Ir directamente al contenido
Logotipo de Ready Vastgoed

Boulevard 9

4511AA Breskens • Zeeland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Schoondijke

Galería de fotos

Boulevard 9 Breskens
Foto 17
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

We kunnen wel zeggen dat dit een uniek object is aan de Boulevard in Breskens. De mogelijkheden zijn oneindig dankzij de bestemming, de ruimte en dankzij de locatie. Dit pand is volledig te gebruiken als woning, maar leent zich ook ideaal als woon-winkelpand, vooral dankzij de totale oppervlakte van maar liefst 199 m² (inclusief kelder). Wat is hier mogelijk: - Wonen - Bedrijfsactiviteiten t/m categorie A. Denk aan een computerwinkel. - Detailhandel / dienstverlening. - Horeca t/m categorie 1c. Denk aan een lunchroom, restaurant of zelfs een hotel. - Kantoor. - Sportschool. - Kap- of schoonheidssalon. - En heb je zelf een ander idee? Neem contact met ons op om te kijken of dit hier is toegestaan. Waarom is dit zo’n fantastisch plekje? Omdat je de zee kunt ruiken en het centrum kan zien. Op 100 meter wandelen kan je het eerste zand al aanraken en sta je aan de voorzieningen van het Spuiplein! Met zijn ligging onder de dijk is het strand, het strandpaviljoen ‘Breskens aan zee’ en de Veerhaven goed aan te lopen. Vanaf de Veerhaven kan je de ferry naar Vlissingen pakken om direct met de trein in verbinding te staan met de rest van Nederland. Indeling Bij het betreden van het pand langs de voorzijde lopen we eerst de winkel binnen. Dit is de verdieping die je dus erg creatief kunt gebruiken voor je eigen bedrijf, maar eventueel ook om kan bouwen tot woning. Hier is tevens de vernieuwde meterkast te vinden en is middels de trap de kelder en de (woon-)verdieping te betreden. De kelder heeft een hoogte van ca. 2 meter, waardoor je hier goed kan staan. Dit is een ideale ruimte om te gebruiken als opslag en tevens is hier nog een toilet te vinden. Via de kelder wordt de buitenruimte betreden. Dit kan een leuke tuin zijn op het Zuidwesten om volop van de zon te genieten bij je woning, of gewoon in de pauze van het werk. Ook kan je dit terrein inzetten om de auto’s van je personeel te parkeren. We gaan weer terug naar het pand om met de trap naar boven te gaan voor de eerste verdieping. Deze verdieping is ingericht als woongedeelte met woonkamer, keuken en badkamer. In het woongedeelte heb je meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek, een bureau en een eettafel. Daarnaast is het voorzien van een moderne keuken met koel- en vrieskast, vaatwasser, een oven en 4 gaspitten met afzuigkap. Ook de badkamer is erg ruim met een toilet, wastafel, ligbad en een inloopdouche. Daarnaast is het mogelijk om hier je wasmachine te plaatsen. Mocht je op de begane grond je woonruimte creëren, dan is het goed mogelijk om hier tot wel drie extra slaapkamers te creëren. Via de woonkamer is middels de vaste trap ook de tweede verdieping te betreden. Dankzij de brede dakkapel is dit echt nog een volwaardige verdieping met een ruime overloop (eventueel te gebruiken als slaapkamer) en een aparte slaapkamer. Tenslotte is hier nog een bergruimte met de nieuwe CV-ketel (2024) voorzien. Bijzonderheden - Uitgebreide gebruiksmogelijkheden. - Uitstekende locatie. - In totaal ca. 199 m² aan gebruiksoppervlakte. - Tuin op het zuidwesten. - Twee balkons. - Alarmsysteem. - Vernieuwde meterkast. - Nieuwe CV-ketel. - Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas. - Recht van overpad achter op het perceel. Ben je Ready om te wonen en/of te werken aan de boulevard in Breskens dichtbij de zee en het centrum? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor meer informatie en een bezichtiging. Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
207 m²
Contenido
636 m³
Otra zona interior
58 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4511

Mapas de Google

Breskens en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breskens

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breskens

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breskens. En 2025 había 4.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.000.

Inhabitantes

4.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 320.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

109

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breskens
Año Inhabitantes
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breskens
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Nivel académico

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origen de los residentes (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.042

Etiqueta C

993

Etiqueta B

715

Etiqueta E

358

Etiqueta D

269

Etiqueta F

257

Etiqueta G

175

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

111

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breskens
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.460

Actividad empresarial en Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 560

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breskens
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breskens.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breskens

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer viviendas in Breskens

Ver más viviendas en este lugar.