Ir directamente al contenido
Logotipo de Vastgoedconsultancy van den Muijsenbergh

St. Ignatiusstraat 36 A

4817KM Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 3.635

Galería de fotos

St. Ignatiusstraat 36 A Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

St. Ignatiusstraat 36a – Breda Instapklaar 3-kamerappartement (96 m²) met twee balkons en energielabel C op toplocatie Op de tweede etage van een verzorgd complex, direct grenzend aan het gezellige Brabantplein winkelcentrum, ligt dit verrassend ruime en recent gerenoveerde appartement. Met een woonoppervlakte van 96 m², een lichte woonkamer, twee slaapkamers, twee balkons en een eigen berging in het souterrain biedt dit appartement veel wooncomfort. Het stadscentrum en het station zijn binnen 5 minuten fietsen bereikbaar, waardoor de ligging ideaal is voor zowel starters als (jonge) gezinnen. Indeling Woonverdieping (2e etage) Via de hal komt u binnen in het ruime appartement. De woonkamer is recent volledig gerenoveerd en voorzien van strak gestucte wanden, nieuwe elektra, weggewerkte CV-leidingen en een stijlvolle visgraat PVC vloer. Grote raampartijen met kunststof kozijnen en HR++ glas zorgen voor veel lichtinval. De keuken is in 2011 geplaatst en is in 2021 aangepast naar inductie met een nieuwe Bosch kookplaat en afzuigkap. De badkamer is destijds betegeld en functioneel ingericht. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, beide voorzien van kunststof kozijnen (2023/2024 vernieuwd). Vanuit verschillende ruimtes heeft u toegang tot één van de twee balkons, waar u fijn buiten kunt zitten. Berging In het souterrain bevindt zich een ruime privéberging. Onderhoud & vernieuwingen - Het appartement is altijd netjes onderhouden en de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd: - 2011: keuken geplaatst, badkamer betegeld, nieuwe CV-installatie (huurketel Feenstra, altijd onderhouden) - 2021: meterkast vernieuwd, elektra vervangen/aangepast, overgestapt van gas naar inductie, nieuwe Bosch inductie & afzuigkap - 2023/2024: drie kozijnen vervangen door kunststof met HR++ glas 2025: diverse grote renovaties: - CV-leidingen weggewerkt in de vloer woonkamer - Woonkamer, hal en grote slaapkamer opnieuw gestuct - Appartement volledig geschilderd - Dorpels verwijderd, vloeren geëgaliseerd en visgraat PVC gelegd (woonkamer, hal en keuken in totaal vernieuwd) - Energielabel C toegekend - CV-ketel uit 2011 is per 1 september 2025 volledig eigendom geworden (voorheen huurketel Feenstra waardoor altijd juist onderhouden. Belangrijkste Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 96 m² - Bouwjaar: 1960 - Energielabel: C (2025) - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Twee balkons - CV-ketel (2011, eigendom sinds 2025, altijd onderhouden) - VvE-bijdrage: € 186,38 per maand - Eigen berging in het souterrain Locatie Het appartement ligt direct aan het Brabantplein, waar u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Supermarkten, speciaalzaken en horeca liggen letterlijk om de hoek. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van Breda of bij het station. Ook uitvalswegen richting de A16 en A27 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Pluspunten: - Instapklaar 3-kamerappartement van 96 m² - Recent gerenoveerd (2025) en voorzien van moderne afwerking - Twee balkons en eigen berging - Energiezuiniger gemaakt: HR++ glas, vernieuwde elektra en label C - Gelegen op toplocatie bij winkels, centrum en station

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
307 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4817

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.