Jump to content
Logo of Kern Makelaars Breda

Sporenweide 8

4824ET Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.264

Photo Gallery

Sporenweide 8 Breda
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Royale tussenwoning met een diepe achtertuin op het zuidwesten met stenen berging, leuk gelegen aan een ruim opgezet woonhof (dus alleen bestemmingsverkeer) op een goede locatie in de woonwijk Kievitsloop, Haagse Beemden. De woning is zeer ruim van opzet en voorzien van 4 grote slaapkamers. De royale leefruimte op de begane grond en de ruime slaapkamers zorgen voor een fijne leefsfeer. In de nabijheid is een groot en gevarieerd winkelcentrum met een een divers winkelaanbod. In de omgeving zijn er tevens een bibliotheek, diverse basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, recreatieplas De Asterd en het Haagse Beemdenbos met fraaie wandel- en fietsroutes te vinden. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de hal, woonkamer, keuken en portaal met toiletruimte. ENTREE WONING Via de entree kom je in de hal van de woning. Hier bevindt zich de vernieuwde meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. De woning is voorzien van glasvezel ten behoeve van een snelle internetverbinding. WOONKAMER De sfeervolle woonkamer heeft het loungegedeelte aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op het hofje. Door de vorm en indeling van de woonkamer/keuken heb je een leuke zithoek aan de voorzijde en de eethoek/keuken een beetje afgescheiden aan de achterzijde van de woning. Bij de zithoek is nog een handige bergkast onder de trap. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn strak afgewerkt met renovlies. KEUKEN De keuken is voorzien van een houten aanrechtblad en heeft een eigen hoekje binnen de woning. Heel gezellig als je lekker staat te kokkerellen voor je gasten aan de eettafel! De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven en inductie kookplaat met afzuigkap. Vanuit het eetgedeelte heb je toegang tot het portaal met de toiletruimte, de trapopgang en een loopdeur naar de achtertuin. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. In een geïsoleerde (fraai afgewerkte) kast op de overloop is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 voorzijde ca. 4,3 x 2,7 m Slaapkamer 2 voorzijde ca. 3,3 x 2,6 m Slaapkamer 3 achterzijde ca. 4,5 x 3,3 m De muren van de slaapkamers zijn strak afgewerkt en er ligt een laminaatvloer. BADKAMER De moderne badkamer is deels betegeld en deels voorzien van beton ciré. Er is een ruim ligbad met douchemogelijkheid, zwevend toilet en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping is een overloop met bergruimte en een ruime slaapkamer. De slaapkamer heeft een dakraam aan de achterzijde en bergruimte achter knieschotten. De wanden zijn strak afgewerkt en er ligt een laminaatvloer. BUITEN DE WONING De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een terras aan de woonkamer en een gazon. In de zomer is het genieten van het vele fruit in de tuin, zoals appels, bramen, bessen en druiven. Aan de achterzijde is een poort met toegang tot de brandgang. Daarnaast is er een stenen berging met elektra aanwezig. ALGEMEEN - keurig nette woning. - zonneboiler (huur). - 9 zonnepanelen. - 2 airco’s voor koelen en verwarmen met pollenfilter (ter overname). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
147 m²
Content
418 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
16-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4824

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.