Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars

Terheijdenseweg 194 B

4816AC Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 3.472

Galerie de photos

Terheijdenseweg 194 B Breda
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle bovenwoning met parkeerplaats in de hippe wijk Belcrum – Terheijdenseweg 194 B, Breda! Welkom in de Belcrum, een van de meest gewilde wijken van Breda! Aan de Terheijdenseweg 194 B vind je deze charmante bovenwoning met energielabel A, verdeeld over twee verdiepingen en met een woonoppervlakte van 72 m². De woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een karaktervolle plek met ruimte voor eigen ideeën. Of je nu starter bent, een creatieve koper of investeerder: dit is een woning met potentie. Locatie: Belcrum – bruisend en in ontwikkeling; Belcrum is dé wijk voor wie houdt van stedelijke dynamiek, creativiteit en een sterk gemeenschapsgevoel. De wijk ligt direct ten noorden van het station en is de afgelopen jaren getransformeerd tot een levendige hotspot met culturele initiatieven, hippe horeca, ateliers en vernieuwde woonprojecten. Hier woon je op loopafstand van het centrum, het station en diverse voorzieningen, terwijl je profiteert van de unieke sfeer die Belcrum zo geliefd maakt. Indeling van de woning; De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een karakteristiek pand. Hoewel het geheel op onderdelen gemoderniseerd dient te worden, is de basis solide en zijn er al belangrijke stappen gezet. Eerste verdieping; Via de gezamenlijke entree kom je op de eerste verdieping, waar je direct merkt dat de woning licht en ruim aanvoelt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de levendige straat. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een moderne keukenopstelling met bijvoorbeeld een bar of eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich een kamer die dienst kan doen als woonkamer, eetkamer of werkruimte. Dankzij de ligging en het uitzicht op de binnentuinen is dit een rustige plek om te ontspannen. De badkamer op deze verdieping is reeds gemoderniseerd en voorzien van een nette douche, wastafel en toilet. Strakke afwerking, moderne tegels en goede voorzieningen maken dit een comfortabele ruimte die direct bruikbaar is. Tweede verdieping; Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een royale slaapkamer onder het dak, met dakramen die zorgen voor veel lichtinval. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de privacy van de bewoners. Opknapper met karakter; Hoewel de woning op onderdelen aangepakt moet worden, is het energielabel A een groot pluspunt. Met een creatieve blik en een renovatieplan kun je hier een unieke woning realiseren die past bij jouw stijl en wensen. Parkeren Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats op het terrein. In een stad als Breda, waar parkeerruimte schaars is, is dit een waardevolle toevoeging die het dagelijks gemak aanzienlijk vergroot. Startende VvE; De Vereniging van Eigenaren is recent opgestart. Dit biedt jou als koper de kans om vanaf het begin mee te denken over het onderhoud en beheer van het pand. Samen met de andere bewoners kun je bouwen aan een gezonde en betrokken VvE. Kenmerken op een rij: Adres: Terheijdenseweg 194 B, Breda Wijk: Belcrum Type woning: Bovenwoning Woonoppervlakte: ca. 72 m² Verdiepingen: Eerste en tweede verdieping Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) Badkamers: 2 (waarvan één gemoderniseerd) Toiletten: 2 (waarvan één apart op tweede verdieping) Energielabel: A VvE: Startende VvE Staat van onderhoud: Opknapper Bouwjaar: 1937 Met parkeerplaats Voor wie is deze woning geschikt? Deze woning is ideaal voor: Starters die hun eerste woning willen personaliseren. Stellen die op zoek zijn naar een woning met karakter en ruimte. Investeerders die potentie zien in renovatie. Creatieve kopers die hun eigen woonstijl willen realiseren. Interesse? Kom kijken! Zie jij jezelf wonen in deze bovenwoning in de Belcrum? Neem dan contact op met de makelaar voor een bezichtiging. Ontdek de mogelijkheden, voel de sfeer van de wijk en laat je inspireren door de potentie van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
261 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4816

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.