Direkt zum Inhalt
Logo von Tak Makelaardij & Taxaties

Langeweg 112 401

4511RN Breskens • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Cadzand

Fotoalbum

Langeweg 112 401 Breskens
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe vrijstaande waterwoning op Zeebad – Breskens Stel je voor: wakker worden met de zon die door de grote ramen naar binnen valt, een kop koffie drinken op je eigen terras boven het water en daarna met een paar stappen richting het Noordzeestrand. Deze vrijstaande 8-persoons recreatievilla biedt alles voor een zorgeloos verblijf: ruimte, comfort, luxe én een prachtige ligging. De woning ligt op het geliefde vakantiepark Zeebad in Breskens, op loopafstand van het strand, de jachthaven en gezellige horeca. Hier vind je het beste van twee werelden: rust en ontspanning aan het water én levendigheid vlakbij. Indeling De hal verwelkomt je met toegang tot de trapopgang, het gastentoilet, de technische ruimte (warmtepomp & boiler) en een praktische trapkast met wasmachine. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer in. De grote hoekbank, warme tinten en het hoge plafond geven de ruimte een moderne én sfeervolle uitstraling. Dankzij de brede schuifpuien staat de living direct in verbinding met het royale vlonderterras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is een echte blikvanger: strak vormgegeven en voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, twee combimagnetrons, afzuigkap en koelkast met vriesvak. De lange eettafel nodigt uit tot lange avonden tafelen, borrelen of spelletjes spelen met vrienden en familie. Op de begane grond bevinden zich tevens twee ruime slaapkamers, beide met een badkamer en suite. De badkamers zijn luxe uitgevoerd met inloopdouche met regendouche en modern wastafelmeubel. Een derde badkamer met eveneens een ruime inloopdouche en wastafel maakt de begane grond compleet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping wachten nog twee sfeervolle slaapkamers. Dankzij de schuine plafonds en de dakramen hebben deze kamers een knus karakter, terwijl ze toch heerlijk licht en ruim aanvoelen. Perfect voor kinderen of logees. Tuin Het vlonderterras over de volle breedte van de woning is dé eyecatcher. Een deel zweeft boven het water, waardoor je hier letterlijk boven de golven zit. Of je nu kiest voor een lange lunch in de zon, een goed boek in de schaduw of een borrel bij zonsondergang: dit terras biedt plek voor meerdere zitjes en maakt elk moment van de dag bijzonder. Naast de woning ligt een klein grasveld waar kinderen veilig kunnen spelen, terwijl je zelf uitkijkt over het water. Bijzonderheden - Vrijstaande luxe villa met unieke ligging direct aan het water - Op loopafstand van strand, centrum en jachthaven - Duurzaam: gasloos, 10 zonnepanelen en lucht/water warmtepomp - Vier slaapkamers en drie badkamers - Grote schuifpuien en veel lichtinval - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Ruim, deels overdekt vlonderterras met meerdere zitplekken Vraagprijs € 475.000, - kosten koper/ incl. inventaris Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (paalwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
346 m³
Gebäude mit Außenbereich
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 inloopdouches, 3 wastafels, en 3 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4511

Google Karten

Breskens auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Breskens aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breskens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breskens. In 2025 waren da 4.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.000.

Einwohner

4.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

109

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breskens
Jahr Einwohner
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breskens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.042

Bezeichnung C

993

Bezeichnung B

715

Bezeichnung E

358

Bezeichnung D

269

Bezeichnung F

257

Bezeichnung G

175

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breskens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breskens
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breskens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breskens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer Häuser in Breskens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.