Direkt zum Inhalt
Logo von Zuyderleven Makelaars

Schorsmolenstraat 9 A9

4811VN Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 5.721

Fotoalbum

Schorsmolenstraat 9 A9 Breda
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Schorsmolenstraat, direct naast het Kapucijnenklooster (rijksmonument), bevindt zich dit bijzondere appartementencomplex, verscholen in een verrassend groene en serene omgeving. Het is een unieke woonplek waar rust, historie en eigentijdse architectuur op harmonieuze wijze samenkomen: midden in de stad, en toch volledig afgeschermd van de drukte. Het appartement maakt deel uit van dit kleinschalige, onder architectuur ontwikkeld appartementencomplex met slechts 11 appartementen en één commerciële ruimte. Het gebouw werd in 1995 getransformeerd van een buurthuis naar een kinderdagverblijf door architectenbureau Bedaux de Brouwer en staat bekend als een vroeg werk van architect Jacq de Brouwer. In 2015 is dit kinderdagverblijf zorgvuldig herontwikkeld tot hoogwaardige appartementen. Wat deze locatie werkelijk uitzonderlijk maakt, is de ligging naast het Kapucijnenklooster. Niet alleen vormt het klooster een karakteristiek en sfeervol decor, ook de uitgestrekte kloostertuin achter het complex draagt bij aan de unieke rust en groene uitstraling van de omgeving. Samen met de gezamenlijke binnentuin ontstaat hier een bijna verborgen oase in het hart van Breda. Een plek waar stilte, privacy en natuur verrassend samenkomen. Ondanks deze rustige ligging bevinden de bruisende binnenstad van Breda, gezellige horeca, winkels, het station en diverse voorzieningen zich op zeer korte afstand. Een zeldzame combinatie van stedelijk wonen en serene beslotenheid. Bij binnenkomst valt direct de bijzondere sfeer op. De combinatie van strakke architectonische lijnen, betonnen elementen en aluminium details zorgt voor een modern loftgevoel met een uitnodigende uitstraling. De royale woonkamer met open keuken wordt prachtig verlicht door grote raampartijen en een lichtkoepel die tevens toegang biedt tot het indrukwekkende dakterras. Hier geniet u in alle privacy van zon, rust en een verrassend uitzicht over de stad en de groene binnentuin. De moderne open keuken (2016) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, inductiekookplaat (4-pits), afzuigkap, combi-oven en koelkast. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide afgewerkt met laminaatvloeren en strak stucwerk. De lichtkoepels zorgen ook hier voor een aangename natuurlijke lichtinval en extra ruimtelijkheid. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, designradiator en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er een separaat toilet met zwevend closet en fonteintje. Een absoluut pluspunt van deze woning is het royale dakterras: een unieke plek om in alle rust te ontspannen, midden in de stad, met uitzicht op het klooster. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin, aangelegd in 2015, inclusief een gezamenlijke fietsenstalling. Kenmerken - Architectuur van Bedaux de Brouwer; - Transformatie naar appartementen in 2015; - Twee slaapkamers; - Groot privé dakterras; - Gezamenlijke groene binnentuin; - Moderne keuken uit 2016; - CV-ketel (Intergas 2016); - Mechanische ventilatie; - Aluminium kozijnen met dubbel glas; - Eigen berging en gezamenlijke fietsenstalling; - Kleinschalige VvE; - Actieve VvE, bijdrage: € 76.90 per maand; - Energielabel B; - Wonen op een unieke locatie.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
225 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4811

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.