Direkt zum Inhalt
Logo von Tak Makelaardij & Taxaties

Nieuwesluisweg 1 A 706

4511RG Breskens • Zeeland

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 4.780

Fotoalbum

Nieuwesluisweg 1 A 706 Breskens
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze modern vormgegeven, vrijstaande en duurzame bungalow ligt op een toplocatie in het geliefde Kustpark Zeebad in Breskens – een plek waar rust, comfort en natuur naadloos samenkomen. Op slechts een paar minuten lopen vind je het brede zandstrand en het levendige centrum van Breskens, met gezellige winkels, sfeervolle restaurants en een charmante jachthaven. De bungalow staat op een zonnig, zuidwestelijk georiënteerd perceel, waardoor je tot in de avonduren van de zon kunt genieten. De fraai aangelegde tuin grenst direct aan een sfeervolle waterpartij en beschikt over een royaal, deels overdekt terras met verstelbare lamellen. Zo creëer je eenvoudig de perfecte balans tussen zon en schaduw – een ideale plek voor lange, ontspannen avonden met een goed glas wijn en uitzicht over het water. Kustpark Zeebad is de perfecte uitvalsbasis voor een veelzijdig verblijf aan de Zeeuwse kust. Vanuit het park wandel je zó naar het strand en de omliggende natuur. In de omgeving liggen talloze fiets- en wandelroutes die je langs de mooiste plekken van het authentieke Zeeuws-Vlaanderen voeren. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied Waterdunen, waar je talloze vogelsoorten kunt spotten en de unieke wisselwerking tussen land en zee beleeft. Ook een bezoek aan de karakteristieke vuurtoren Nieuwe Sluis, met zijn adembenemende uitzicht over de kustlijn, mag niet ontbreken Of je nu op zoek bent naar rust, natuur, cultuur of culinair genieten – Breskens en Kustpark Zeebad bieden het allemaal. Indeling Deze volledig gelijkvloerse bungalow is ontworpen met oog voor comfort en praktisch gemak. Alle vertrekken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangename en luxueuze woonbeleving. Via de centraal gelegen entree stap je binnen in een ruime hal, met aan de linkerzijde een handige inpandige berging – ideaal voor strandspullen of extra voorraad. De lichte, modern ingerichte leefruimte vormt het hart van de woning. De stijlvolle open keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de gezellige woonkamer. Grote raampartijen laten volop daglicht binnen en bieden een prachtig uitzicht op de tuin en het water. De royale schuifpui verbindt binnen met buiten en geeft direct toegang tot het zonnige terras. De bungalow beschikt over drie comfortabele slaapkamers en twee strak afgewerkte badkamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer met inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. De tweede badkamer is eveneens compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet – perfect voor gasten of medebewoners. Tuin De fraai aangelegde tuin met strak gazon is perfect georiënteerd op het zuidwesten, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon. Het ruime terras, direct grenzend aan de woning, vormt een heerlijke plek om te loungen, te dineren of gezellig te borrelen – volop ruimte om te ontspannen in alle rust en privacy. Bijzonderheden • Schitterende ligging aan het water • Slechts ca. 600 meter van het brede Noordzeestrand • Op ca. 300 meter van het centrum en het overdekte zwembad • Drie comfortabele slaapkamers en twee moderne badkamers • Onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Duurzaam verwarmd én gekoeld met warmtepomp; warm water via elektrische boiler • Milieuvriendelijke sedumdakbedekking (groenkap) • Zonnige tuin en terras op het zuiden • Voorzien van zonnepanelen voor extra energiebesparing • Praktische tuinberegening aanwezig • Voldoende parkeergelegenheid direct bij de woning Vraagprijs € 349.000, - kosten koper/ incl. inventaris Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
511 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met kunststof
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4511

Google Karten

Breskens auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Breskens aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breskens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breskens. In 2025 waren da 4.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.000.

Einwohner

4.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

109

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breskens
Jahr Einwohner
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breskens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.042

Bezeichnung C

993

Bezeichnung B

715

Bezeichnung E

358

Bezeichnung D

269

Bezeichnung F

257

Bezeichnung G

175

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breskens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breskens
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breskens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breskens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer Häuser in Breskens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.