Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Water Makelaars Breda

Weilustlaan 214

4817TP Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: DietvorstBorman Makelaars

€ 427.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.400

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.550) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 437.900

Precio de compra /m²: € 4.407

Galería de fotos

Weilustlaan 214 Breda
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYALE EN TEVENS INSTAPKLARE HOEKWONING MET 3 SLAAPKAMERS. (EENVOUDIG 1 OF 2 EXTRA SLAAPKAMERS TE REALISEREN) LET OP: DOOR HET PLAATSEN VAN IETS MEER DAGLICHT OP DE TWEEDE VERDIEPING KAN MEN HET WOONOPPERVLAK EENVOUDIG AANPASSEN VAN 97 M2 NAAR 118 M2 !! Deze ruime eengezinswoning ligt op een rustige locatie. Aan de rand van een kindvriendelijk hofje. Een grote speelweide ligt om de hoek. De royale goed onderhouden hoekwoning is voorzien van cv-gas, stenen berging en een circa 10 meter diepe achtertuin. De woning is gelegen in de wijk Heusdenhout, in het oosten van de stad. Heusdenhout kenmerkt zich door doodlopende, autoluwe hofjes met veel groenvoorzieningen. In de directe omgeving treft u diverse (basis)scholen aan en winkelvoorzieningen aan de Bischopshoeve en het Brabantplein. Ook de binnenstad van Breda is op korte afstand gelegen. Uitvalswegen voor woon- werkverkeer zorgen ervoor dat u binnen enkele minuten op de snelwegen rondom de stad kunt zijn (A16, A27 en A58). De achtertuin is ongeveer 10 meter diep en biedt voldoende privacy door de ruim opgezette omgeving. De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een afgesloten achterom via de berging met een loopdeur naar de brandgang. Bouwjaar: ca. 1969 (recent grondig gemoderniseerd) Perceeloppervlakte: 162 m² Inhoud: ca. 370 m³ Woonoppervlakte: ca. 97 m² Overig inpandige ruimte: ca. 21 m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling woning: Begane grond: Entree/ontvangsthal, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje, royale provisiekast, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (gemoderniseerd); L-vormige living (ca. 38 m²) met een Eiken lamelvloer en een moderne luxe keukeninrichting voorzien van inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers, inloopkast en badkamer. Slaapkamer I (ca. 2.10 x 2.65 m.) aan de voorzijde; slaapkamer II (ca. 3.55 x 2.65 m.) aan de voorzijde; slaapkamer III (ca. 3.60 x 3.60 m.) aan de achterzijde; praktische inloopkast (ca. 2.00 x 2.55 m.); geheel betegelde luxe badkamer (ca. 2.10 x 3.60 m.) met ligbad, inloopdouche, extra brede wastafel in meubel, wandcloset voorzien van inbouw reservoir en een design radiator. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met dakraam, veel bergruimte, opstelling CV-combiketel (Nefit HR 2014) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur; grote multi-functionele ruimte (ca. 3.55 x 4.15 m.) met dakraam en toegang tot veel extra bergruimte. Mogelijkheid tot het eenvoudig realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers. Achtertuin: Circa 10 meter diepe achtertuin (gunstig gesitueerd op het westen) met groen border, gazon, bestrating en een achter op het perceel gesitueerde stenen berging met elektra en loopdeur naar een achterom. Algemeen - Alle ramen, behalve de uitzetramen op de zolder, zijn kunststof en de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (HR). - De woning is op de begane grond en de eerste verdieping (met uitzondering van het badkamerraam) voorzien van screens. - In 2018 zijn de begane grond en eerste verdieping volledig gemoderniseerd (electra, leidingwerk, riolering, radiatoren). - Op zolder zijn de afvoer, riolering en het leidingwerk rondom de wasmachine en cv-ketel vervangen. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 427.500

Coste del comprador (estimado): € 10.400

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.550) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 437.900

2,78%

Anualmente

%

€ 21.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 427.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
370 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NEFIT HRC (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4817

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.