Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Breda

Weilustlaan 214

4817TP Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 427.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.400

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.550) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 437.900

Prix d'achat /m²: € 4.407

Galerie de photos

Weilustlaan 214 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE EN TEVENS INSTAPKLARE HOEKWONING MET 3 SLAAPKAMERS. (EENVOUDIG 1 OF 2 EXTRA SLAAPKAMERS TE REALISEREN) LET OP: DOOR HET PLAATSEN VAN IETS MEER DAGLICHT OP DE TWEEDE VERDIEPING KAN MEN HET WOONOPPERVLAK EENVOUDIG AANPASSEN VAN 97 M2 NAAR 118 M2 !! Deze ruime eengezinswoning ligt op een rustige locatie. Aan de rand van een kindvriendelijk hofje. Een grote speelweide ligt om de hoek. De royale goed onderhouden hoekwoning is voorzien van cv-gas, stenen berging en een circa 10 meter diepe achtertuin. De woning is gelegen in de wijk Heusdenhout, in het oosten van de stad. Heusdenhout kenmerkt zich door doodlopende, autoluwe hofjes met veel groenvoorzieningen. In de directe omgeving treft u diverse (basis)scholen aan en winkelvoorzieningen aan de Bischopshoeve en het Brabantplein. Ook de binnenstad van Breda is op korte afstand gelegen. Uitvalswegen voor woon- werkverkeer zorgen ervoor dat u binnen enkele minuten op de snelwegen rondom de stad kunt zijn (A16, A27 en A58). De achtertuin is ongeveer 10 meter diep en biedt voldoende privacy door de ruim opgezette omgeving. De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een afgesloten achterom via de berging met een loopdeur naar de brandgang. Bouwjaar: ca. 1969 (recent grondig gemoderniseerd) Perceeloppervlakte: 162 m² Inhoud: ca. 370 m³ Woonoppervlakte: ca. 97 m² Overig inpandige ruimte: ca. 21 m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling woning: Begane grond: Entree/ontvangsthal, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje, royale provisiekast, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (gemoderniseerd); L-vormige living (ca. 38 m²) met een Eiken lamelvloer en een moderne luxe keukeninrichting voorzien van inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers, inloopkast en badkamer. Slaapkamer I (ca. 2.10 x 2.65 m.) aan de voorzijde; slaapkamer II (ca. 3.55 x 2.65 m.) aan de voorzijde; slaapkamer III (ca. 3.60 x 3.60 m.) aan de achterzijde; praktische inloopkast (ca. 2.00 x 2.55 m.); geheel betegelde luxe badkamer (ca. 2.10 x 3.60 m.) met ligbad, inloopdouche, extra brede wastafel in meubel, wandcloset voorzien van inbouw reservoir en een design radiator. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met dakraam, veel bergruimte, opstelling CV-combiketel (Nefit HR 2014) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur; grote multi-functionele ruimte (ca. 3.55 x 4.15 m.) met dakraam en toegang tot veel extra bergruimte. Mogelijkheid tot het eenvoudig realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers. Achtertuin: Circa 10 meter diepe achtertuin (gunstig gesitueerd op het westen) met groen border, gazon, bestrating en een achter op het perceel gesitueerde stenen berging met elektra en loopdeur naar een achterom. Algemeen - Alle ramen, behalve de uitzetramen op de zolder, zijn kunststof en de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (HR). - De woning is op de begane grond en de eerste verdieping (met uitzondering van het badkamerraam) voorzien van screens. - In 2018 zijn de begane grond en eerste verdieping volledig gemoderniseerd (electra, leidingwerk, riolering, radiatoren). - Op zolder zijn de afvoer, riolering en het leidingwerk rondom de wasmachine en cv-ketel vervangen. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 427.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.400

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.550) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 437.900

2,78%

Annuellement

%

€ 21.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 427.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
370 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT HRC (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4817

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.