Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

Nieuwesluisweg 1 A 706

4511RG Breskens • Zeeland

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 4.780

Photo Gallery

Nieuwesluisweg 1 A 706 Breskens
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Deze modern vormgegeven, vrijstaande en duurzame bungalow ligt op een toplocatie in het geliefde Kustpark Zeebad in Breskens – een plek waar rust, comfort en natuur naadloos samenkomen. Op slechts een paar minuten lopen vind je het brede zandstrand en het levendige centrum van Breskens, met gezellige winkels, sfeervolle restaurants en een charmante jachthaven. De bungalow staat op een zonnig, zuidwestelijk georiënteerd perceel, waardoor je tot in de avonduren van de zon kunt genieten. De fraai aangelegde tuin grenst direct aan een sfeervolle waterpartij en beschikt over een royaal, deels overdekt terras met verstelbare lamellen. Zo creëer je eenvoudig de perfecte balans tussen zon en schaduw – een ideale plek voor lange, ontspannen avonden met een goed glas wijn en uitzicht over het water. Kustpark Zeebad is de perfecte uitvalsbasis voor een veelzijdig verblijf aan de Zeeuwse kust. Vanuit het park wandel je zó naar het strand en de omliggende natuur. In de omgeving liggen talloze fiets- en wandelroutes die je langs de mooiste plekken van het authentieke Zeeuws-Vlaanderen voeren. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied Waterdunen, waar je talloze vogelsoorten kunt spotten en de unieke wisselwerking tussen land en zee beleeft. Ook een bezoek aan de karakteristieke vuurtoren Nieuwe Sluis, met zijn adembenemende uitzicht over de kustlijn, mag niet ontbreken Of je nu op zoek bent naar rust, natuur, cultuur of culinair genieten – Breskens en Kustpark Zeebad bieden het allemaal. Indeling Deze volledig gelijkvloerse bungalow is ontworpen met oog voor comfort en praktisch gemak. Alle vertrekken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangename en luxueuze woonbeleving. Via de centraal gelegen entree stap je binnen in een ruime hal, met aan de linkerzijde een handige inpandige berging – ideaal voor strandspullen of extra voorraad. De lichte, modern ingerichte leefruimte vormt het hart van de woning. De stijlvolle open keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de gezellige woonkamer. Grote raampartijen laten volop daglicht binnen en bieden een prachtig uitzicht op de tuin en het water. De royale schuifpui verbindt binnen met buiten en geeft direct toegang tot het zonnige terras. De bungalow beschikt over drie comfortabele slaapkamers en twee strak afgewerkte badkamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer met inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. De tweede badkamer is eveneens compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet – perfect voor gasten of medebewoners. Tuin De fraai aangelegde tuin met strak gazon is perfect georiënteerd op het zuidwesten, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon. Het ruime terras, direct grenzend aan de woning, vormt een heerlijke plek om te loungen, te dineren of gezellig te borrelen – volop ruimte om te ontspannen in alle rust en privacy. Bijzonderheden • Schitterende ligging aan het water • Slechts ca. 600 meter van het brede Noordzeestrand • Op ca. 300 meter van het centrum en het overdekte zwembad • Drie comfortabele slaapkamers en twee moderne badkamers • Onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Duurzaam verwarmd én gekoeld met warmtepomp; warm water via elektrische boiler • Milieuvriendelijke sedumdakbedekking (groenkap) • Zonnige tuin en terras op het zuiden • Voorzien van zonnepanelen voor extra energiebesparing • Praktische tuinberegening aanwezig • Voldoende parkeergelegenheid direct bij de woning Vraagprijs € 349.000, - kosten koper/ incl. inventaris Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
511 m²
Content
350 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met kunststof
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-05-2025
Sale date
13-09-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches en 2 toiletten

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4511

Google Maps

Breskens on the map

Discover where agents are active in Breskens

Residential and neighborhood statistics in Breskens

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breskens. In 2025 were there 4.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.000.

Residents

4.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 320.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

109

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breskens
Year Residents
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breskens
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Education level

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.042

Label C

993

Label B

715

Label E

358

Label D

269

Label F

257

Label G

175

Label A+

162

Label A+++

111

Label A++

77

Label A++++

32

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breskens
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.460

Business activity in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breskens
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breskens.

Frequently asked questions about living in Breskens

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer houses in Breskens

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.