Direkt zum Inhalt
Logo von Koop Lenstra Makelaars o.z.

Gijsbrecht van Nijenrodestraat 6 a

3621GK Breukelen • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.513

Fotoalbum

Gijsbrecht van Nijenrodestraat 6 a Breukelen
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEELNEMER OPEN HUIS zaterdag 28-3 a.s. 11.00 – 15.00 uur! Uiteraard kunt u ook voor 28-3 al een bezichtigingsafspraak maken. Wonen met gemak! Wonen op een toplocatie in Breukelen? Dit royale 3-kamerappartement met maisonnette-indeling biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, een eigen parkeerplaats én een heerlijke ligging op loopafstand van de gezellige dorpskern, natuur en openbaar vervoer. Gelegen op de tweede én derde verdieping van appartementencomplex De Gijsbrecht, vind je hier een uniek appartement met een woonoppervlak van maar liefst 154 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het complex is bijzonder geschikt voor senioren en/of minder validen. De tweede verdieping kan worden gebruikt als tweede slaapkamer en/of werkkamer met extra ruimte voor een berging. Leven in Breukelen: groen, centraal én levendig Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht, waardoor je binnen 10 minuten in Utrecht en in ca. 20 minuten in Amsterdam bent via de nabijgelegen A2. Ook het treinstation is op korte fietsafstand en een bushalte ligt letterlijk om de hoek op 100 meter afstand. De dorpskern met winkels, terrassen, restaurants en scholen is eenvoudig te voet bereikbaar. In de nabije omgeving vind je ook een wandelpark met dierenweide, sportverenigingen, een tropisch zwembad en natuurlijk de Loosdrechtse Plassen. De rivier de Vecht met zijn boten en levendige sfeer in het voorjaar en de zomer maakt Breukelen tot een geliefde woonplek. Indeling Centrale entree van het complex Het appartementencomplex De Gijsbrecht beschikt over een verzorgde, representatieve entree met een bellentableau voorzien van video-intercomsysteem, brievenbussen en automatische deuren. Vanuit de ruime hal heb je toegang tot zowel het trappenhuis als de lift, die je comfortabel naar de verdiepingen brengt. Tevens is er via deze route toegang tot de privébergingen, de ondergrondse parkeergarage én de sfeervolle gemeenschappelijke binnentuin met zitjes en een jeu-de-boulesbaan. Begane grond (ca. 101 m²) Entree & hal Je betreedt het appartement via een royale ontvangsthal die direct een gevoel van ruimte en rust geeft. Hier vind je de toiletruimte met fontein en een opstelplaats voor de wasmachine. De trap naar de bovenverdieping bevindt zich eveneens in de hal en is goed beloopbaar. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer is het hart van de woning. Dankzij de grote schuifpui aan de zuidzijde baadt de ruimte in het daglicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie of een goed glas wijn. Open keuken De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is functioneel ingericht. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, magnetron, koelkast en een 2-persoonsvaatwasser. Hoewel de keuken in eenvoudige stijl is uitgevoerd, is er volop ruimte om deze naar eigen smaak te moderniseren. Slaapkamer Aan de galerijzijde van het appartement bevindt zich een ruime slaapkamer, de ‘masterbedroom’. Badkamer De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en een douche met cabine voorzien van een thermostaatkraan én een handige douchestoel. Tweede woonlaag van het appartement (ca. 53 m²) Een echte verrassing binnen dit appartement is de volledige extra verdieping. Via de trap bereik je deze indrukwekkende ruimte van maar liefst 53 m², voorzien van drie grote dakvensters die zorgen voor veel natuurlijk licht en ventilatie. De indeling biedt volop flexibiliteit: - Mogelijkheid voor een tweede slaapkamer met voldoende privacy; - Ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte; - Ruimte voor een inloopkast of extra bergruimte. Extra's & bijzonderheden: - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage; - Privé berging in de kelder; - Complex is voorzien van een lift; - Gezamenlijke, goed onderhouden binnentuin met bankjes en jeu-de-boulesbaan; - VvE-bijdrage bedraagt € 301,67 per maand; - Energielabel A. Benieuwd naar de mogelijkheden van dit unieke appartement? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning biedt!

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Inhalt
457 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3621

Google Karten

Geografische Übersicht Breukelen

Entdecken Sie, wo Makler in Breukelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breukelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breukelen. In 2025 waren da 10.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

10.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breukelen
Jahr Einwohner
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breukelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.532

Bezeichnung A

1.055

Bezeichnung B

1.039

Bezeichnung D

574

Bezeichnung G

438

Bezeichnung E

380

Bezeichnung F

261

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breukelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breukelen
Periode Verbrechen
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breukelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breukelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer Häuser in Breukelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.