breda. Kortom een zeer fraaie woning in een prachtige omgeving, laat je verrassen en kom snel kijken. Indeling We parkeren de auto in de parkeerkelder en kunnen vanaf hier de woning binnenlopen, erg handig met boodschappen. Begane grond Komende vanaf de straatzijde komen we bij de entree. Bij binnenkomst ervaren we direct de hoogte en lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de hal is er een trapje naar het souterrain en een trapje naar de 1e verdieping. We lopen eerst naar boven en komen in de hal. Deze verdieping is geheel voorzien van een gietvloer. In de hal bevindt zich een royale vaste kast en tevens de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er een glazen deur naar de living en naar de keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De living heeft een grote glazen pui naar het zonnige terras aan de achterzijde, welke gelegen is op het zuiden en waardoor er veel lichtinval is en waar tevens zonwering aanwezig is. Het terras geeft een fraai zicht over groen en een waterpartij. Wat is het hier heerlijk toeven tot in de late uurtjes. De open keuken heeft een mooi wijds zicht over de landerijen. De keuken heeft 2 eilanden en een dubbele wandopstelling en beschikt voer alle gemakken en comfort, zoals o.a. een 4 pits inductiekookplaat, een afzuigkap, spoelbak, Quooker, vaatwasmachine, oven, koffiemachine en volop kastruimte. 1e verdieping We lopen door naar de 2e verdieping en komen op de overloop. Ook deze verdieping heeft een fraaie gietvloer. De ouderslaapkamer I heeft een mooie op maat gemaakte inloopgarderobe (2024) met een frans balkon middels een schuifdeur. Alsof je je eigen hotelkamer hebt met een mooi wijds zicht. Er is extra lichtinval door een lichtkoepel. Slaapkamer II ligt aan de achterzijde en heeft ook een lichtkoepel en een frans balkon met een schuifdeur. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde. De zeer fraaie moderne badkamer (2024) heeft een echt WOW effect en is voorzien van twee grote wastafels op een meubel, een inloopdouche, toilet en een lichtkoepel. Op de overloop bevinden zich twee vaste kasten, een voor de wasapparatuur en een voor de technische installaties (WTW-omvormer zonnepanelen). Souterrain Vanuit de hal bij de entree is er een trapje naar beneden. In de hal bevindt zich de meterkast en een garderobe mogelijkheid. Vanuit hier is er tevens toegang tot de parkeerkelder. Slaapkamer IV / werkruimte welke voorzien is van een grote op maat gemaakt kastenwand. In de kastenwand bevindt zich nog een deur naar de parkeerkelder (voormalige bergruimte). Deze kamer kan multifunctioneel worden gebruikt, als slaapkamer, werkkamer of speelkamer. De vloer is voorzien van laminaat. Parkeren Er zijn 2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Vereniging van Eigenaren Deze woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (appartementsrecht). Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond is. De financiële stukken zijn uiteraard ter inzage. De servicekosten bedragen thans ca. € 130,- per maand en vanaf januari 2026 zullen deze € 150,- bedragen. In de servicekosten zijn opgenomen de reservering voor onderhoud en opstalverzekering. Bijzonderheden Kom snel kijken in deze speelse royale woning met maar liefst ca. 159 m2 woonoppervlakte. De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2023). Volledig nieuwe badkamer (2024). Zonnig terras op het zuiden. Aan weerszijden fraai zicht De woning is voorzien van vloerverwarming. Er is een waterontharder aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Inhalt
561 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4827

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.