Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Breda

Weilustlaan 214

4817TP Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 427.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.400

2 % Übertragungssteuer (€ 8.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 437.900

Kaufpreis /m²: € 4.407

Fotoalbum

Weilustlaan 214 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE EN TEVENS INSTAPKLARE HOEKWONING MET 3 SLAAPKAMERS. (EENVOUDIG 1 OF 2 EXTRA SLAAPKAMERS TE REALISEREN) LET OP: DOOR HET PLAATSEN VAN IETS MEER DAGLICHT OP DE TWEEDE VERDIEPING KAN MEN HET WOONOPPERVLAK EENVOUDIG AANPASSEN VAN 97 M2 NAAR 118 M2 !! Deze ruime eengezinswoning ligt op een rustige locatie. Aan de rand van een kindvriendelijk hofje. Een grote speelweide ligt om de hoek. De royale goed onderhouden hoekwoning is voorzien van cv-gas, stenen berging en een circa 10 meter diepe achtertuin. De woning is gelegen in de wijk Heusdenhout, in het oosten van de stad. Heusdenhout kenmerkt zich door doodlopende, autoluwe hofjes met veel groenvoorzieningen. In de directe omgeving treft u diverse (basis)scholen aan en winkelvoorzieningen aan de Bischopshoeve en het Brabantplein. Ook de binnenstad van Breda is op korte afstand gelegen. Uitvalswegen voor woon- werkverkeer zorgen ervoor dat u binnen enkele minuten op de snelwegen rondom de stad kunt zijn (A16, A27 en A58). De achtertuin is ongeveer 10 meter diep en biedt voldoende privacy door de ruim opgezette omgeving. De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een afgesloten achterom via de berging met een loopdeur naar de brandgang. Bouwjaar: ca. 1969 (recent grondig gemoderniseerd) Perceeloppervlakte: 162 m² Inhoud: ca. 370 m³ Woonoppervlakte: ca. 97 m² Overig inpandige ruimte: ca. 21 m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling woning: Begane grond: Entree/ontvangsthal, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje, royale provisiekast, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (gemoderniseerd); L-vormige living (ca. 38 m²) met een Eiken lamelvloer en een moderne luxe keukeninrichting voorzien van inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers, inloopkast en badkamer. Slaapkamer I (ca. 2.10 x 2.65 m.) aan de voorzijde; slaapkamer II (ca. 3.55 x 2.65 m.) aan de voorzijde; slaapkamer III (ca. 3.60 x 3.60 m.) aan de achterzijde; praktische inloopkast (ca. 2.00 x 2.55 m.); geheel betegelde luxe badkamer (ca. 2.10 x 3.60 m.) met ligbad, inloopdouche, extra brede wastafel in meubel, wandcloset voorzien van inbouw reservoir en een design radiator. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met dakraam, veel bergruimte, opstelling CV-combiketel (Nefit HR 2014) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur; grote multi-functionele ruimte (ca. 3.55 x 4.15 m.) met dakraam en toegang tot veel extra bergruimte. Mogelijkheid tot het eenvoudig realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers. Achtertuin: Circa 10 meter diepe achtertuin (gunstig gesitueerd op het westen) met groen border, gazon, bestrating en een achter op het perceel gesitueerde stenen berging met elektra en loopdeur naar een achterom. Algemeen - Alle ramen, behalve de uitzetramen op de zolder, zijn kunststof en de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (HR). - De woning is op de begane grond en de eerste verdieping (met uitzondering van het badkamerraam) voorzien van screens. - In 2018 zijn de begane grond en eerste verdieping volledig gemoderniseerd (electra, leidingwerk, riolering, radiatoren). - Op zolder zijn de afvoer, riolering en het leidingwerk rondom de wasmachine en cv-ketel vervangen. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 427.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.400

2 % Übertragungssteuer (€ 8.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 437.900

2,78%

Jährlich

%

€ 21.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 427.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
370 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT HRC (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4817

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.