Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars

Teteringsedijk 148 D16

4817MK Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 5.188

Fotoalbum

Teteringsedijk 148 D16 Breda
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en comfortabel wonen in Brabantpark – licht 2?kamerappartement met zonnig balkon en parkeerplaats op eigen terrein! Aan de geliefde Teteringsedijk in de wijk Brabantpark staat dit verzorgde en instapklare 2?kamerappartement te koop. Het betreft een heerlijk licht en goed onderhouden appartement, gelegen op de derde verdieping van een modern en verzorgd complex met lift, afgesloten entree en een prettige woonomgeving. Met een balkon op het zuiden, eigen parkeerplaats, moderne keuken en HR++ beglazing biedt deze woning alle comfort die je zoekt. Een ideale kans voor starters, singles, senioren of stellen die graag rustig willen wonen met alle voorzieningen van Breda binnen handbereik. Ligging in de wijk Brabantpark – centraal, groen en prettig wonen; Brabantpark staat bekend als een rustige, groene én centraal gelegen wijk. De dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en bushaltes liggen op korte afstand, net als de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Rotterdam. De bruisende binnenstad van Breda bevindt zich op fietsafstand, net als het altijd gezellige Valkenbergpark. Ook het station en diverse onderwijsinstellingen, waaronder Avans Hogeschool en de BUas, zijn gemakkelijk bereikbaar. Hierdoor is de locatie aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Het appartementencomplex is gelegen aan een brede, groene straat met voldoende parkeergelegenheid en een nette uitstraling. De gezamenlijke entree is verzorgd en modern, voorzien van een intercominstallatie en toegang tot de lift en de trapopgang. Indeling van het appartement: Entree en hal; Bij binnenkomst in het appartement word je welkom geheten door een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De hal is praktisch van opzet en biedt voldoende ruimte voor een kapstok, schoenenkast of andere handige opbergmogelijkheden. De keurige afwerking en lichte kleurstelling zorgen direct voor een prettige, uitnodigende sfeer. Lichte woonkamer met toegang tot zonnig balkon; De woonkamer is ruim van opzet en geniet door de ligging op het zuiden van een prachtige lichtinval. De grote kunststof kozijnen met HR++ beglazing dragen niet alleen bij aan het wooncomfort en de energiezuinigheid, maar zorgen ook voor een moderne uitstraling. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een eettafel en eventueel een werkplek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuiden – een groot pluspunt van dit appartement. Hier kun je van ’s ochtends tot in de late middag genieten van de zon. Het balkon vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer en is groot genoeg voor een zitje, plantenbakken of een lekkere loungechair. Dankzij de hogere ligging op de derde verdieping zit je hier bovendien prettig beschut en met een mooi vrij uitzicht. Moderne keuken met inbouwapparatuur; De moderne, open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een neutrale, tijdloze stijl. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een kookplaat afzuigkap oven vaatwasmachine voldoende kastruimte Dankzij de open opzet blijf je tijdens het koken in contact met de woonkamer, wat een gevoel van ruimte en gezelligheid geeft. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt om dagelijks comfortabel te koken. Slaapkamer – rustig gelegen en van goed formaat; De slaapkamer bevindt zich aan de rustige zijde van het complex. Hier kun je optimaal genieten van een goede nachtrust. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een dressoir. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt en dankzij het grote raam heerlijk licht. De ligging zorgt voor privacy én comfort. Complete badkamer met toilet en wasmachineaansluiting; De badkamer is modern en functioneel ingericht en beschikt over: een toilet een douche een wastafel een aansluiting voor de wasmachine De ruimte is volledig betegeld in een neutrale stijl en praktisch ingedeeld, zodat alles binnen handbereik is. Dankzij de heldere uitstraling voelt de badkamer fris en uitnodigend aan. Praktische extra’s die het verschil maken; parkeerplaats op afgesloten terrein Tot het appartement behoort een parkeerplaats op het privéterrein van het complex. Dit betekent altijd zeker zijn van een parkeerplek, zonder gedoe of lange zoektochten – een groot pluspunt in een stad als Breda. Eigen berging Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen, koffers, gereedschap of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De berging is veilig af te sluiten en eenvoudig bereikbaar. Lift aanwezig Het complex beschikt over een moderne lift, waardoor het appartement uitstekend toegankelijk is – ook voor minder mobiele bewoners of bezoekers. De aanwezigheid van een lift is bovendien prettig voor het vervoer van boodschappen, grotere items of meubels. Energielabel C & HR++ beglazing Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over energielabel C. Dit betekent een comfortabel binnenklimaat en een betere energieprestatie dan veel vergelijkbare appartementen in dezelfde leeftijdscategorie. Dit draagt bij aan lagere stookkosten en meer duurzaamheid. Waarom dit appartement de perfecte match is Met een combinatie van comfort, goede afwerking, een zonnig balkon, parkeerplaats én een uitstekende locatie biedt dit appartement alles wat je zoekt in een moderne, stadsnabije woning. Het appartement is: instapklaar en goed onderhouden licht en ruimtelijk door de zuidligging praktisch ingedeeld voorzien van lift, berging en parkeerplaats gunstig gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Of je nu starter bent, toe bent aan een rustige woonomgeving, of simpelweg op zoek bent naar een compacte maar complete woning: dit appartement biedt een ideaal totaalplaatje. Kortom Dit 2?kamerappartement aan Teteringsedijk 148 D16 is een ideale kans voor iedereen die comfortabel, licht en centraal wil wonen in Breda. Met een zonnig balkon, complete keuken en badkamer, eigen parkeerplaats en berging, én een fijne ligging in het populaire Brabantpark, is dit een woning waar je direct verliefd op wordt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
175 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4817

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.