Direkt zum Inhalt
Logo von Willemars Wonen, jouw NVM makelaar voor Breda

Vekenoord 79

4824LN Breda • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Kern Makelaars Breda

€ 317.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.200

2 % Übertragungssteuer (€ 6.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 325.700

Kaufpreis /m²: € 4.669

Fotoalbum

Vekenoord 79 Breda
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklaar hoekappartement met twee ruime slaapkamers, een lift én een betaalbare prijs. En liefste ook een ligbad en separate douche? Dan is Vekenoord 79 precies wat je zoekt. Gelegen in het kleinschalige appartementencomplex Residentie Kievitsloop" gelegen op de eerste verdieping met grote ramen met prachtig vrij uitzicht. INDELING Begane grond Verzorgde gezamenlijke entree met intercom en brievenbussentableau en centrale hal met toegang tot de lift en het trappenhuis. Je hebt daarnaast op de begane grond een eigen afsluitbare berging met volop opbergruimte en voorzien van elektra. Op het VVE terrein zijn algemene parkeerplaatsen aan de voor- en zijkant. Eerste verdieping - jouw appartement Via de lift of trap bereik je jouw appartement volledig binnendoor. Geen open galerij, geen regen of wind — gewoon comfortabel en droog thuiskomen. Dankzij de hoekligging en extra ramen heb je een heerlijk lichte woonkamer en mooi uitzicht op het groen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het zuidwesten. Zon in de middag en avond, uitzicht op groen én water — een heerlijke plek om na je werk nog even buiten te zitten of in het weekend rustig te genieten. De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer. Daardoor houd je contact met de woonkamer en blijft het geheel ruimtelijk en licht. Tegelijk zorgt de deels afgesloten muur ervoor dat je niet direct op je keuken kijkt. Even niet opgeruimd? Geen probleem — je woonkamer blijft rustig en netjes ogen. De keuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat en vaatwasser, Direct aan de keuken ligt de bijkeuken. Ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen en de wasmachine. Wel zo prettig: alles netjes bij elkaar en geen wasmachine in de badkamer. De badkamer is compleet met ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel. De twee slaapkamers zijn beide van goed formaat. Slaapkamer 1: 2,8 x 4,4 m. Slaapkamer 2: 2,8 m. x 4,3 m. Dit zijn échte kamers. Een ruime hoofdslaapkamer en een tweede volwaardige kamer die perfect is als werkplek, logeerkamer of slaapkamer voor je zoon of dochter. Juist die extra ruimte maakt dit appartement flexibel en toekomstbestendig. Het complex is netjes onderhouden en voorzien van een lift. Comfortabel wonen, nu én later. BOUWKENMERKEN: - Bouwjaar 1990 - Stadsverwarming voor warm water en verwarming - Mechanische ventilatie - Volledig geïsoleerd - Meterkast: 4 groepen en kookgroep met 2 aardlekschakelaars - Energielabel C VERENIGING VAN EIGENAREN De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaars bedragen ca. € 144,36 per maand. Hierin zijn o.a. inbegrepen: opstalverzekering, vast bedrag waterverbruik, schoonmaak en elektra van de gezamenlijke ruimten, lift, dagelijks onderhoud en reservering voor het toekomstig onderhoud van het complex. LIGGING EN OMGEVING: Het appartement is gelegen nabij het grote winkelcentrum Heksenwiel met o.a. Hema, Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat en diverse kledingzaken en restaurants. Tevens diverse voorzieningen in de buurt, waaronder een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn eveneens op korte afstand met een daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Het nabij gelegen landgoed “Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument. Binnen enkele minuten is de A16 of NS station Prinsenbeek bereikbaar. Tegenover het appartementencomplex ligt ook een bushalte. Pluspunten: - Licht hoekappartement met vrij uitzicht - Badkamer met ligbad en separate douche - Twee ruime slaapkamers - Balkon op het zuidwesten met mooi uitzicht op het groen en water - Lift aanwezig in het complex - Eigen berging beneden en bijkeuken in je appartement - Gelegen nabij winkelcentrum Heksenwiel, natuur en openbaar vervoer Zoek je een betaalbaar appartement met verrassend veel ruimte, licht en lift? Dan wil je deze zeker gezien hebben. Bel NVM makelaar Corette Willemars (06-25116893) van Willemars Wonen voor een bezichtiging. Voorwaarden * Wij werken met de NVM-koopovereenkomst. * In de koopakte wordt standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. * De opgegeven maten zijn conform de NVM branchbrede meetinstructie en bedoeld om een indicatie te geven. * Alle informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 317.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.200

2 % Übertragungssteuer (€ 6.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 325.700

2,78%

Jährlich

%

€ 15.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 317.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
233 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4824

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.