Einwohner
153.845
Letztes Jahr: 2025
Stationslaan 1236
4816BW Breda • Noord-Brabant
Verkauft
€ 775.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350
2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen in een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau op zeer korte loopafstand van het stadscentrum van Breda! Deze gasloze, jonge woning uit 2021 heeft het allemaal; een royale leefkeuken, ruime woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, zonnige tuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats. De nieuwe woonwijk op het voormalige bierbrouwerijterrein van ‘Drie Hoefijzers’ waarin deze woning is gelegen beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca gelegenheden en basisscholen. Tevens is Breda Centraal op loopafstand en zijn de in- en uitvalswegen zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! ROYALE OPEN KEUKEN 4 SLAAPKAMERS 2 BADKAMERS EIGEN PARKEERPLAATS ENERGIELABEL A BEGANE GROND: HAL/ENTREE De brede hal, voorzien van een in visgraat motief gelegde laminaatvloer, beschikt over een meterkast (7 groepen) en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot; TOILET Modern, deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER (benedenverdieping) Lichte, tuingerichte woonkamer voorzien van vloerverwarming en een in visgraat motief gelegde laminaatvloer, praktische pantry met wastafel en een trapbergkast. De woonkamer geeft middels loopdeur toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 10.00 x 5.00 m) Fraai aangelegde achtertuin welke deels is bestraat en deels groen aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, diverse borders, kunstgras, een leuke pergola, vrijstaande berging en een eigen achterom. BERGING (ca. 2.90 x 1.85 m) Vrijstaande houten berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. KEUKEN (Bovenverdieping) Deze verdieping met woongedeelte en open keuken met kookeiland beschikt over vloerverwarming met een in visgraat motief gelegde laminaatvloer, een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en aan de voor- en achterzijde van de woning een tweetal Franse balkons. De zeer ruime en open keuken is voorzien van een kook/spoeleiland en een wandzijde. Het eiland beschikt over een RVS spoelbak met kraan, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigingssysteem, vaatwasser, een fraai bargedeelte en diverse onderkasten en laden. De wandzijde is voorzien van een extra werkblad/koffiecorner, een koelkast, 3-laden vriezer, combi-oven en diverse onder- en bovenkasten/laden. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP 1 Voorzien van een laminaatvloer, vaste trapopgang naar de derde verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER 1 Royale, geheel betegelde badkamer voorzien van een brede wastafel met dubbele kraan, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, zwevend closet en een designradiator. DERDE VERDIEPING: Via de vaste trap is er toegang tot de derde verdieping. OVERLOOP 2 Voorzien van een laminaatvloer en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 3 Zeer ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 4 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Deze slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer. BADKAMER 2 Geheel betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan, zwevend closet en een designradiator. BERG/CV-RUIMTE Ruime bergruimte met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats voor de WarmteTerugWin (WTW)- unit. PARKEERPLAATS Deze woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A; Deze woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; De woning is geheel gasloos en is aangesloten op de stadsverwarming; De woning beschikt over 5 zonnepanelen; De maandelijkse VvE kosten voor de parkeerplaats bedragen €12,95. Persoonlijke noot van de verkopers “Met veel plezier wonen wij in deze woning. Wat ons vanaf het begin aanspreekt – en ons dagelijks wooncomfort vergroot – is de enorme ruimte die het huis biedt. Met opgroeiende pubers is het ideaal: er is plek genoeg om samen te zijn, maar ook om je terug te trekken of om vrienden uit te nodigen. De ligging is perfect: midden in de stad, met alles op loopafstand – van supermarkten tot terrasjes en winkels – én het centraal station Breda op slechts vijf minuten lopen. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Wat misschien onverwacht is: ondanks de nabijheid van een doorgaande weg en het spoor, is het in huis en in de tuin heerlijk rustig wonen. Onze buurt heeft een prettige, gemoedelijke sfeer, die zeker bijdraagt aan het woongenot. Het huis biedt door zijn ruimte en indeling de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Mocht je dat willen: het is zelfs toegestaan om kleinschalig bedrijfsmatige activiteiten te ontwikkelen (er is een extra voordeur). Inmiddels is de eerste van onze kinderen uitgevlogen en merken we dat onze woonwensen langzaam veranderen. Het huis voelt te groot voor ons alleen. Daarom zetten we een volgende stap. We laten dit fijne huis met een warm gevoel achter en hopen dat de volgende bewoners zich er net zo thuis voelen als wij.” Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Hypothek berekenen
€ 775.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350
2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350
3,04%
Jährlich
%
€ 38.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 775.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 102 m²
- Inhalt
- 580 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 50 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2021
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op afgesloten terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-08-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Breda
Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Breda
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.
Durchschnittliche WOZ
EUR 389.529
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.350
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10.636
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Ausbildungsstufe
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
20.074
Bezeichnung C
17.396
Bezeichnung B
12.152
Bezeichnung D
6.587
Bezeichnung E
5.910
Bezeichnung F
4.881
Bezeichnung G
4.294
Bezeichnung A+
3.409
Bezeichnung A++
2.644
Bezeichnung A+++
1.628
Bezeichnung A++++
154
Bezeichnung A+++++
40
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 892 • Strom: 2.811
Huurwoning
Gas: 474 • Strom: 1.962
Koopwoning
Gas: 751 • Strom: 2.737
Appartement
Gas: 407 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 733 • Strom: 2.577
Vrijstaande woning
Gas: 1.525 • Strom: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Strom: 3.224
Betriebsaktivität in Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer Häuser in Breda
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Vijfhagen
4812XT Breda
€ 1.450 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Maasdijk 188
4827MA Breda
€ 498.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Heuvelbrink 22
4812GS Breda
€ 475.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Peerdsbroek 19
4824BL Breda
€ 515.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 242 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Okeghemlaan 21 C
4837AS Breda
€ 387.500 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Graaf Hendrik III laan 169 C
4819CG Breda
€ 385.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Aalststraat 8
4826PR Breda
€ 399.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Markendaalseweg
4811KE Breda
€ 1.300 p/m
€ 16/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
