Einwohner
153.845
Letztes Jahr: 2025
Postillonstraat 42
4813EW Breda • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 615.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150
2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150
Kaufpreis /m²: € 4.020
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaand wonen in het geliefde Princenhage met 153 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers en volop uitbreidingsmogelijkheden. Degelijk gebouwd, voorzien van 11 zonnepanelen en een inpandige garage met potentie. Scherp geprijsd op € 615.000 k.k. met formeel onderbouwde marktwaarde. Vrijstaand wonen met ruimte, rust en potentie in het hart van Princenhage: In de geliefde wijk Princenhage staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met 153 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee volwaardige verdiepingen, op een perceel van 200 m². Een huis dat direct comfort biedt, maar tegelijkertijd ruimte laat voor uw eigen woonwensen en toekomstplannen. Ruimte die u voelt: Vanaf het moment dat u binnenkomt ervaart u het verschil. Een échte hal, ruim opgezet en uitnodigend. De leefruimtes zijn royaal en praktisch ingedeeld. Dit is een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfasen: ideaal voor een bestaand gezin, een nog te stichten gezin, of grootouders die graag de kleinkinderen over de vloer hebben. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan de master slaapkamer opvallend groot is. Hier is desgewenst eenvoudig een royale inloopkast te realiseren. Degelijk gebouwd, zichtbaar kwaliteit: De woning is in 1989 gebouwd door een familie die zelf actief was in de bouw. Dat merkt u. Er is gekozen voor degelijke constructie en hoogwaardige materialen. De basis is solide en betrouwbaar, een fundament waarop u verder kunt bouwen. Keuken en leefruimte: De keuken is gesloten en voorzien van twee toegangsdeuren. Een bewuste keuze die zorgt voor rust en afscheiding tijdens het koken. De keuken meet circa 8,5 m², exclusief de praktische bijkeuken. Samen vormt dit circa 14 m² functionele ruimte. De woonkamer is aangenaam en behaaglijk in de winter dankzij de goede isolatie en de centrale verwarming. Voor extra sfeer is er een open haard met glazen voorzetdeuren, die wij af en toe gebruikten op gezellige momenten, bijvoorbeeld tijdens feestdagen of een sneeuwachtige winteravond. De haard is dus vooral een sfeerelement en geen noodzakelijke warmtebron. Wie de voorkeur geeft aan meer open ruimte, kan deze desgewenst verwijderen en zo extra leefruimte creëren. Het is geheel afhankelijk van uw persoonlijke woonwensen. Badkamer en sanitair: De woning heeft twee separate toiletten. Het toilet op de eerste verdieping is recent volledig vernieuwd, inclusief centrale afzuiging. De badkamer is functioneel en netjes onderhouden. Wie op termijn modernisering wenst, kan hier volledig zijn eigen stijl realiseren. Direct noodzakelijk is dat niet. Flexibiliteit dankzij inpandige garage: De inpandige garage biedt een extra dimensie. Deze is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektra en water. U kunt deze blijven gebruiken als garage, maar ook relatief eenvoudig betrekken bij de woning, bijvoorbeeld voor levensloopbestendig wonen, een praktijkruimte of extra woonoppervlak. Energie en duurzaamheid: - Energielabel B - 11 zonnepanelen van 405 Wp (geplaatst eind 2022) - Goede isolatie - CV-ketel uit 2006–2007, functioneert uitstekend - Met een toekomstige modernisering van de installatie is verdere verduurzaming richting label A mogelijk. Privacy en groen: De tuin is een oase van rust. Veel privacy, stilte en ook in de winter een groen karakter. Hier geniet u het hele jaar door. Locatie - dorps karakter met stedelijk comfort: Het gezellige dorpsplein van Princenhage ligt op enkele minuten wandelen. Winkels, horeca en voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De Postillonstraat is een rustige eenrichtingsstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een straat waar buren elkaar kennen en waar geen woning hetzelfde is. Ieder huis heeft hier zijn eigen karakter. Marktpositionering: Voor serieuze geïnteresseerden is een recent en onafhankelijk opgesteld waarderapport beschikbaar ter inzage (NTS taxatie gevalideerd door NWWI). De woning wordt scherp in de markt aangeboden voor € 615.000 k.k., waarmee een unieke kans ontstaat om vrijstaand te wonen in deze gewilde wijk. Wij hebben hier als gezin met veel plezier gewoond. Door een verhuizing naar een ander deel van het land nemen wij afscheid van dit bijzondere huis. Voor de volgende bewoners ligt hier een woning met comfort, ruimte én toekomstmogelijkheden. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.
Hypothek berekenen
€ 615.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150
2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150
3,04%
Jährlich
%
€ 30.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 615.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Inhalt
- 569 m³
- Sonstiger Innenraum
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 17 m²
- Hinterhof Fläche
- 80 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1989
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Ecomline HR Excellent (2006, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Breda
Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Breda
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.
Durchschnittliche WOZ
EUR 389.529
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.350
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10.636
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Ausbildungsstufe
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
20.074
Bezeichnung C
17.396
Bezeichnung B
12.152
Bezeichnung D
6.587
Bezeichnung E
5.910
Bezeichnung F
4.881
Bezeichnung G
4.294
Bezeichnung A+
3.409
Bezeichnung A++
2.644
Bezeichnung A+++
1.628
Bezeichnung A++++
154
Bezeichnung A+++++
40
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 892 • Strom: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Strom: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Strom: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Strom: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Strom: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Strom: 3.224
Betriebsaktivität in Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer Häuser in Breda
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Markendaalseweg 64 C16
4811KC Breda
€ 725.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kolfbaanstraat 28
4814CL Breda
€ 247.500 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Nijverheidssingel 317 D1
4811ZW Breda
€ 285.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Het Bolwerk 66
4811DR Breda
€ 850.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dreef 14
4813EG Breda
€ 479.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 94 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dillenburgstraat 88
4835ED Breda
€ 495.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Thorbeckeplein 4 A
4812LS Breda
€ 296.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Baronielaan 175
4818PG Breda
€ 1.495.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 255 m²
- Fläche des Grundstücks
- 502 m²
- Schlafzimmer
- 5
