Direkt zum Inhalt
Logo von Tournois Makelaardij Breskens NVM

Westhavendam 11 702

4511RD Breskens • Zeeland

Verfügbar

€ 885.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 904.550

Kaufpreis /m²: € 9.031

Fotoalbum

Westhavendam 11 702 Breskens
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Pharos Residence II presenteren wij u een prachtig gelegen hoekappartement dat comfort, stijl en een unieke ligging perfect combineert. Het appartement beschikt over een luxe inbouwkeuken, vloerverwarming en een ruim balkon met een adembenemend uitzicht dat elk seizoen van het jaar blijft boeien. De ligging is werkelijk bijzonder: tussen het strand, de Schelde en de jachthaven. Hier geniet u van de rust en de frisse zeelucht, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen bent. Niet alleen het strand en de zee zijn op een steenworp afstand, maar ook het gezellige centrum van Breskens met het levendige Spuiplein is op loopafstand. Hier vindt u diverse (vis)restaurants, sfeervolle terrasjes, ijssalons, supermarkten en unieke boetiekjes. Daarnaast biedt de regio Zeeuws-Vlaanderen volop mogelijkheden om te genieten van culinaire hoogtepunten in diverse (sterren)restaurants, of om de prachtige natuur te verkennen tijdens een fiets- of wandeltocht door de omgeving. Indeling: Het appartement is gelegen op de zevende verdieping en is zowel per trap als lift bereikbaar. U betreedt het appartement via een ruime hal met garderobe, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan het begin van het appartement bevindt zich een slaapkamer met een tweepersoonsbed en een badkamer en suite, uitgerust met een douche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast beschikt de slaapkamer over vaste kastruimte en biedt deze toegang tot het balkon. De royale woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek met televisie en een eethoek. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, een vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een tweepersoonsbed en een en-suite badkamer met een dubbele wastafel en inloopdouche. Beide slaapkamers zijn stijlvol afgewerkt met vaste kasten en luxe wandafwerking. Het gehele appartement is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging en een luxe afgewerkte toiletruimte. Balkon: Via de schuifdeuren in zowel de woonkamer als de slaapkamers stapt u op het ruime balkon, dat aan beide zijden van het appartement is gelegen. Hierdoor kunt u altijd een zonnig of beschut plekje vinden om te genieten van het weidse uitzicht over het strand van Breskens en de Westerschelde. Het appartement beschikt bovendien over twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage onder het gebouw, evenals een afsluitbare berging voor het stallen van uw (elektrische) fiets. Bouwjaar: 2022 Kozijnen: Aluminium met HR++ glas Verwarming: Warmtepomp Bijzonderheden: - het appartement is volledig gasloos; - hal met garderobe; - voorzien van een gietvloer met vloerverwarming; - voorzien van twee eigen parkeerplaatsen en afsluitbare berging in de parkeerkelder; - servicekosten € 345,43 per maand; - bestemming: deeltijd wonen, vraag ons naar de voorwaarden; - energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
324 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, vrij uitzicht en zeezicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, toilet, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4511

Google Karten

Breskens auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Breskens aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breskens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breskens. In 2025 waren da 4.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.000.

Einwohner

4.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

109

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breskens
Jahr Einwohner
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breskens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.042

Bezeichnung C

993

Bezeichnung B

715

Bezeichnung E

358

Bezeichnung D

269

Bezeichnung F

257

Bezeichnung G

175

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breskens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breskens
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breskens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breskens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer Häuser in Breskens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.