Direct naar de inhoud
Logo van Koop Lenstra Makelaars o.z.

Gijsbrecht van Nijenrodestraat 6 a

3621GK Breukelen • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.513

Fotogalerij

Gijsbrecht van Nijenrodestraat 6 a Breukelen
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEELNEMER OPEN HUIS zaterdag 28-3 a.s. 11.00 – 15.00 uur! Uiteraard kunt u ook voor 28-3 al een bezichtigingsafspraak maken. Wonen met gemak! Wonen op een toplocatie in Breukelen? Dit royale 3-kamerappartement met maisonnette-indeling biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, een eigen parkeerplaats én een heerlijke ligging op loopafstand van de gezellige dorpskern, natuur en openbaar vervoer. Gelegen op de tweede én derde verdieping van appartementencomplex De Gijsbrecht, vind je hier een uniek appartement met een woonoppervlak van maar liefst 154 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het complex is bijzonder geschikt voor senioren en/of minder validen. De tweede verdieping kan worden gebruikt als tweede slaapkamer en/of werkkamer met extra ruimte voor een berging. Leven in Breukelen: groen, centraal én levendig Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht, waardoor je binnen 10 minuten in Utrecht en in ca. 20 minuten in Amsterdam bent via de nabijgelegen A2. Ook het treinstation is op korte fietsafstand en een bushalte ligt letterlijk om de hoek op 100 meter afstand. De dorpskern met winkels, terrassen, restaurants en scholen is eenvoudig te voet bereikbaar. In de nabije omgeving vind je ook een wandelpark met dierenweide, sportverenigingen, een tropisch zwembad en natuurlijk de Loosdrechtse Plassen. De rivier de Vecht met zijn boten en levendige sfeer in het voorjaar en de zomer maakt Breukelen tot een geliefde woonplek. Indeling Centrale entree van het complex Het appartementencomplex De Gijsbrecht beschikt over een verzorgde, representatieve entree met een bellentableau voorzien van video-intercomsysteem, brievenbussen en automatische deuren. Vanuit de ruime hal heb je toegang tot zowel het trappenhuis als de lift, die je comfortabel naar de verdiepingen brengt. Tevens is er via deze route toegang tot de privébergingen, de ondergrondse parkeergarage én de sfeervolle gemeenschappelijke binnentuin met zitjes en een jeu-de-boulesbaan. Begane grond (ca. 101 m²) Entree & hal Je betreedt het appartement via een royale ontvangsthal die direct een gevoel van ruimte en rust geeft. Hier vind je de toiletruimte met fontein en een opstelplaats voor de wasmachine. De trap naar de bovenverdieping bevindt zich eveneens in de hal en is goed beloopbaar. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer is het hart van de woning. Dankzij de grote schuifpui aan de zuidzijde baadt de ruimte in het daglicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie of een goed glas wijn. Open keuken De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is functioneel ingericht. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, magnetron, koelkast en een 2-persoonsvaatwasser. Hoewel de keuken in eenvoudige stijl is uitgevoerd, is er volop ruimte om deze naar eigen smaak te moderniseren. Slaapkamer Aan de galerijzijde van het appartement bevindt zich een ruime slaapkamer, de ‘masterbedroom’. Badkamer De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en een douche met cabine voorzien van een thermostaatkraan én een handige douchestoel. Tweede woonlaag van het appartement (ca. 53 m²) Een echte verrassing binnen dit appartement is de volledige extra verdieping. Via de trap bereik je deze indrukwekkende ruimte van maar liefst 53 m², voorzien van drie grote dakvensters die zorgen voor veel natuurlijk licht en ventilatie. De indeling biedt volop flexibiliteit: - Mogelijkheid voor een tweede slaapkamer met voldoende privacy; - Ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte; - Ruimte voor een inloopkast of extra bergruimte. Extra's & bijzonderheden: - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage; - Privé berging in de kelder; - Complex is voorzien van een lift; - Gezamenlijke, goed onderhouden binnentuin met bankjes en jeu-de-boulesbaan; - VvE-bijdrage bedraagt € 301,67 per maand; - Energielabel A. Benieuwd naar de mogelijkheden van dit unieke appartement? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning biedt!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Inhoud
457 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3621

Google Maps

Geografisch overzicht Breukelen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breukelen

Woon- en buurtcijfers in Breukelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breukelen. In 2025 waren er 10.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

10.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breukelen
Jaar Inwoners
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breukelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breukelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breukelen
Periode Misdrijven
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breukelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Breukelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer woningen in Breukelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.