Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars

Terheijdenseweg 194 B

4816AC Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 3.472

Fotoalbum

Terheijdenseweg 194 B Breda
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle bovenwoning met parkeerplaats in de hippe wijk Belcrum – Terheijdenseweg 194 B, Breda! Welkom in de Belcrum, een van de meest gewilde wijken van Breda! Aan de Terheijdenseweg 194 B vind je deze charmante bovenwoning met energielabel A, verdeeld over twee verdiepingen en met een woonoppervlakte van 72 m². De woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een karaktervolle plek met ruimte voor eigen ideeën. Of je nu starter bent, een creatieve koper of investeerder: dit is een woning met potentie. Locatie: Belcrum – bruisend en in ontwikkeling; Belcrum is dé wijk voor wie houdt van stedelijke dynamiek, creativiteit en een sterk gemeenschapsgevoel. De wijk ligt direct ten noorden van het station en is de afgelopen jaren getransformeerd tot een levendige hotspot met culturele initiatieven, hippe horeca, ateliers en vernieuwde woonprojecten. Hier woon je op loopafstand van het centrum, het station en diverse voorzieningen, terwijl je profiteert van de unieke sfeer die Belcrum zo geliefd maakt. Indeling van de woning; De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een karakteristiek pand. Hoewel het geheel op onderdelen gemoderniseerd dient te worden, is de basis solide en zijn er al belangrijke stappen gezet. Eerste verdieping; Via de gezamenlijke entree kom je op de eerste verdieping, waar je direct merkt dat de woning licht en ruim aanvoelt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de levendige straat. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een moderne keukenopstelling met bijvoorbeeld een bar of eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich een kamer die dienst kan doen als woonkamer, eetkamer of werkruimte. Dankzij de ligging en het uitzicht op de binnentuinen is dit een rustige plek om te ontspannen. De badkamer op deze verdieping is reeds gemoderniseerd en voorzien van een nette douche, wastafel en toilet. Strakke afwerking, moderne tegels en goede voorzieningen maken dit een comfortabele ruimte die direct bruikbaar is. Tweede verdieping; Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een royale slaapkamer onder het dak, met dakramen die zorgen voor veel lichtinval. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de privacy van de bewoners. Opknapper met karakter; Hoewel de woning op onderdelen aangepakt moet worden, is het energielabel A een groot pluspunt. Met een creatieve blik en een renovatieplan kun je hier een unieke woning realiseren die past bij jouw stijl en wensen. Parkeren Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats op het terrein. In een stad als Breda, waar parkeerruimte schaars is, is dit een waardevolle toevoeging die het dagelijks gemak aanzienlijk vergroot. Startende VvE; De Vereniging van Eigenaren is recent opgestart. Dit biedt jou als koper de kans om vanaf het begin mee te denken over het onderhoud en beheer van het pand. Samen met de andere bewoners kun je bouwen aan een gezonde en betrokken VvE. Kenmerken op een rij: Adres: Terheijdenseweg 194 B, Breda Wijk: Belcrum Type woning: Bovenwoning Woonoppervlakte: ca. 72 m² Verdiepingen: Eerste en tweede verdieping Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) Badkamers: 2 (waarvan één gemoderniseerd) Toiletten: 2 (waarvan één apart op tweede verdieping) Energielabel: A VvE: Startende VvE Staat van onderhoud: Opknapper Bouwjaar: 1937 Met parkeerplaats Voor wie is deze woning geschikt? Deze woning is ideaal voor: Starters die hun eerste woning willen personaliseren. Stellen die op zoek zijn naar een woning met karakter en ruimte. Investeerders die potentie zien in renovatie. Creatieve kopers die hun eigen woonstijl willen realiseren. Interesse? Kom kijken! Zie jij jezelf wonen in deze bovenwoning in de Belcrum? Neem dan contact op met de makelaar voor een bezichtiging. Ontdek de mogelijkheden, voel de sfeer van de wijk en laat je inspireren door de potentie van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
261 m³

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4816

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.