Direkt zum Inhalt
Logo von Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Scheendijk 13 29

3621VC Breukelen • Utrecht

Unterbreitung

€ 680.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450

2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 695.450

Kaufpreis /m²: € 6.637

Fotoalbum

Scheendijk 13 29 Breukelen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen aan/op het water, ervaar het ultieme, permanente vakantie gevoel op de Scheendijk 13-29 te Breukelen! Aan de rustige en geliefde Noordelijke Kievitsbuurt van de Scheendijk in Breukelen vindt u deze moderne woonark (bouwjaar 2000) met een prachtige ligging aan de trekgaten van Loosdrecht met onbelemmerde toegang tot de Loosdrechtse Plassen. Een combinatie van comfort, ruimte, sfeervol wonen én een weergaloos uitzicht over het water maken deze woonark tot een zeer aantrekkelijk aanbod. Wooncomfort & Indeling: Met een woonoppervlakte van 113 m² en een inhoud van 358 m³ biedt deze ark verrassend veel leefruimte verdeeld over twee volwaardige verdiepingen. Op de eerste woonlaag bevindt zich de ruime woonkamer met een gezellige allesbrander en twee grote schuifpuien die toegang geven tot de hardhouten terrassen. Vanaf hier geniet u van een panoramisch uitzicht over de schitterende trekgaten van Loosdrecht – het ultieme buitenleven. De sfeervolle open woonkeuken met eetgedeelte vormt het hart van de woning en is ideaal voor koken en samenzijn. Deze verdieping is afgewerkt met een stenen tegelvloer. Slaapverdieping & Badkamer: Op de benedenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met een luxe badkamer en-suite. De onderverdieping is voorzien van vloerbedekking en biedt rust, comfort en privacy. Tuin & Buitenruimte: De tuin is in april 2025 geheel opnieuw aangelegd en straalt kwaliteit uit. De vlonders en terrassen zijn tegelijkertijd volledig vernieuwd in duurzaam hardhout. De ark biedt daarnaast een royale aanlegmogelijkheid voor meerdere boten – perfect voor de watersportliefhebber. Bereikbaarheid & Parkeren:De ark ligt op een verzorgd park in het havengebied en beschikt over een eigen parkeerplaats (huur) nabij de entree. Via een voetpad is de ark goed bereikbaar, met een comfortabele loopafstand vanaf de auto. Unieke Eigendomssituatie:Een bijzonder pluspunt is het perceel van 267 m² eigen grond. Dit is uitzonderlijk voor deze regio, waar vaak sprake is van erfpacht. U profiteert hier dus van volledige eigendom van de grond waarop de woonark is geplaatst. Omgeving:Het sfeervolle centrum van Breukelen met alle basisvoorzieningen (winkels en restaurants) is binnen 5 autominuten te bereiken. De woonark is in een jachthaven gelegen in een prachtig natuurgebied. Midden in het groene hart van Nederland net onder de rook van Amsterdam waar een liefhebber van watersport op zijn wenken zal worden bediend. De trekgaten staan in directe verbinding met de Loosdrechtse Plassen. De rivier "de Vecht" is bereikbaar via twee kleine sluisjes, 1 in de noordelijke (weersluis) en 1 aan het einde van de zuidelijke kievitsbuurt (kraaiennest) en 1 grote sluis (Mijndense sluis). Bereikbaarheid: De centrale ligging van de woonark staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. De Scheendijk behoort tot Breukelen en ligt op nog geen 20 autominuten van Amsterdam (schiphol, AMC etc.) en 15 minuten van Utrecht. Het N.S.-station in Breukelen heeft verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Woerden. Kenmerken op een rij: - Bouwjaar: 2000 - Woonoppervlakte: 113 m² - Inhoud: 358 m³ - Energielabel: C - Perceel: 267 m² eigen grond (géén erfpacht!) - Drie slaapkamers, waaronder een master met badkamer en suite - Ruime woonkamer met allesbrander en schuifpuien - Nieuwe tuin en hardhouten terrassen (2025) - Aanlegmogelijkheid voor een of meerdere boten - Eigen (huur)parkeerplaats op het voorterrein - Vrij uitzicht over de Loosdrechtse Plassen Bent u op zoek naar een unieke, goed onderhouden en ruime woonark op een toplocatie met vrije uitzichten en eigen grond? Dan mag u deze kans niet missen. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 680.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450

2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 695.450

3,04%

Jährlich

%

€ 34.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 680.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
358 m³

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Iventum (eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en aan water
Garten
Tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3621

Google Karten

Geografische Übersicht Breukelen

Entdecken Sie, wo Makler in Breukelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breukelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breukelen. In 2025 waren da 10.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

10.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breukelen
Jahr Einwohner
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breukelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.532

Bezeichnung A

1.055

Bezeichnung B

1.039

Bezeichnung D

574

Bezeichnung G

438

Bezeichnung E

380

Bezeichnung F

261

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breukelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breukelen
Periode Verbrechen
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breukelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breukelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer Häuser in Breukelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.