Ir directamente al contenido
Logotipo de Tak Makelaardij & Taxaties

Nieuwesluisweg 1 A 706

4511RG Breskens • Zeeland

Vendido

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 4.780

Galería de fotos

Nieuwesluisweg 1 A 706 Breskens
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze modern vormgegeven, vrijstaande en duurzame bungalow ligt op een toplocatie in het geliefde Kustpark Zeebad in Breskens – een plek waar rust, comfort en natuur naadloos samenkomen. Op slechts een paar minuten lopen vind je het brede zandstrand en het levendige centrum van Breskens, met gezellige winkels, sfeervolle restaurants en een charmante jachthaven. De bungalow staat op een zonnig, zuidwestelijk georiënteerd perceel, waardoor je tot in de avonduren van de zon kunt genieten. De fraai aangelegde tuin grenst direct aan een sfeervolle waterpartij en beschikt over een royaal, deels overdekt terras met verstelbare lamellen. Zo creëer je eenvoudig de perfecte balans tussen zon en schaduw – een ideale plek voor lange, ontspannen avonden met een goed glas wijn en uitzicht over het water. Kustpark Zeebad is de perfecte uitvalsbasis voor een veelzijdig verblijf aan de Zeeuwse kust. Vanuit het park wandel je zó naar het strand en de omliggende natuur. In de omgeving liggen talloze fiets- en wandelroutes die je langs de mooiste plekken van het authentieke Zeeuws-Vlaanderen voeren. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied Waterdunen, waar je talloze vogelsoorten kunt spotten en de unieke wisselwerking tussen land en zee beleeft. Ook een bezoek aan de karakteristieke vuurtoren Nieuwe Sluis, met zijn adembenemende uitzicht over de kustlijn, mag niet ontbreken Of je nu op zoek bent naar rust, natuur, cultuur of culinair genieten – Breskens en Kustpark Zeebad bieden het allemaal. Indeling Deze volledig gelijkvloerse bungalow is ontworpen met oog voor comfort en praktisch gemak. Alle vertrekken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangename en luxueuze woonbeleving. Via de centraal gelegen entree stap je binnen in een ruime hal, met aan de linkerzijde een handige inpandige berging – ideaal voor strandspullen of extra voorraad. De lichte, modern ingerichte leefruimte vormt het hart van de woning. De stijlvolle open keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de gezellige woonkamer. Grote raampartijen laten volop daglicht binnen en bieden een prachtig uitzicht op de tuin en het water. De royale schuifpui verbindt binnen met buiten en geeft direct toegang tot het zonnige terras. De bungalow beschikt over drie comfortabele slaapkamers en twee strak afgewerkte badkamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer met inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. De tweede badkamer is eveneens compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet – perfect voor gasten of medebewoners. Tuin De fraai aangelegde tuin met strak gazon is perfect georiënteerd op het zuidwesten, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon. Het ruime terras, direct grenzend aan de woning, vormt een heerlijke plek om te loungen, te dineren of gezellig te borrelen – volop ruimte om te ontspannen in alle rust en privacy. Bijzonderheden • Schitterende ligging aan het water • Slechts ca. 600 meter van het brede Noordzeestrand • Op ca. 300 meter van het centrum en het overdekte zwembad • Drie comfortabele slaapkamers en twee moderne badkamers • Onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Duurzaam verwarmd én gekoeld met warmtepomp; warm water via elektrische boiler • Milieuvriendelijke sedumdakbedekking (groenkap) • Zonnige tuin en terras op het zuiden • Voorzien van zonnepanelen voor extra energiebesparing • Praktische tuinberegening aanwezig • Voldoende parkeergelegenheid direct bij de woning Vraagprijs € 349.000, - kosten koper/ incl. inventaris Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Área del lote
511 m²
Contenido
350 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met kunststof
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-05-2025
Fecha de venta
13-09-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches en 2 toiletten

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4511

Mapas de Google

Breskens en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breskens

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breskens

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breskens. En 2025 había 4.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.000.

Inhabitantes

4.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 320.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

109

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breskens
Año Inhabitantes
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breskens
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Nivel académico

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origen de los residentes (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.042

Etiqueta C

993

Etiqueta B

715

Etiqueta E

358

Etiqueta D

269

Etiqueta F

257

Etiqueta G

175

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

111

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breskens
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.460

Actividad empresarial en Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 560

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breskens
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breskens.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breskens

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer viviendas in Breskens

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.