Aller directement au contenu
Logo de TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

St. Ignatiusstraat 155 D1

4817KG Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 5.234

Galerie de photos

St. Ignatiusstraat 155 D1 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Eigentijds en comfortabel wonen op een top locatie nabij het centrum van Breda? Dit instapklare 3-kamerappartement met zeer veel lichtinval heeft een ruim balkon op het westen en is gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd en kleinschalig wooncomplex. Het appartement beschikt over een eigen berging en privéparkeerplaats op een afgesloten terrein. Hier woont u in een stijlvol afgewerkt en volledig geïsoleerd appartement met een prachtig uitzicht over de binnenstad van Breda en alle faciliteiten van het centrum binnen handbereik. Het appartement ervaren tijdens een bezichtiging? Bel met ons kantoor om een afspraak in te plannen! Begane grond In de centrale hal op de begane grond bevinden zich de intercom met videofoon, brievenbussen en de lift. Tevens is er op de begane grond toegang tot een eigen berging en privéparkeerplaats op een afgesloten terrein. Ook is er een gezamenlijke ruimte aanwezig voor de vuilcontainers. Vierde verdieping De ruime hal met meterkast en vaste kast geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en de badkamer. De woonkamer met open keuken heeft veel lichtinval door de grote raampartij en loopdeur (met hordeur) naar het balkon op het westen. In de zomer zit u hier heerlijk koel in het groen. In de winter is er een prachtig weids uitzicht over de stad en Grote Kerk van Breda! Er is een bergkast in de woonkamer met opstelling van de WTW-unit. De open keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combi oven-/magnetron, RVS afzuigkap en vaatwasser. De eerste, ruime slaapkamer (ca. 13m²) is gelegen aan de galerij zijde. De tweede slaapkamer (ca. 7m²) is aan de galerij zijde gesitueerd. De moderne, geheel betegelde badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine met thermostaatkraan, zwevend toilet en wastafel met meubel en spiegel. De badkamer is voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Locatie De ligging van het appartement is ideaal: aan de rand van de groene wijk Brabantpark en op slechts 5 minuten fietsen van het levendige centrum van Breda. Het Brabantplein is praktisch naast het appartement gelegen met diverse voorzieningen, zoals supermarkt Albert Heijn, Kruidvat, een bloemist, bakkerij Teurlings, een Toko, diverse afhaalrestaurants en een slijterij. Hogeschool BUAS is op loopafstand te bereiken. Ook is Hogeschool Avans op korte afstand gelegen. Het appartement is goed bereikbaar, nabij is een bushalte aanwezig met diverse verbindingen. De noordelijke rondweg en diverse uitvalswegen zoals de A27 zijn zeer gunstig gelegen en binnen enkele minuten te bereiken. Het appartementencomplex telt slechts 26 appartementen waardoor en een rustige en prettige sfeer heerst met alle faciliteiten van de stad binnen handbereik! Algemeen: - Het bouwjaar van het appartement is 2011; - Het appartement heeft een energielabel A+; - De maandelijkse VvE bijdrage is ca. € 164,93 inclusief o.a. de opstalverzekering, schoonmaak en elektra van gemeenschappelijke ruimtes, glazenbewassing aan de voorzijde, groenonderhoud, reserveringen voor toekomstig onderhoud en liftbeheer; - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming; - Er is mechanische ventilatie aanwezig met WTW-systeem; - Het appartement heeft aan de straatzijde aluminium kozijnen met HR++ glas en aan de galerij zijde houten kozijnen met HR++ glas; - Het volledige appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer; - Het appartementencomplex is voorzien van een lift.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
212 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A+

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
06-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4817

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.