Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars

Mastbosstraat 141

4812PB Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Mastbosstraat 141 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mastbosstraat 141, Breda – Fantastisch onderhouden gezinswoning met moderne afwerking en fijne tuin Welkom bij Mastbosstraat 141 – een uitstekend onderhouden eengezinswoning, gebouwd in 1997, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat in Breda. Deze woning biedt vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een fraai aangelegde voortuin op het westen en achtertuin op het oosten. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een woning die direct te betrekken is. Ligging en omgeving De Mastbosstraat ligt in de gewilde en groene woonwijk Princenhage, aan de zuidwestzijde van Breda. De wijk staat bekend om haar prettige mix van rust, bereikbaarheid en voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het Mastbos en het centrum van Breda liggen op slechts enkele minuten fietsen – ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of een gezellig terrasje. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A16 en A27, waardoor steden als Rotterdam, Tilburg en Antwerpen uitstekend bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse bushaltes in de buurt. Indeling begane grond Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de moderne woonkamer, die door de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek met uitzicht op de tuin. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van eigentijdse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De stijlvolle afwerking en praktische indeling maken deze keuken tot een plezierige plek om te koken en samen te komen. De achtertuin is bereikbaar via de deur in de woonkamer en gelegen op het oosten, wat zorgt voor heerlijke ochtend- en vroege middagzon. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groenvoorziening en een overkapping waar u heerlijk van de laatste zonnestralen kunt genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. De overige slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is modern ingericht met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De keuze voor neutrale kleuren en hoogwaardige materialen geeft deze ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een vierde slaapkamer bevindt. Deze verdieping kan ook uitstekend dienen als kantoorruimte, hobbykamer of logeerkamer. Tevens bevindt zich op de voorzolder de aansluiting voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Tuin en buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin op het westen, die zorgt voor een representatieve entree en een prettig uitzicht vanuit de keuken. Hier kunt u in de namiddag nog heerlijk genieten van de zon. De achtertuin is verzorgd en praktisch ingedeeld, met een gunstige ligging op het oosten. Hier geniet u van de ochtendzon bij het ontbijt of een ontspannen kop koffie. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Waarom kiezen voor Mastbosstraat 141 Deze woning combineert moderne afwerking, uitstekende onderhoudsstaat en praktische indeling met een rustige ligging in een gewilde wijk. Dankzij de vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer en de verzorgde tuin is dit een ideale woning voor gezinnen of stellen die ruimte en comfort waarderen. Pluspunten op een rij: - Bouwjaar 1997 – solide, goed geïsoleerde woning - Erg goed onderhouden en instapklaar - Vloerverwarming op de begane grond - Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping - Moderne keuken en badkamer - Tuin op het oosten - Dichtbij het Mastbos, scholen, winkels en uitvalswegen Interesse? Bent u op zoek naar een verzorgde, ruime gezinswoning met moderne afwerking en een prettige ligging in Breda? Dan is Mastbosstraat 141 absoluut een bezoek waard. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
322 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4812

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.