Aller directement au contenu
Logo de Willemars Wonen, jouw NVM makelaar voor Breda

Vekenoord 79

4824LN Breda • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Kern Makelaars Breda

€ 317.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 325.700

Prix d'achat /m²: € 4.669

Galerie de photos

Vekenoord 79 Breda
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een instapklaar hoekappartement met twee ruime slaapkamers, een lift én een betaalbare prijs. En liefste ook een ligbad en separate douche? Dan is Vekenoord 79 precies wat je zoekt. Gelegen in het kleinschalige appartementencomplex Residentie Kievitsloop" gelegen op de eerste verdieping met grote ramen met prachtig vrij uitzicht. INDELING Begane grond Verzorgde gezamenlijke entree met intercom en brievenbussentableau en centrale hal met toegang tot de lift en het trappenhuis. Je hebt daarnaast op de begane grond een eigen afsluitbare berging met volop opbergruimte en voorzien van elektra. Op het VVE terrein zijn algemene parkeerplaatsen aan de voor- en zijkant. Eerste verdieping - jouw appartement Via de lift of trap bereik je jouw appartement volledig binnendoor. Geen open galerij, geen regen of wind — gewoon comfortabel en droog thuiskomen. Dankzij de hoekligging en extra ramen heb je een heerlijk lichte woonkamer en mooi uitzicht op het groen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het zuidwesten. Zon in de middag en avond, uitzicht op groen én water — een heerlijke plek om na je werk nog even buiten te zitten of in het weekend rustig te genieten. De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer. Daardoor houd je contact met de woonkamer en blijft het geheel ruimtelijk en licht. Tegelijk zorgt de deels afgesloten muur ervoor dat je niet direct op je keuken kijkt. Even niet opgeruimd? Geen probleem — je woonkamer blijft rustig en netjes ogen. De keuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat en vaatwasser, Direct aan de keuken ligt de bijkeuken. Ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen en de wasmachine. Wel zo prettig: alles netjes bij elkaar en geen wasmachine in de badkamer. De badkamer is compleet met ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel. De twee slaapkamers zijn beide van goed formaat. Slaapkamer 1: 2,8 x 4,4 m. Slaapkamer 2: 2,8 m. x 4,3 m. Dit zijn échte kamers. Een ruime hoofdslaapkamer en een tweede volwaardige kamer die perfect is als werkplek, logeerkamer of slaapkamer voor je zoon of dochter. Juist die extra ruimte maakt dit appartement flexibel en toekomstbestendig. Het complex is netjes onderhouden en voorzien van een lift. Comfortabel wonen, nu én later. BOUWKENMERKEN: - Bouwjaar 1990 - Stadsverwarming voor warm water en verwarming - Mechanische ventilatie - Volledig geïsoleerd - Meterkast: 4 groepen en kookgroep met 2 aardlekschakelaars - Energielabel C VERENIGING VAN EIGENAREN De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaars bedragen ca. € 144,36 per maand. Hierin zijn o.a. inbegrepen: opstalverzekering, vast bedrag waterverbruik, schoonmaak en elektra van de gezamenlijke ruimten, lift, dagelijks onderhoud en reservering voor het toekomstig onderhoud van het complex. LIGGING EN OMGEVING: Het appartement is gelegen nabij het grote winkelcentrum Heksenwiel met o.a. Hema, Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat en diverse kledingzaken en restaurants. Tevens diverse voorzieningen in de buurt, waaronder een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden en tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn eveneens op korte afstand met een daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Het nabij gelegen landgoed “Burgst" heeft een beschermde status als natuurmonument. Binnen enkele minuten is de A16 of NS station Prinsenbeek bereikbaar. Tegenover het appartementencomplex ligt ook een bushalte. Pluspunten: - Licht hoekappartement met vrij uitzicht - Badkamer met ligbad en separate douche - Twee ruime slaapkamers - Balkon op het zuidwesten met mooi uitzicht op het groen en water - Lift aanwezig in het complex - Eigen berging beneden en bijkeuken in je appartement - Gelegen nabij winkelcentrum Heksenwiel, natuur en openbaar vervoer Zoek je een betaalbaar appartement met verrassend veel ruimte, licht en lift? Dan wil je deze zeker gezien hebben. Bel NVM makelaar Corette Willemars (06-25116893) van Willemars Wonen voor een bezichtiging. Voorwaarden * Wij werken met de NVM-koopovereenkomst. * In de koopakte wordt standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. * De opgegeven maten zijn conform de NVM branchbrede meetinstructie en bedoeld om een indicatie te geven. * Alle informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 317.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 325.700

2,78%

Annuellement

%

€ 15.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 317.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
233 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4824

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.