Direkt zum Inhalt
Logo von Crielaers Makelaardij & Taxaties

Schrepelstraat 7

4835BC Breda • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 4.276

Fotoalbum

Schrepelstraat 7 Breda
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Schrepelstraat 7 in Breda Deze eengezinswoning ligt op een uiterst gewilde locatie in Breda-Zuid in de wijk Blauwe Kei. De woning heeft drie slaapkamers en een doucheruimte op de eerste verdieping en een grote slaapkamer op de tweede verdieping. De keuken is voor een deel uitgebouwd en op een redelijk eenvoudige wijze zou men deze uitbouw door kunnen trekken achter de woonkamer. De woning ligt in de directe omgeving van allerlei voorzieningen zoals winkelcentrum het Valkeniersplein en winkelcentrum de Burcht met meerdere supermarkten en andere winkels. Ook een grote speeltuin aan de Ploegstraat is om de hoek. En er zijn ook een aantal sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand. Deze locatie is bovendien prima te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer en de rondweg naar de snelwegen naar bijvoorbeeld Tilburg/Eindhoven (de A68) en Utrecht Rotterdam zijn binnen enkele minuten te bereken. Tenslotte is ook het bruisende stadscentrum van Breda met alle grote winkelketens, horecagelegenheden en bijvoorbeeld het Chassétheater binnen een paar minuten te vinden. Kortom, een geweldige ligging. De indeling van de woning is als volgt: Hal/entree met een tegelvloer en deels wandlambrisering en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier een verdiepte trapkast met de meterkast (vier groepen) en de toiletruimte. Toiletruimte De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. Woonkamer De doorzon woonkamer heeft een houten vloer en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde voor een uitstekende lichtinval. De woonkamer is bovendien voorzien van een schouw en een loopdeur naar de achtertuin. Keuken De woonkeuken is deels aangebouwd en is ingericht met een keukeninrichting in een rechte opstelling voorzien van veel werkblad en kastruimte. De apparatuur die in de keuken aanwezig bestaan uit een vier pits gaskookplaat, een afzuigkap, een enkele spoelbak en een ingebouwde oven. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar via een loopdeur. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het Noorden maar doordat de achtertuin behoorlijk diep is kan men de gehele dag profiteren van de zon. Deze is nagenoeg volledig bestraat en aan de achterzijde voorzien van een berging met elektra en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met een afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Dit is de grootste slaapkamer aan de achterkant van de woning met een oppervlakte van bijna 14 m2. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer aan de achterkant heeft een oppervlakte van ongeveer 5m2 en heeft openslaande deuren naar het platte dak. Deze kamer zou uitstekend geschikt kunnen zijn als babykamer of bijvoorbeeld als kantoor aan huis. Ook zou hier een grotere badkamer geplaatst kunnen worden. Leidingwerk is daarvoor deels al aanwezig. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ongeveer 10 m2. Douche Tevens aan de voorzijde van de woning ligt de doucheruimte met een douche en wastafel in een badkamermeubel. Deze ruimte is eenvoudig om te bouwen naar een ruimte met was- en droogapparatuur. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en vliegenhorren. Tweede verdieping: Voorzolder Op de voorzolder is de opstelplaats voor de HR-combiketel en daarnaast is er onder de knieschotten bergruimte gerealiseerd. De zolderkamer heeft eveneens bergruimte onder de knieschotten en is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde van de woning. Voortuin en achtertuin met een stenen berging en achterom

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

3,19%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
372 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4835

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.