Direkt zum Inhalt
Logo von Vastgoedconsultancy van den Muijsenbergh

St. Ignatiusstraat 36 A

4817KM Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.635

Fotoalbum

St. Ignatiusstraat 36 A Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

St. Ignatiusstraat 36a – Breda Instapklaar 3-kamerappartement (96 m²) met twee balkons en energielabel C op toplocatie Op de tweede etage van een verzorgd complex, direct grenzend aan het gezellige Brabantplein winkelcentrum, ligt dit verrassend ruime en recent gerenoveerde appartement. Met een woonoppervlakte van 96 m², een lichte woonkamer, twee slaapkamers, twee balkons en een eigen berging in het souterrain biedt dit appartement veel wooncomfort. Het stadscentrum en het station zijn binnen 5 minuten fietsen bereikbaar, waardoor de ligging ideaal is voor zowel starters als (jonge) gezinnen. Indeling Woonverdieping (2e etage) Via de hal komt u binnen in het ruime appartement. De woonkamer is recent volledig gerenoveerd en voorzien van strak gestucte wanden, nieuwe elektra, weggewerkte CV-leidingen en een stijlvolle visgraat PVC vloer. Grote raampartijen met kunststof kozijnen en HR++ glas zorgen voor veel lichtinval. De keuken is in 2011 geplaatst en is in 2021 aangepast naar inductie met een nieuwe Bosch kookplaat en afzuigkap. De badkamer is destijds betegeld en functioneel ingericht. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, beide voorzien van kunststof kozijnen (2023/2024 vernieuwd). Vanuit verschillende ruimtes heeft u toegang tot één van de twee balkons, waar u fijn buiten kunt zitten. Berging In het souterrain bevindt zich een ruime privéberging. Onderhoud & vernieuwingen - Het appartement is altijd netjes onderhouden en de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd: - 2011: keuken geplaatst, badkamer betegeld, nieuwe CV-installatie (huurketel Feenstra, altijd onderhouden) - 2021: meterkast vernieuwd, elektra vervangen/aangepast, overgestapt van gas naar inductie, nieuwe Bosch inductie & afzuigkap - 2023/2024: drie kozijnen vervangen door kunststof met HR++ glas 2025: diverse grote renovaties: - CV-leidingen weggewerkt in de vloer woonkamer - Woonkamer, hal en grote slaapkamer opnieuw gestuct - Appartement volledig geschilderd - Dorpels verwijderd, vloeren geëgaliseerd en visgraat PVC gelegd (woonkamer, hal en keuken in totaal vernieuwd) - Energielabel C toegekend - CV-ketel uit 2011 is per 1 september 2025 volledig eigendom geworden (voorheen huurketel Feenstra waardoor altijd juist onderhouden. Belangrijkste Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 96 m² - Bouwjaar: 1960 - Energielabel: C (2025) - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Twee balkons - CV-ketel (2011, eigendom sinds 2025, altijd onderhouden) - VvE-bijdrage: € 186,38 per maand - Eigen berging in het souterrain Locatie Het appartement ligt direct aan het Brabantplein, waar u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Supermarkten, speciaalzaken en horeca liggen letterlijk om de hoek. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van Breda of bij het station. Ook uitvalswegen richting de A16 en A27 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Pluspunten: - Instapklaar 3-kamerappartement van 96 m² - Recent gerenoveerd (2025) en voorzien van moderne afwerking - Twee balkons en eigen berging - Energiezuiniger gemaakt: HR++ glas, vernieuwde elektra en label C - Gelegen op toplocatie bij winkels, centrum en station

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
307 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4817

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.