Direkt zum Inhalt
Logo von TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

St. Ignatiusstraat 155 D1

4817KG Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 5.234

Fotoalbum

St. Ignatiusstraat 155 D1 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eigentijds en comfortabel wonen op een top locatie nabij het centrum van Breda? Dit instapklare 3-kamerappartement met zeer veel lichtinval heeft een ruim balkon op het westen en is gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd en kleinschalig wooncomplex. Het appartement beschikt over een eigen berging en privéparkeerplaats op een afgesloten terrein. Hier woont u in een stijlvol afgewerkt en volledig geïsoleerd appartement met een prachtig uitzicht over de binnenstad van Breda en alle faciliteiten van het centrum binnen handbereik. Het appartement ervaren tijdens een bezichtiging? Bel met ons kantoor om een afspraak in te plannen! Begane grond In de centrale hal op de begane grond bevinden zich de intercom met videofoon, brievenbussen en de lift. Tevens is er op de begane grond toegang tot een eigen berging en privéparkeerplaats op een afgesloten terrein. Ook is er een gezamenlijke ruimte aanwezig voor de vuilcontainers. Vierde verdieping De ruime hal met meterkast en vaste kast geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en de badkamer. De woonkamer met open keuken heeft veel lichtinval door de grote raampartij en loopdeur (met hordeur) naar het balkon op het westen. In de zomer zit u hier heerlijk koel in het groen. In de winter is er een prachtig weids uitzicht over de stad en Grote Kerk van Breda! Er is een bergkast in de woonkamer met opstelling van de WTW-unit. De open keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combi oven-/magnetron, RVS afzuigkap en vaatwasser. De eerste, ruime slaapkamer (ca. 13m²) is gelegen aan de galerij zijde. De tweede slaapkamer (ca. 7m²) is aan de galerij zijde gesitueerd. De moderne, geheel betegelde badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine met thermostaatkraan, zwevend toilet en wastafel met meubel en spiegel. De badkamer is voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Locatie De ligging van het appartement is ideaal: aan de rand van de groene wijk Brabantpark en op slechts 5 minuten fietsen van het levendige centrum van Breda. Het Brabantplein is praktisch naast het appartement gelegen met diverse voorzieningen, zoals supermarkt Albert Heijn, Kruidvat, een bloemist, bakkerij Teurlings, een Toko, diverse afhaalrestaurants en een slijterij. Hogeschool BUAS is op loopafstand te bereiken. Ook is Hogeschool Avans op korte afstand gelegen. Het appartement is goed bereikbaar, nabij is een bushalte aanwezig met diverse verbindingen. De noordelijke rondweg en diverse uitvalswegen zoals de A27 zijn zeer gunstig gelegen en binnen enkele minuten te bereiken. Het appartementencomplex telt slechts 26 appartementen waardoor en een rustige en prettige sfeer heerst met alle faciliteiten van de stad binnen handbereik! Algemeen: - Het bouwjaar van het appartement is 2011; - Het appartement heeft een energielabel A+; - De maandelijkse VvE bijdrage is ca. € 164,93 inclusief o.a. de opstalverzekering, schoonmaak en elektra van gemeenschappelijke ruimtes, glazenbewassing aan de voorzijde, groenonderhoud, reserveringen voor toekomstig onderhoud en liftbeheer; - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming; - Er is mechanische ventilatie aanwezig met WTW-systeem; - Het appartement heeft aan de straatzijde aluminium kozijnen met HR++ glas en aan de galerij zijde houten kozijnen met HR++ glas; - Het volledige appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer; - Het appartementencomplex is voorzien van een lift.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
212 m³

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A+

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 4817

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.