Jump to content
Logo of Koop Lenstra Makelaars o.z.

Gijsbrecht van Nijenrodestraat 6 a

3621GK Breukelen • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.513

Photo Gallery

Gijsbrecht van Nijenrodestraat 6 a Breukelen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

DEELNEMER OPEN HUIS zaterdag 28-3 a.s. 11.00 – 15.00 uur! Uiteraard kunt u ook voor 28-3 al een bezichtigingsafspraak maken. Wonen met gemak! Wonen op een toplocatie in Breukelen? Dit royale 3-kamerappartement met maisonnette-indeling biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, een eigen parkeerplaats én een heerlijke ligging op loopafstand van de gezellige dorpskern, natuur en openbaar vervoer. Gelegen op de tweede én derde verdieping van appartementencomplex De Gijsbrecht, vind je hier een uniek appartement met een woonoppervlak van maar liefst 154 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het complex is bijzonder geschikt voor senioren en/of minder validen. De tweede verdieping kan worden gebruikt als tweede slaapkamer en/of werkkamer met extra ruimte voor een berging. Leven in Breukelen: groen, centraal én levendig Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht, waardoor je binnen 10 minuten in Utrecht en in ca. 20 minuten in Amsterdam bent via de nabijgelegen A2. Ook het treinstation is op korte fietsafstand en een bushalte ligt letterlijk om de hoek op 100 meter afstand. De dorpskern met winkels, terrassen, restaurants en scholen is eenvoudig te voet bereikbaar. In de nabije omgeving vind je ook een wandelpark met dierenweide, sportverenigingen, een tropisch zwembad en natuurlijk de Loosdrechtse Plassen. De rivier de Vecht met zijn boten en levendige sfeer in het voorjaar en de zomer maakt Breukelen tot een geliefde woonplek. Indeling Centrale entree van het complex Het appartementencomplex De Gijsbrecht beschikt over een verzorgde, representatieve entree met een bellentableau voorzien van video-intercomsysteem, brievenbussen en automatische deuren. Vanuit de ruime hal heb je toegang tot zowel het trappenhuis als de lift, die je comfortabel naar de verdiepingen brengt. Tevens is er via deze route toegang tot de privébergingen, de ondergrondse parkeergarage én de sfeervolle gemeenschappelijke binnentuin met zitjes en een jeu-de-boulesbaan. Begane grond (ca. 101 m²) Entree & hal Je betreedt het appartement via een royale ontvangsthal die direct een gevoel van ruimte en rust geeft. Hier vind je de toiletruimte met fontein en een opstelplaats voor de wasmachine. De trap naar de bovenverdieping bevindt zich eveneens in de hal en is goed beloopbaar. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer is het hart van de woning. Dankzij de grote schuifpui aan de zuidzijde baadt de ruimte in het daglicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie of een goed glas wijn. Open keuken De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is functioneel ingericht. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, magnetron, koelkast en een 2-persoonsvaatwasser. Hoewel de keuken in eenvoudige stijl is uitgevoerd, is er volop ruimte om deze naar eigen smaak te moderniseren. Slaapkamer Aan de galerijzijde van het appartement bevindt zich een ruime slaapkamer, de ‘masterbedroom’. Badkamer De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en een douche met cabine voorzien van een thermostaatkraan én een handige douchestoel. Tweede woonlaag van het appartement (ca. 53 m²) Een echte verrassing binnen dit appartement is de volledige extra verdieping. Via de trap bereik je deze indrukwekkende ruimte van maar liefst 53 m², voorzien van drie grote dakvensters die zorgen voor veel natuurlijk licht en ventilatie. De indeling biedt volop flexibiliteit: - Mogelijkheid voor een tweede slaapkamer met voldoende privacy; - Ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte; - Ruimte voor een inloopkast of extra bergruimte. Extra's & bijzonderheden: - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage; - Privé berging in de kelder; - Complex is voorzien van een lift; - Gezamenlijke, goed onderhouden binnentuin met bankjes en jeu-de-boulesbaan; - VvE-bijdrage bedraagt € 301,67 per maand; - Energielabel A. Benieuwd naar de mogelijkheden van dit unieke appartement? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning biedt!

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
154 m²
Content
457 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
09-12-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3621

Google Maps

Geographical overview Breukelen

Discover where agents are active in Breukelen

Residential and neighborhood statistics in Breukelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breukelen. In 2025 were there 10.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

10.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breukelen
Year Residents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breukelen
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breukelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.530

Business activity in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breukelen
Period Crimes
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breukelen.

Frequently asked questions about living in Breukelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer houses in Breukelen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.