Direkt zum Inhalt
Logo von Ready Vastgoed

Boulevard 9

4511AA Breskens • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schoondijke

Fotoalbum

Boulevard 9 Breskens
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

We kunnen wel zeggen dat dit een uniek object is aan de Boulevard in Breskens. De mogelijkheden zijn oneindig dankzij de bestemming, de ruimte en dankzij de locatie. Dit pand is volledig te gebruiken als woning, maar leent zich ook ideaal als woon-winkelpand, vooral dankzij de totale oppervlakte van maar liefst 199 m² (inclusief kelder). Wat is hier mogelijk: - Wonen - Bedrijfsactiviteiten t/m categorie A. Denk aan een computerwinkel. - Detailhandel / dienstverlening. - Horeca t/m categorie 1c. Denk aan een lunchroom, restaurant of zelfs een hotel. - Kantoor. - Sportschool. - Kap- of schoonheidssalon. - En heb je zelf een ander idee? Neem contact met ons op om te kijken of dit hier is toegestaan. Waarom is dit zo’n fantastisch plekje? Omdat je de zee kunt ruiken en het centrum kan zien. Op 100 meter wandelen kan je het eerste zand al aanraken en sta je aan de voorzieningen van het Spuiplein! Met zijn ligging onder de dijk is het strand, het strandpaviljoen ‘Breskens aan zee’ en de Veerhaven goed aan te lopen. Vanaf de Veerhaven kan je de ferry naar Vlissingen pakken om direct met de trein in verbinding te staan met de rest van Nederland. Indeling Bij het betreden van het pand langs de voorzijde lopen we eerst de winkel binnen. Dit is de verdieping die je dus erg creatief kunt gebruiken voor je eigen bedrijf, maar eventueel ook om kan bouwen tot woning. Hier is tevens de vernieuwde meterkast te vinden en is middels de trap de kelder en de (woon-)verdieping te betreden. De kelder heeft een hoogte van ca. 2 meter, waardoor je hier goed kan staan. Dit is een ideale ruimte om te gebruiken als opslag en tevens is hier nog een toilet te vinden. Via de kelder wordt de buitenruimte betreden. Dit kan een leuke tuin zijn op het Zuidwesten om volop van de zon te genieten bij je woning, of gewoon in de pauze van het werk. Ook kan je dit terrein inzetten om de auto’s van je personeel te parkeren. We gaan weer terug naar het pand om met de trap naar boven te gaan voor de eerste verdieping. Deze verdieping is ingericht als woongedeelte met woonkamer, keuken en badkamer. In het woongedeelte heb je meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek, een bureau en een eettafel. Daarnaast is het voorzien van een moderne keuken met koel- en vrieskast, vaatwasser, een oven en 4 gaspitten met afzuigkap. Ook de badkamer is erg ruim met een toilet, wastafel, ligbad en een inloopdouche. Daarnaast is het mogelijk om hier je wasmachine te plaatsen. Mocht je op de begane grond je woonruimte creëren, dan is het goed mogelijk om hier tot wel drie extra slaapkamers te creëren. Via de woonkamer is middels de vaste trap ook de tweede verdieping te betreden. Dankzij de brede dakkapel is dit echt nog een volwaardige verdieping met een ruime overloop (eventueel te gebruiken als slaapkamer) en een aparte slaapkamer. Tenslotte is hier nog een bergruimte met de nieuwe CV-ketel (2024) voorzien. Bijzonderheden - Uitgebreide gebruiksmogelijkheden. - Uitstekende locatie. - In totaal ca. 199 m² aan gebruiksoppervlakte. - Tuin op het zuidwesten. - Twee balkons. - Alarmsysteem. - Vernieuwde meterkast. - Nieuwe CV-ketel. - Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas. - Recht van overpad achter op het perceel. Ben je Ready om te wonen en/of te werken aan de boulevard in Breskens dichtbij de zee en het centrum? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor meer informatie en een bezichtiging. Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
636 m³
Sonstiger Innenraum
58 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4511

Google Karten

Breskens auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Breskens aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breskens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breskens. In 2025 waren da 4.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.000.

Einwohner

4.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

109

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breskens
Jahr Einwohner
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breskens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.042

Bezeichnung C

993

Bezeichnung B

715

Bezeichnung E

358

Bezeichnung D

269

Bezeichnung F

257

Bezeichnung G

175

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breskens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breskens
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breskens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breskens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer Häuser in Breskens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.