Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Stationslaan 1236
4816BW Breda • Noord-Brabant
Vendu
€ 775.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 792.350
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Wonen in een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau op zeer korte loopafstand van het stadscentrum van Breda! Deze gasloze, jonge woning uit 2021 heeft het allemaal; een royale leefkeuken, ruime woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, zonnige tuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats. De nieuwe woonwijk op het voormalige bierbrouwerijterrein van ‘Drie Hoefijzers’ waarin deze woning is gelegen beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca gelegenheden en basisscholen. Tevens is Breda Centraal op loopafstand en zijn de in- en uitvalswegen zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! ROYALE OPEN KEUKEN 4 SLAAPKAMERS 2 BADKAMERS EIGEN PARKEERPLAATS ENERGIELABEL A BEGANE GROND: HAL/ENTREE De brede hal, voorzien van een in visgraat motief gelegde laminaatvloer, beschikt over een meterkast (7 groepen) en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot; TOILET Modern, deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER (benedenverdieping) Lichte, tuingerichte woonkamer voorzien van vloerverwarming en een in visgraat motief gelegde laminaatvloer, praktische pantry met wastafel en een trapbergkast. De woonkamer geeft middels loopdeur toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 10.00 x 5.00 m) Fraai aangelegde achtertuin welke deels is bestraat en deels groen aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, diverse borders, kunstgras, een leuke pergola, vrijstaande berging en een eigen achterom. BERGING (ca. 2.90 x 1.85 m) Vrijstaande houten berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. KEUKEN (Bovenverdieping) Deze verdieping met woongedeelte en open keuken met kookeiland beschikt over vloerverwarming met een in visgraat motief gelegde laminaatvloer, een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en aan de voor- en achterzijde van de woning een tweetal Franse balkons. De zeer ruime en open keuken is voorzien van een kook/spoeleiland en een wandzijde. Het eiland beschikt over een RVS spoelbak met kraan, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigingssysteem, vaatwasser, een fraai bargedeelte en diverse onderkasten en laden. De wandzijde is voorzien van een extra werkblad/koffiecorner, een koelkast, 3-laden vriezer, combi-oven en diverse onder- en bovenkasten/laden. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP 1 Voorzien van een laminaatvloer, vaste trapopgang naar de derde verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER 1 Royale, geheel betegelde badkamer voorzien van een brede wastafel met dubbele kraan, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, zwevend closet en een designradiator. DERDE VERDIEPING: Via de vaste trap is er toegang tot de derde verdieping. OVERLOOP 2 Voorzien van een laminaatvloer en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 3 Zeer ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 4 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Deze slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer. BADKAMER 2 Geheel betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan, zwevend closet en een designradiator. BERG/CV-RUIMTE Ruime bergruimte met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats voor de WarmteTerugWin (WTW)- unit. PARKEERPLAATS Deze woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A; Deze woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; De woning is geheel gasloos en is aangesloten op de stadsverwarming; De woning beschikt over 5 zonnepanelen; De maandelijkse VvE kosten voor de parkeerplaats bedragen €12,95. Persoonlijke noot van de verkopers “Met veel plezier wonen wij in deze woning. Wat ons vanaf het begin aanspreekt – en ons dagelijks wooncomfort vergroot – is de enorme ruimte die het huis biedt. Met opgroeiende pubers is het ideaal: er is plek genoeg om samen te zijn, maar ook om je terug te trekken of om vrienden uit te nodigen. De ligging is perfect: midden in de stad, met alles op loopafstand – van supermarkten tot terrasjes en winkels – én het centraal station Breda op slechts vijf minuten lopen. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Wat misschien onverwacht is: ondanks de nabijheid van een doorgaande weg en het spoor, is het in huis en in de tuin heerlijk rustig wonen. Onze buurt heeft een prettige, gemoedelijke sfeer, die zeker bijdraagt aan het woongenot. Het huis biedt door zijn ruimte en indeling de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Mocht je dat willen: het is zelfs toegestaan om kleinschalig bedrijfsmatige activiteiten te ontwikkelen (er is een extra voordeur). Inmiddels is de eerste van onze kinderen uitgevlogen en merken we dat onze woonwensen langzaam veranderen. Het huis voelt te groot voor ons alleen. Daarom zetten we een volgende stap. We laten dit fijne huis met een warm gevoel achter en hopen dat de volgende bewoners zich er net zo thuis voelen als wij.” Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Prêt immobilier berekenen
€ 775.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350
3,04%
Annuellement
%
€ 38.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 775.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Contenu
- 580 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein
Planification
- Proposé depuis
- 20-08-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Braakdonk 7
4824DX Breda
€ 925.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 564 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Leeuwerikstraat 75
4815CS Breda
€ 625.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Neerpeltstraat 8
4826DB Breda
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hyacintplein 16
4818GP Breda
€ 1.050.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Vijfhagen
4812XT Breda
€ 1.450 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Maasdijk 188
4827MA Breda
€ 498.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heuvelbrink 22
4812GS Breda
€ 475.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Peerdsbroek 19
4824BL Breda
€ 515.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 4
