Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Sander

Mimosastraat 22

4818HR Breda • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bavel

Fotoalbum

Mimosastraat 22 Breda
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle eindwoning met zonnige tuin, vier slaapkamers en berging In de zeer geliefde wijk Zandberg staat deze charmante eindwoning met zonnige tuin op het zuidwesten en ruime berging. Een heerlijke woning met karakter, gelegen op een rustige en fijne locatie in één van de meest gewilde buurten van Breda. De woning biedt een lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, een nette keuken en een zonnige tuin met achterom — kortom, een perfecte basis om naar eigen smaak verder te moderniseren en hier jouw thuis van te maken. Ligging en omgeving De woning is gelegen in de populaire en karakteristieke wijk Zandberg, een van de meest geliefde woonwijken van Breda. De ligging is ideaal: rustig, maar toch dicht bij het stadscentrum, het sfeervolle Ginneken en diverse winkels aan onder andere de Ginnekenweg en Langendijk. In de directe omgeving vind je scholen, sportvoorzieningen, parken en gezellige horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de fiets, het openbaar vervoer als via de uitvalswegen (A27, A16 en A58). Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich tevens het deels betegelde toilet en de kelderkast met de meterkast (vier groepen). De woonkamer is van het type doorzon, met veel natuurlijke lichtinval, een rookkanaal, vloerbedekking en wanden afgewerkt met structuurverf en granol. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, uitgevoerd met een nette hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is verzorgd aangelegd met bestrating, borders met beplanting, een poort naar de achterom en een ruime stenen berging met elektra. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad en een vaste kast waarin de wasmachineaansluiting en de cv-combiketel (Intergas, 2023) zijn geplaatst. De drie slaapkamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking, houten schroten plafonds en paneeldeuren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, bergruimte achter de knieschotten, vloerbedekking en een houten schroten plafond. Tuin en berging De achtertuin is heerlijk zonnig door de gunstige ligging op het zuidwesten. Er is een ruim terras, groene borders met beplanting, een achterom en een stenen berging met elektra — ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden Vanwege de hoogte is de 2e verdieping niet meegenomen in de woonoppervlakte. Charmante eindwoning in de populaire wijk Zandberg Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom Vier slaapkamers Nette keuken met diverse inbouwapparatuur Cv-combiketel Intergas (2023) Ruime stenen berging met elektra Vaste trap naar de tweede verdieping Rustige ligging, nabij winkels, scholen en het centrum van Breda Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
322 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4818

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.