Direkt zum Inhalt
Logo von Kern Makelaars Breda

Sporenweide 8

4824ET Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.264

Fotoalbum

Sporenweide 8 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale tussenwoning met een diepe achtertuin op het zuidwesten met stenen berging, leuk gelegen aan een ruim opgezet woonhof (dus alleen bestemmingsverkeer) op een goede locatie in de woonwijk Kievitsloop, Haagse Beemden. De woning is zeer ruim van opzet en voorzien van 4 grote slaapkamers. De royale leefruimte op de begane grond en de ruime slaapkamers zorgen voor een fijne leefsfeer. In de nabijheid is een groot en gevarieerd winkelcentrum met een een divers winkelaanbod. In de omgeving zijn er tevens een bibliotheek, diverse basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, recreatieplas De Asterd en het Haagse Beemdenbos met fraaie wandel- en fietsroutes te vinden. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de hal, woonkamer, keuken en portaal met toiletruimte. ENTREE WONING Via de entree kom je in de hal van de woning. Hier bevindt zich de vernieuwde meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. De woning is voorzien van glasvezel ten behoeve van een snelle internetverbinding. WOONKAMER De sfeervolle woonkamer heeft het loungegedeelte aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op het hofje. Door de vorm en indeling van de woonkamer/keuken heb je een leuke zithoek aan de voorzijde en de eethoek/keuken een beetje afgescheiden aan de achterzijde van de woning. Bij de zithoek is nog een handige bergkast onder de trap. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn strak afgewerkt met renovlies. KEUKEN De keuken is voorzien van een houten aanrechtblad en heeft een eigen hoekje binnen de woning. Heel gezellig als je lekker staat te kokkerellen voor je gasten aan de eettafel! De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven en inductie kookplaat met afzuigkap. Vanuit het eetgedeelte heb je toegang tot het portaal met de toiletruimte, de trapopgang en een loopdeur naar de achtertuin. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. In een geïsoleerde (fraai afgewerkte) kast op de overloop is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 voorzijde ca. 4,3 x 2,7 m Slaapkamer 2 voorzijde ca. 3,3 x 2,6 m Slaapkamer 3 achterzijde ca. 4,5 x 3,3 m De muren van de slaapkamers zijn strak afgewerkt en er ligt een laminaatvloer. BADKAMER De moderne badkamer is deels betegeld en deels voorzien van beton ciré. Er is een ruim ligbad met douchemogelijkheid, zwevend toilet en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping is een overloop met bergruimte en een ruime slaapkamer. De slaapkamer heeft een dakraam aan de achterzijde en bergruimte achter knieschotten. De wanden zijn strak afgewerkt en er ligt een laminaatvloer. BUITEN DE WONING De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een terras aan de woonkamer en een gazon. In de zomer is het genieten van het vele fruit in de tuin, zoals appels, bramen, bessen en druiven. Aan de achterzijde is een poort met toegang tot de brandgang. Daarnaast is er een stenen berging met elektra aanwezig. ALGEMEEN - keurig nette woning. - zonneboiler (huur). - 9 zonnepanelen. - 2 airco’s voor koelen en verwarmen met pollenfilter (ter overname). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
418 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Zonneboiler en zonnecollectoren
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4824

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.