Direkt zum Inhalt
Logo von Storimans en Partners

Nonnenveld 68

4811HP Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 5.297

Fotoalbum

Nonnenveld 68 Breda
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

_____________________________________________________________ OPEN HUIS! Ben je benieuwd naar deze woning? Kom dan vrijblijvend langs tijdens het open huis en ontdek zelf wat dit huis te bieden heeft! Donderdag 23 april 17:00 – 18:00 uur Tijdens dit moment kun je de woning rustig bekijken, de sfeer ervaren en al je vragen stellen. Je bent van harte welkom. We zien je graag! _____________________________________________________________ Exclusief wonen aan het Chassépark. Deze iconische hoekstadsvilla in het hart van Breda biedt 236 m² elegant wooncomfort, verdeeld over drie woonlagen en een souterrain. De villa beschikt over vier (slaap)kamers, twee badkamers, een lichte wintertuin, een riant dakterras en een zeer ruim souterrain met dubbele inpandige garage en berging. Hier geniet u van rust, ruimte en verfijning, midden in de stad. De begane grond omvat een royale keuken en een lichte woonkamer met grote raampartijen en een wintertuin, beide voorzien van schuifpuien, waarbij de glazen wanden een naadloze verbinding tussen binnen en buiten creëren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee (slaap)kamers, een luxe badkamer met dubbele douche en ligbad, praktische inbouwkasten en een separaat toilet. De tweede verdieping kan volledig zelfstandig worden gebruikt, met twee (slaap)kamers, een tweede badkamer, pantry en separaat toilet. Beide kamers bieden toegang tot het riante, deels afsluitbare dakterras, waar u het hele jaar door kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht over het Chassépark en de voormalige kazerne. BEGANE GROND ENTREE / HAL Via de statige voordeur betreedt u de ruime hal, voorzien van een meterkast en met directe toegang tot de keuken. KEUKEN De open en ruimtelijke keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een RVS-spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast en diverse op maat gemaakte kasten. Het kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap vormt het hart van deze culinaire ruimte. Vanuit de keuken bereikt u via enkele traptreden de woonkamer en de lichte wintertuin. Ook is via een paar traptreden het souterrain bereikbaar, met dubbele inpandige garage, garderobe en berging. WINTERTUIN De wintertuin beschikt over een hoog plafond en volledig glazen wanden, met vier schuifpuien die flexibel geopend of gesloten kunnen worden. Deze bijzondere ruimte kan dienen als extra leefruimte, eetkamer of plek om te genieten van het uitzicht. Het vele glas zorgt voor een lichte en luchtige sfeer, waarbij binnen en buiten prachtig met elkaar verbonden zijn. WOONKAMER De ruime woonkamer biedt een prachtig uitzicht op het Chassépark. Grote raampartijen laten veel licht binnen en creëren een open, sfeervolle ambiance. De woonkamer staat direct in verbinding met de wintertuin, waardoor een veelzijdige leefruimte ontstaat. TOILET Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping, twee (slaap)kamers, de badkamer, een separaat toilet en een praktische wasruimte. In het midden van de verdieping bevindt zich een glazen vide met fraai uitzicht op de wintertuin. SLAAPKAMER I Ruime (slaap)kamer met prachtig uitzicht op het Chassépark en de glazen vide. De grote raampartijen en schuifpuien zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een unieke verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de (slaap)kamer is er zowel een schuifpui naar de wintertuin-vide als een schuifpui naar buiten. Daarnaast beschikt de kamer over een royale inloopkast, voorzien van aansluitingen voor een eventuele (extra) badkamer. SLAAPKAMER II Deze (slaap)kamer kijkt eveneens uit op het Chassépark en de vide met zicht op de wintertuin. Dankzij de grote raampartijen is er bovendien een doorkijk naar de andere (slaap)kamer, wat zorgt voor een open en luchtige sfeer. Ook deze ruimte beschikt over een schuifpui naar buiten én een schuifpui naar de wintertuin-vide. Daarmee leent de kamer zich niet alleen uitstekend als slaapkamer, maar ook als kantoor of werkkamer. WASRUIMTE In de vaste kast op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur. SEPARAAT TOILET Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. BADKAMER I Ruime badkamer met dubbele inloopdouche, ligbad, dubbele wastafels en ingebouwde kasten. Een ontspannende en comfortabele ruimte. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot twee (slaap)kamers, een tweede badkamer, een separaat toilet, een pantry en het dakterras. Deze verdieping kan volledig zelfstandig worden gebruikt en biedt maximale privacy en multifunctioneel gebruik. SLAAPKAMER III Ruime (slaap)kamer met schitterend uitzicht op het Chassépark. De kamer beschikt over een schuifpui naar het dakterras, directe toegang tot de badkamer en suite en een praktische berging voor extra opbergruimte. Dankzij de vele raampartijen en de open indeling straalt de kamer licht en ruimte uit. BADKAMER II De tweede badkamer is bereikbaar vanuit (slaap)kamer III en voorzien van een douche en wastafel, wat een praktische en zelfstandige indeling van deze verdieping mogelijk maakt. SLAAPKAMER IV Deze (slaap)kamer biedt uitzicht op het Chassépark en heeft via een schuifpui directe toegang tot het dakterras. De ruimte is multifunctioneel en wordt momenteel gebruikt als extra woonkamer. PANTRY Compacte kitchenette met koelkast en spoelbak, waardoor de tweede verdieping volledig zelfstandig kan functioneren als aparte etage. SEPARAAT TOILET Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. DAKTERRAS Het ruime dakterras biedt veel privacy en is een uitstekende plek om te ontspannen. Schuifdeuren en lamellen aan de voorzijde zorgen voor beschutting, terwijl het deels afsluitbare ontwerp het hele jaar door gebruik mogelijk maakt. Vanaf het terras heeft u een prachtig uitzicht over het Chassépark. SOUTERRAIN Via de keuken bereikt u het souterrain, met garderobe en een ruime dubbele garage met extra bergruimte. De garage biedt plaats aan twee auto’s en is voorzien van twee elektrische deuren, opbergruimte én aansluitingen voor elektra en water. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De gehele voorzijde van de woning is voorzien van afzonderlijk elektrisch bedienbare lamellen voor zonwering en verduistering, wat zorgt voor optimaal comfort, lichtregeling en privacy. • Elke verdieping beschikt over grote raampartijen, waardoor alle ruimtes visueel en functioneel met elkaar verbonden zijn door middel van schuifpuien. • Het souterrain biedt directe toegang tot garderobe, berging en een dubbele inpandige garage, voorzien van dubbele elektrische deuren. • De tweede verdieping kan volledig zelfstandig worden gebruikt, met alle mogelijkheden voor privacy en multifunctioneel gebruik. • Waanzinnig dakterras met wijds uitzicht over het Chassépark, een prachtig stukje Breda, deels afsluitbaar voor gebruik gedurende het hele jaar. • Gelegen midden in de stad, met rust, groen en ruimte rondom de woning. • 18 zonnepanelen zorgen voor energiezuinig en duurzaam wonen.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
236 m²
Fläche des Grundstücks
93 m²
Inhalt
1061 m³
Sonstiger Innenraum
60 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Inpandig en souterrain
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2024

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4811

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.