Direkt zum Inhalt
Logo von De Dobbelaere Makelaars

Het Heem 18

4511PL Breskens • Zeeland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.342

Fotoalbum

Het Heem 18 Breskens
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime vrijstaande woning met serre, maar liefst 6 slaapkamers en een zonnige tuin, rustig gelegen in Het Heem in Breskens In een rustige en geliefde woonomgeving in Breskens staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met maar liefst zes slaapkamers, een royale serre en een zonnige tuin. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging: zowel natuurgebied Waterdunen als het strand bevinden zich op zeer korte afstand. Daarnaast geniet u aan de zijkant van de woning van een vrij en weids uitzicht over de polder, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte. De woning kent een praktische en veelzijdige indeling, waardoor deze uitermate geschikt is voor grotere gezinnen, werken aan huis of het combineren van wonen en hobby’s. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1972, in 1975 uitgebreid met een extra verdieping en in 2006 verrijkt met een ruime serre, wat heeft gezorgd voor aanzienlijk meer leefruimte en comfort. De woning is bovendien, met uitzondering van de natte ruimtes, de serre en de keuken, grotendeels voorzien van een laminaatvloer, wat bijdraagt aan een verzorgde en onderhoudsvriendelijke afwerking. Indeling: Begane grond: Via de ruime hal met trapopgang bereikt u de lichte en royale woonkamer, voorzien van een sfeervolle gashaard. Naast de woonkamer bevindt zich de half open keuken (2011), die is uitgerust met een deels natuurstenen en deels composiet werkblad en een uitgebreide hoeveelheid apparatuur. Denk hierbij aan een vrijstaand 5-pits gasfornuis met grote oven en een 5-pits kookplaat, beide met een afzuigkap, twee vaatwassers, een combimagnetron, een koelkast, een koel-/vriescombinatie en een wasmachine. De riante serre vormt het hart van de woning en zorgt voor een prachtige verbinding tussen de woonkamer en de keuken. Dankzij de grote raampartijen en de aanwezigheid van vloerverwarming is dit een comfortabele en lichte leefruimte, waar u het hele jaar door kunt genieten. De elektrische sierhaard zorgt hier voor extra sfeer. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers. Eén slaapkamer is bereikbaar via de hal, de andere twee via de serre. Eén van deze kamers, gesitueerd in de voormalige garage, is voorzien van een wastafelmeubel en biedt daarmee extra gebruiksgemak. Daarnaast vindt u op de begane grond een separaat toilet en een luxe badkamer, uitgerust met een hoekbad, een ruime douche en een groot wastafelmeubel met spiegelkast. Eerste verdieping: De overloop ontvangt aangenaam veel daglicht via het dakraam en geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee ruime slaapkamers beschikken over een eigen wastafel of wastafelmeubel. De derde slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Verder is er op deze verdieping een tweede, apart toilet en een compacte tweede badkamer met douche en wastafel. Hiermee is de woning uitstekend ingericht voor grotere huishoudens of logees. Buitenruimte en parkeren: De woning beschikt over een ruime, zonnige tuin met voldoende privacy. Aan de zijkant van de woning geniet u van een vrij uitzicht over de achterliggende polder, wat het gevoel van ruimte extra versterkt. In de tuin bevindt zich een overkapping (circa 5,3 x 2,2 m) met aangrenzende berging (circa 2,2 x 2,2 m), ideaal voor opslag. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bijzonderheden: -CV-Ketel: HR-Combi Intergas 2022 - Unieke ligging tussen het strand en natuurgebied Waterdunen - Rustige ligging - Overkapping met berging 2015 - Meterkast vernieuwd 2005 - Plat dak geïsoleerd 2012 - Woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning op een rustige locatie in Breskens, met volop mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers die ruimte zoeken, én met natuur en strand binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,26%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
804 m²
Inhalt
693 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4511

Google Karten

Breskens auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Breskens aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breskens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breskens. In 2025 waren da 4.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.000.

Einwohner

4.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

109

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breskens
Jahr Einwohner
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breskens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.042

Bezeichnung C

993

Bezeichnung B

715

Bezeichnung E

358

Bezeichnung D

269

Bezeichnung F

257

Bezeichnung G

175

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breskens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breskens
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breskens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breskens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer Häuser in Breskens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.