Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Teteringsedijk 148 D16

4817MK Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 5.188

Photo Gallery

Teteringsedijk 148 D16 Breda
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Luxe en comfortabel wonen in Brabantpark – licht 2?kamerappartement met zonnig balkon en parkeerplaats op eigen terrein! Aan de geliefde Teteringsedijk in de wijk Brabantpark staat dit verzorgde en instapklare 2?kamerappartement te koop. Het betreft een heerlijk licht en goed onderhouden appartement, gelegen op de derde verdieping van een modern en verzorgd complex met lift, afgesloten entree en een prettige woonomgeving. Met een balkon op het zuiden, eigen parkeerplaats, moderne keuken en HR++ beglazing biedt deze woning alle comfort die je zoekt. Een ideale kans voor starters, singles, senioren of stellen die graag rustig willen wonen met alle voorzieningen van Breda binnen handbereik. Ligging in de wijk Brabantpark – centraal, groen en prettig wonen; Brabantpark staat bekend als een rustige, groene én centraal gelegen wijk. De dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en bushaltes liggen op korte afstand, net als de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Rotterdam. De bruisende binnenstad van Breda bevindt zich op fietsafstand, net als het altijd gezellige Valkenbergpark. Ook het station en diverse onderwijsinstellingen, waaronder Avans Hogeschool en de BUas, zijn gemakkelijk bereikbaar. Hierdoor is de locatie aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Het appartementencomplex is gelegen aan een brede, groene straat met voldoende parkeergelegenheid en een nette uitstraling. De gezamenlijke entree is verzorgd en modern, voorzien van een intercominstallatie en toegang tot de lift en de trapopgang. Indeling van het appartement: Entree en hal; Bij binnenkomst in het appartement word je welkom geheten door een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De hal is praktisch van opzet en biedt voldoende ruimte voor een kapstok, schoenenkast of andere handige opbergmogelijkheden. De keurige afwerking en lichte kleurstelling zorgen direct voor een prettige, uitnodigende sfeer. Lichte woonkamer met toegang tot zonnig balkon; De woonkamer is ruim van opzet en geniet door de ligging op het zuiden van een prachtige lichtinval. De grote kunststof kozijnen met HR++ beglazing dragen niet alleen bij aan het wooncomfort en de energiezuinigheid, maar zorgen ook voor een moderne uitstraling. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een eettafel en eventueel een werkplek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuiden – een groot pluspunt van dit appartement. Hier kun je van ’s ochtends tot in de late middag genieten van de zon. Het balkon vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer en is groot genoeg voor een zitje, plantenbakken of een lekkere loungechair. Dankzij de hogere ligging op de derde verdieping zit je hier bovendien prettig beschut en met een mooi vrij uitzicht. Moderne keuken met inbouwapparatuur; De moderne, open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een neutrale, tijdloze stijl. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een kookplaat afzuigkap oven vaatwasmachine voldoende kastruimte Dankzij de open opzet blijf je tijdens het koken in contact met de woonkamer, wat een gevoel van ruimte en gezelligheid geeft. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt om dagelijks comfortabel te koken. Slaapkamer – rustig gelegen en van goed formaat; De slaapkamer bevindt zich aan de rustige zijde van het complex. Hier kun je optimaal genieten van een goede nachtrust. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een dressoir. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt en dankzij het grote raam heerlijk licht. De ligging zorgt voor privacy én comfort. Complete badkamer met toilet en wasmachineaansluiting; De badkamer is modern en functioneel ingericht en beschikt over: een toilet een douche een wastafel een aansluiting voor de wasmachine De ruimte is volledig betegeld in een neutrale stijl en praktisch ingedeeld, zodat alles binnen handbereik is. Dankzij de heldere uitstraling voelt de badkamer fris en uitnodigend aan. Praktische extra’s die het verschil maken; parkeerplaats op afgesloten terrein Tot het appartement behoort een parkeerplaats op het privéterrein van het complex. Dit betekent altijd zeker zijn van een parkeerplek, zonder gedoe of lange zoektochten – een groot pluspunt in een stad als Breda. Eigen berging Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen, koffers, gereedschap of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De berging is veilig af te sluiten en eenvoudig bereikbaar. Lift aanwezig Het complex beschikt over een moderne lift, waardoor het appartement uitstekend toegankelijk is – ook voor minder mobiele bewoners of bezoekers. De aanwezigheid van een lift is bovendien prettig voor het vervoer van boodschappen, grotere items of meubels. Energielabel C & HR++ beglazing Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over energielabel C. Dit betekent een comfortabel binnenklimaat en een betere energieprestatie dan veel vergelijkbare appartementen in dezelfde leeftijdscategorie. Dit draagt bij aan lagere stookkosten en meer duurzaamheid. Waarom dit appartement de perfecte match is Met een combinatie van comfort, goede afwerking, een zonnig balkon, parkeerplaats én een uitstekende locatie biedt dit appartement alles wat je zoekt in een moderne, stadsnabije woning. Het appartement is: instapklaar en goed onderhouden licht en ruimtelijk door de zuidligging praktisch ingedeeld voorzien van lift, berging en parkeerplaats gunstig gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Of je nu starter bent, toe bent aan een rustige woonomgeving, of simpelweg op zoek bent naar een compacte maar complete woning: dit appartement biedt een ideaal totaalplaatje. Kortom Dit 2?kamerappartement aan Teteringsedijk 148 D16 is een ideale kans voor iedereen die comfortabel, licht en centraal wil wonen in Breda. Met een zonnig balkon, complete keuken en badkamer, eigen parkeerplaats en berging, én een fijne ligging in het populaire Brabantpark, is dit een woning waar je direct verliefd op wordt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
175 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4817

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.