Aller directement au contenu
Logo de Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Lange Weide 215

4827MB Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.245

Galerie de photos

Lange Weide 215 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een ruimte en wat een leuke ligging met fraai zicht! Deze zeer royale speelse moderne "watervilla" in de groene wijk Waterdonken staat nu te koop. Deze woning is onder architectuur (Van Grosveld) ontwikkeld. Vanuit de living en keuken heb je leuk zicht, zowel aan de voor- als achterzijde. In de parkeerkelder beschikt de woning over 2 eigen parkeerplaatsen. De woning heeft een open keuken, ruime lichte living, slaapkamer (multifunctionele kamer) op de beneden verdieping (souterrain) en 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Aan de achterzijde, grenzend aan de living, is een ruim zonnig terras. Vanuit de woning loop je zo voor een wandeling de Vuchtpolder of het Teteringse bos in en met 10 minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum van Breda. Kortom een zeer fraaie woning in een prachtige omgeving, laat je verrassen en kom snel kijken. Indeling We parkeren de auto in de parkeerkelder en kunnen vanaf hier de woning binnenlopen, erg handig met boodschappen. Begane grond Komende vanaf de straatzijde komen we bij de entree. Bij binnenkomst ervaren we direct de hoogte en lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de hal is er een trapje naar het souterrain en een trapje naar de 1e verdieping. We lopen eerst naar boven en komen in de hal. Deze verdieping is geheel voorzien van een gietvloer. In de hal bevindt zich een royale vaste kast en tevens de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er een glazen deur naar de living en naar de keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De living heeft een grote glazen pui naar het zonnige terras aan de achterzijde, welke gelegen is op het zuiden en waardoor er veel lichtinval is en waar tevens zonwering aanwezig is. Het terras geeft een fraai zicht over groen en een waterpartij. Wat is het hier heerlijk toeven tot in de late uurtjes. De open keuken heeft een mooi wijds zicht over de landerijen. De keuken heeft 2 eilanden en een dubbele wandopstelling en beschikt voer alle gemakken en comfort, zoals o.a. een 4 pits inductiekookplaat, een afzuigkap, spoelbak, Quooker, vaatwasmachine, oven, koffiemachine en volop kastruimte. 1e verdieping We lopen door naar de 2e verdieping en komen op de overloop. Ook deze verdieping heeft een fraaie gietvloer. De ouderslaapkamer I heeft een mooie op maat gemaakte inloopgarderobe (2024) met een frans balkon middels een schuifdeur. Alsof je je eigen hotelkamer hebt met een mooi wijds zicht. Er is extra lichtinval door een lichtkoepel. Slaapkamer II ligt aan de achterzijde en heeft ook een lichtkoepel en een frans balkon met een schuifdeur. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde. De zeer fraaie moderne badkamer (2024) heeft een echt WOW effect en is voorzien van twee grote wastafels op een meubel, een inloopdouche, toilet en een lichtkoepel. Op de overloop bevinden zich twee vaste kasten, een voor de wasapparatuur en een voor de technische installaties (WTW-omvormer zonnepanelen). Souterrain Vanuit de hal bij de entree is er een trapje naar beneden. In de hal bevindt zich de meterkast en een garderobe mogelijkheid. Vanuit hier is er tevens toegang tot de parkeerkelder. Slaapkamer IV / werkruimte welke voorzien is van een grote op maat gemaakt kastenwand. In de kastenwand bevindt zich nog een deur naar de parkeerkelder (voormalige bergruimte). Deze kamer kan multifunctioneel worden gebruikt, als slaapkamer, werkkamer of speelkamer. De vloer is voorzien van laminaat. Parkeren Er zijn 2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Vereniging van Eigenaren Deze woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (appartementsrecht). Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond is. De financiële stukken zijn uiteraard ter inzage. De servicekosten bedragen thans ca. € 130,- per maand en vanaf januari 2026 zullen deze € 150,- bedragen. In de servicekosten zijn opgenomen de reservering voor onderhoud en opstalverzekering. Bijzonderheden Kom snel kijken in deze speelse royale woning met maar liefst ca. 159 m2 woonoppervlakte. De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2023). Volledig nieuwe badkamer (2024). Zonnig terras op het zuiden. Aan weerszijden fraai zicht De woning is voorzien van vloerverwarming. Er is een waterontharder aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Contenu
561 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4827

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.