Aller directement au contenu
Logo de Gerwig Makelaardij O.G. | Baerz & Co

Scheendijk 13 29

3621VC Breukelen • Utrecht

Sous réserve

€ 680.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 695.450

Prix d'achat /m²: € 6.637

Galerie de photos

Scheendijk 13 29 Breukelen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen aan/op het water, ervaar het ultieme, permanente vakantie gevoel op de Scheendijk 13-29 te Breukelen! Aan de rustige en geliefde Noordelijke Kievitsbuurt van de Scheendijk in Breukelen vindt u deze moderne woonark (bouwjaar 2000) met een prachtige ligging aan de trekgaten van Loosdrecht met onbelemmerde toegang tot de Loosdrechtse Plassen. Een combinatie van comfort, ruimte, sfeervol wonen én een weergaloos uitzicht over het water maken deze woonark tot een zeer aantrekkelijk aanbod. Wooncomfort & Indeling: Met een woonoppervlakte van 113 m² en een inhoud van 358 m³ biedt deze ark verrassend veel leefruimte verdeeld over twee volwaardige verdiepingen. Op de eerste woonlaag bevindt zich de ruime woonkamer met een gezellige allesbrander en twee grote schuifpuien die toegang geven tot de hardhouten terrassen. Vanaf hier geniet u van een panoramisch uitzicht over de schitterende trekgaten van Loosdrecht – het ultieme buitenleven. De sfeervolle open woonkeuken met eetgedeelte vormt het hart van de woning en is ideaal voor koken en samenzijn. Deze verdieping is afgewerkt met een stenen tegelvloer. Slaapverdieping & Badkamer: Op de benedenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met een luxe badkamer en-suite. De onderverdieping is voorzien van vloerbedekking en biedt rust, comfort en privacy. Tuin & Buitenruimte: De tuin is in april 2025 geheel opnieuw aangelegd en straalt kwaliteit uit. De vlonders en terrassen zijn tegelijkertijd volledig vernieuwd in duurzaam hardhout. De ark biedt daarnaast een royale aanlegmogelijkheid voor meerdere boten – perfect voor de watersportliefhebber. Bereikbaarheid & Parkeren:De ark ligt op een verzorgd park in het havengebied en beschikt over een eigen parkeerplaats (huur) nabij de entree. Via een voetpad is de ark goed bereikbaar, met een comfortabele loopafstand vanaf de auto. Unieke Eigendomssituatie:Een bijzonder pluspunt is het perceel van 267 m² eigen grond. Dit is uitzonderlijk voor deze regio, waar vaak sprake is van erfpacht. U profiteert hier dus van volledige eigendom van de grond waarop de woonark is geplaatst. Omgeving:Het sfeervolle centrum van Breukelen met alle basisvoorzieningen (winkels en restaurants) is binnen 5 autominuten te bereiken. De woonark is in een jachthaven gelegen in een prachtig natuurgebied. Midden in het groene hart van Nederland net onder de rook van Amsterdam waar een liefhebber van watersport op zijn wenken zal worden bediend. De trekgaten staan in directe verbinding met de Loosdrechtse Plassen. De rivier "de Vecht" is bereikbaar via twee kleine sluisjes, 1 in de noordelijke (weersluis) en 1 aan het einde van de zuidelijke kievitsbuurt (kraaiennest) en 1 grote sluis (Mijndense sluis). Bereikbaarheid: De centrale ligging van de woonark staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. De Scheendijk behoort tot Breukelen en ligt op nog geen 20 autominuten van Amsterdam (schiphol, AMC etc.) en 15 minuten van Utrecht. Het N.S.-station in Breukelen heeft verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Woerden. Kenmerken op een rij: - Bouwjaar: 2000 - Woonoppervlakte: 113 m² - Inhoud: 358 m³ - Energielabel: C - Perceel: 267 m² eigen grond (géén erfpacht!) - Drie slaapkamers, waaronder een master met badkamer en suite - Ruime woonkamer met allesbrander en schuifpuien - Nieuwe tuin en hardhouten terrassen (2025) - Aanlegmogelijkheid voor een of meerdere boten - Eigen (huur)parkeerplaats op het voorterrein - Vrij uitzicht over de Loosdrechtse Plassen Bent u op zoek naar een unieke, goed onderhouden en ruime woonark op een toplocatie met vrije uitzichten en eigen grond? Dan mag u deze kans niet missen. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 680.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 695.450

3,04%

Annuellement

%

€ 34.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 680.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
267 m²
Contenu
358 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Iventum (eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en aan water
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.