Direkt zum Inhalt
Logo von Tournois Makelaardij Breskens NVM

Port Scaldis 13 051

4511DB Breskens • Zeeland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.290

Fotoalbum

Port Scaldis 13 051 Breskens
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoekt u een penthouse met een ongeëvenaard uitzicht? Op de 12e verdieping van residentie Port Scaldis in Breskens geniet u dagelijks van het panoramische schouwspel over de Westerschelde en de jachthaven. Door de hoge ligging en de grote raampartijen is de verbinding met de maritieme omgeving en de voorbijvarende scheepvaart hier optimaal. Dit royale appartement biedt met vier slaapkamers, drie badkamers en een riant dakterras alle ruimte voor comfortabel, gelijkvloers wonen. Het balkon aan de zeezijde is de perfecte plek om in alle privacy tot rust te komen, midden in de dynamiek van de haven. De locatie is uiterst praktisch: de jachthaven, het Noordzeestrand en het gezellige Spuiplein met zijn terrassen en winkels liggen op loopafstand. Hier combineert u de rust van de Zeeuwse natuur met de levendigheid van de badplaats direct binnen handbereik. Indeling Vanuit de lift stapt u direct de hal van het appartement binnen, die de verbinding vormt naar de verschillende leefruimtes. De lichte en royale woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en een panoramisch zicht. Via de schuifpui bereikt u het balkon, waar u ongestoord geniet van het indrukwekkende uitzicht over de Westerschelde en het landschap. De open keuken sluit naadloos aan op de living en is hoogwaardig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een Quooker. Een praktische, aangrenzende berging biedt extra ruimte voor uw voorraad. Vanuit de woonkamer biedt een openslaande deur bovendien toegang tot een tweede buitenruimte, met een weids zicht op het Zeeuwse landschap. Het penthouse is doordacht ingedeeld met in totaal vier slaapkamers en drie en-suite badkamers. De masterbedroom is direct vanuit de woonkamer bereikbaar en beschikt over een luxe en-suite badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toegang tot de toiletruimte. Aan de hal grenzen de overige drie slaapkamers. Twee hiervan zijn voorzien van een eigen badkamer met douche en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde en de hal bieden direct toegang tot het riante dakterras. Hier geniet u in alle rust van het uitzicht over het Zeeuwse landschap en de contouren van Breskens. Garagebox Bij het appartement hoort een afsluitbare dubbele garagebox, gelegen in de parkeergarage onder het gebouw. Deze is bereikbaar via zowel de lift als de auto-ingang. In de dubbele garagebox bevindt zich bovendien nog twee extra bergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Bouwjaar: 1995 Kozijnen: kunststof en houten kozijnen met dubbel glas Verwarming: cv-ketel uit 2024 Bijzonderheden: * appartement met een ruim dakterras en twee balkons; * keuken nieuw geplaats in 2022; * fascinerend uitzicht op zee en de polder; * zowel permanent als recreatief te bewonen; * servicekosten appartement en garage € 601,73 p/m; * de afgesloten dubbele garagebox in het souterrain is voorzien van twee aparte bergingen; * zowel het appartement als de parkeergarage zijn via de lift bereikbaar; * energielabel B. Residentie Port Scaldis bestaat uit drie appartementsgebouwen bestaande uit de Scaldia, Bressia en de Flandria, deze zijn gelegen aan de Westerschelde in Breskens en zijn te bereiken via het centrum van Breskens over de Keerdam naar de Vissershaven en Jachthaven. In de directe omgeving van “Port Scaldis” vindt u naast de jacht-en vissershaven o.a. strand en zee, vele restaurants en winkels. Vanuit “Port Scaldis” heeft men een schitterend uitzicht over de Westerschelde met de aan- en afvarende zeeschepen, de in de Westerschelde liggende zandplaten, de skyline van Vlissingen en over de polders van Zeeuws Vlaanderen.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
12e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Inhalt
536 m³
Gebäude mit Außenbereich
54 m²
Externe Berghalle
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en zeezicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, dubbele wastafel, 3 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4511

Google Karten

Breskens auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Breskens aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breskens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breskens. In 2025 waren da 4.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.000.

Einwohner

4.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

109

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breskens
Jahr Einwohner
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breskens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.042

Bezeichnung C

993

Bezeichnung B

715

Bezeichnung E

358

Bezeichnung D

269

Bezeichnung F

257

Bezeichnung G

175

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breskens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breskens
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breskens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breskens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer Häuser in Breskens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.