Direkt zum Inhalt
Logo von De Dobbelaere Makelaars

Steigerschuit 5

4511HX Breskens • Zeeland

Verfügbar

€ 1.245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.750

2 % Übertragungssteuer (€ 24.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.271.750

Kaufpreis /m²: € 4.527

Fotoalbum

Steigerschuit 5 Breskens
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, ruimte en comfort op toplocatie in Breskens Aan de Steigerschuit in Breskens bieden wij u dit prachtige vrijstaande, luxe herenhuis aan: een woning waar ruimte, licht en hoogwaardige afwerking perfect samenkomen. Hier woont u op een ruime kavel van 545 m², in alle rust en privacy, maar toch in een fijne woonwijk met voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 2011, uitstekend onderhouden en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 275 m². Dankzij moderne energiebesparende voorzieningen, waaronder 20 zonnepanelen en volledige isolatie, is een energieklasse A+ gerealiseerd. Dit maakt de woning niet alleen instapklaar, maar tevens toekomstbestendig en duurzaam. Indeling: Begane grond: U wordt verwelkomd in een stijlvolle, lichte leefruimte waar modern woongenot centraal staat. De royale L-vormige woonkamer straalt warmte uit dankzij de prachtige eikenhouten vloer, terwijl grote raampartijen zorgen voor mooi zicht op de tuin. Hier vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De luxe open keuken, voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer, is een ideale plek voor culinaire liefhebbers: een strak composiet werkblad, hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur (o.a. keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en ingebouwd koffieapparaat) en veel natuurlijk licht. Via de openslaande tuindeuren bereikt u de overkapping aan huis: een heerlijk beschutte plek om te genieten van lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtend. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra opbergmogelijkheden. Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer aanwezig, bereikbaar vanuit de hal. Deze ruimte, eveneens voorzien van een eikenhouten planken vloer, wordt momenteel gebruikt als studeer-/werkkamer, maar is ook ideaal als speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping: Op deze verdieping treft u de ruime overloop met een tweede toilet en drie ruime en comfortabele slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een royale walk-in closet; een luxe waar u dagelijks plezier van heeft. Alle ramen op deze verdieping zijn uitgerust met rolluiken: ideaal voor optimale verduistering, privacy en temperatuurcomfort. De royale badkamer straalt comfort en luxe uit, met een duo-bad, een ruime inloopdouche die van twee zijden toegankelijk is, een modern badkamermeubel met dubbele wastafel, een handdoekradiator én vloerverwarming. Op de gehele verdieping ligt dezelfde laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer en het toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt twee volwaardige extra (slaap)kamers met grote dakramen, wat zorgt voor een rijke lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De volledige schuine dakwanden zijn fraai in hout afgewerkt, wat een warme en luxe sfeer creëert. Deze verdieping is uitgerust met dezelfde kwalitatieve laminaatvloer als op de eerste verdieping, waardoor de afwerking van de woning als geheel een zeer stijlvolle en consistente uitstraling heeft. Een ideale verdieping voor gasten, werk of hobby. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een fijne omheinde tuin waar u dankzij de ligging op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Een ruime oprit en carport met laadpunt voor een elektrische auto zorgen voor comfortabele parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook in de directe omgeving is voldoende openbare parkeerruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 275 m² - Bouwjaar 2011 - Volledig geïsoleerd – Energielabel A+ (geldig t/m okt 2035) - 20 zonnepanelen (2023) op het dak - Woning is met uitzondering van de voor- en achterdeur voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas - Vijf slaapkamers + extra multifunctionele kamer op begane grond - Ruime tuin rondom met optimale privacy - Instapklaar en uitstekend onderhouden Dit is uw kans om te wonen op een fijne en rustige plek in Breskens, met alle luxe en ruimte die u zich kunt wensen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging zodat u zelf kunt ervaren hoe bijzonder deze woning is.

Hypothek berekenen

€ 1.245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.750

2 % Übertragungssteuer (€ 24.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.271.750

3,04%

Jährlich

%

€ 62.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.245.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
275 m²
Fläche des Grundstücks
545 m²
Inhalt
1020 m³
Gebäude mit Außenbereich
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4511

Google Karten

Breskens auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Breskens aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breskens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breskens. In 2025 waren da 4.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.000.

Einwohner

4.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

109

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breskens
Jahr Einwohner
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breskens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.042

Bezeichnung C

993

Bezeichnung B

715

Bezeichnung E

358

Bezeichnung D

269

Bezeichnung F

257

Bezeichnung G

175

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breskens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breskens
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breskens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breskens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer Häuser in Breskens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.