Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars

Planciusplein 20 B

4812SH Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 319.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.240

2 % Übertragungssteuer (€ 6.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.740

Kaufpreis /m²: € 3.630

Fotoalbum

Planciusplein 20 B Breda
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Planciusplein 20B – Ruim appartement (88 m²) op een centrale locatie in Breda! Aan het Planciusplein 20B wacht een fijn, netjes onderhouden appartement met een woonoppervlakte van 88 m² op de nieuwe eigenaar. Dit is een woning waar je direct prettig kunt wonen, maar die tegelijkertijd kansen biedt voor wie graag moderniseert en de ruimtes naar eigen smaak afwerkt. De combinatie van een royale woonkamer, een functionele keuken, een badkamer en twee slaapkamers maakt dit appartement tot een comfortabel thuis. De ligging is bovendien ideaal: op korte afstand van het Dr. Struyckenplein, Princenhage, de Bredase binnenstad en diverse uitvalswegen richting de regio. Welkom thuis Bij binnenkomst valt meteen de prettige maatvoering op. De hal verbindt de verschillende vertrekken en geeft een gevoel van overzicht en rust. Het appartement ademt een nette, verzorgde sfeer; je merkt dat er goed voor is gezorgd. Tegelijkertijd nodigt het uit om hier en daar een update door te voeren—denk aan een modernere afwerking, nieuw kleurgebruik of het vervangen van apparatuur—zodat de woning volledig aansluit op jouw woonstijl. Woonkamer: licht, ruim en veelzijdig De woonkamer is royaal opgezet en biedt ruimte voor meerdere opstellingen. Een comfortabele zithoek, een eethoek bij het raam, of juist een werkhoek: het past hier zonder dat het vol aanvoelt. Dankzij de prettig verdelende indeling is er zowel plaats voor ontspanning als voor samenzijn. De neutrale basis vormt een goed canvas voor je eigen interieurideeën; met een nieuw vloertype, frisse wanden en eigentijdse verlichting creëer je in korte tijd een moderne, persoonlijke leefruimte. Keuken: solide basis met potentie De keuken beschikt over een praktische indeling en biedt een solide basis voor dagelijks koken. Alle essentiële functies zijn aanwezig en logisch gepositioneerd, waardoor je efficiënt werkt. Wie graag moderniseert, kan hier veel winnen: vervang bijvoorbeeld het werkblad, kies voor hedendaagse fronten of vernieuw (inbouw)apparatuur. Met relatief eenvoudige ingrepen transformeer je de keuken tot een eigentijdse ruimte die past bij de huidige woonwensen—zonder de functionaliteit uit het oog te verliezen. Badkamer: verzorgd en functioneel De badkamer is netjes en functioneel, ingericht voor comfortabel dagelijks gebruik. Het is een ruimte die direct bruikbaar is, maar waar een moderniseringsslag—zoals nieuwe tegels, een eigentijdse doucheoplossing of een strak wastafelmeubel—het comfort en de uitstraling verder kan verhogen. Door slimme keuzes te maken in materiaal en kleur ontstaat hier een frisse, tijdloze badkamer die lang meegaat. Twee goede slaapkamers De twee slaapkamers bieden flexibiliteit. De hoofdslaapkamer heeft maatvoering voor een tweepersoonsbed en kasten; ideaal als rustige plek om te slapen. De tweede kamer leent zich uitstekend als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Ook hier is de basis verzorgd, met voldoende mogelijkheden om de afwerking te actualiseren. Denk aan een nieuwe vloer, raambekleding of vaste kastruimte om opberging te optimaliseren. Net onderhouden, klaar om te moderniseren Wat dit appartement bijzonder aantrekkelijk maakt, is de combinatie van nette staat en moderniseringspotentieel. Je profiteert van een verzorgde basis die direct bewoonbaar is, terwijl je—stap voor stap of in één keer—het afwerkingsniveau kunt optillen naar jouw smaak. Of je nu kiest voor subtiele updates (verf, verlichting) of een grotere ingreep (keuken, badkamer): de woning biedt de ruimte en het fundament om er iets heel moois van te maken. Ligging: alles dichtbij De locatie is een sterke troef. Het Dr. Struyckenplein ligt om de hoek en voorziet in dagelijkse voorzieningen. Princenhage—met zijn dorps karakter, winkeltjes en horeca—is eveneens snel bereikbaar. Wie de levendigheid zoekt, staat in een mum van tijd in de Bredase binnenstad, met een breed aanbod aan winkels, cultuur en gastronomie. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder meer de A16/A27 goed bereikbaar, wat forenzen en veelrijders gemak biedt. Ook OV-verbindingen en fietsroutes in en rond de stad zijn uitstekend, waardoor verplaatsen soepel gaat, ongeacht je modaliteit. Doelgroepen: starters en doorstromers Dit appartement spreekt een brede groep aan. Starters vinden hier de ruimte die je niet altijd tegenkomt in deze prijsklasse, plus de mogelijkheid om het stap voor stap te verbeteren. Doorstromers waarderen de centrale ligging en het comfortabele woonprogramma met twee slaapkamers. Woonplezier en praktische voordelen Naast de fijne indeling en locatie, bieden de praktische aspecten van het appartement veel woonplezier. De maatvoering van 88 m² zorgt dat je nergens hoeft in te leveren op comfort. Er is voldoende plek om te leven, te werken en te ontspannen. De twee slaapkamers maken gezins- of logeerwensen haalbaar, terwijl de woonkamer de sociale spil van het huis vormt. De keuken en badkamer functioneren zoals het hoort en zijn klaar om naar een hoger afwerkingsniveau te worden gebracht wanneer jij dat wilt. Moderniseren: ideeën en inspiratie Wil je inzetten op modernisering, dan zijn dit aantrekkelijke aangrijpingspunten: Kleuren & materialen: kies voor een rustige, tijdloze basis (lichte wanden, warme vloer) en accentueer met natuurlijke materialen voor een moderne, duurzame uitstraling. Keukenupgrade: vervang fronten en werkblad, voeg energiezuinige apparatuur toe en optimaliseer de verlichting. Badkamerrefresh: nieuwe tegels of wandpanelen, een strak wastafelmeubel en efficiënte opbergoplossingen leveren direct comfort en stijl op. Verlichting & indeling: met slimme lichtplannen (basis-, sfeer- en taaklicht) en een logische meubelindeling maak je de woonkamer nog veelzijdiger. Opbergen: ingebouwde kasten in hal en slaapkamers zorgen voor rust en ruimte in het dagelijks gebruik. Met dergelijke ingrepen creëer je een appartement dat niet alleen nu prettig is, maar ook toekomstbestendig aanvoelt. Samengevat Adres: Planciusplein 20B, Breda Type: appartement met woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers Staat: net onderhouden, met ruimte voor modernisering Woonoppervlakte: 88 m² Ligging: nabij Dr. Struyckenplein, Princenhage, binnenstad Breda en uitvalswegen Geschikt voor: starters en doorstromers die waarde zien in een verzorgde basis met upgradepotentieel Plan je bezichtiging Ben je op zoek naar een ruim appartement met een fijne indeling, een verzorgde basis en de mogelijkheid om het helemaal naar eigen smaak te maken? Dan is Planciusplein 20B in Breda een kans die je niet wilt missen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen—kom zelf ervaren hoe comfortabel en veelzijdig dit appartement is en ontdek de mogelijkheden die het biedt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 319.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.240

2 % Übertragungssteuer (€ 6.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.740

2,78%

Jährlich

%

€ 15.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
290 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4812

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.